Что нужно сделать чтобы быстро продать квартиру

Заговор на рис

Для начала, в четверг покупаем рис, а утром в пятницу начинаем свое шествие. Нужно посыпать рисом все углы в квартире и произносить заговор:

Рисовый круг нарисую, защиту поставлю, себя обеспечу, врага не наживу, а жилище другому отдам.

Убытка не имею, а только прибыль в карман лезет.

Прочтите текст перед каждым углом, через трое суток аккуратно сметаем и закапываем.

Нашептывать заклинание нужно трижды.

Приметы на продажу недвижимости

  • О продаже нельзя никому говорить, чтобы завистники не могли навредить.
  • Все члены семьи должны быть согласны с продажей, иначе удача отвернется и покупатель не найдется.
  • Нужный человек спрашивает много, думает долго, покупает, не торгуясь.
  • Фигурку лошади или подкову над дверью продаваемой квартиры повесишь — галопом помчишься договор продажи оформлять.
  • Луна убывает — квартира продается. В рост идет — покупатели разбегаются.
  • Чаем покупателя напоишь, пирогом угостишь, он и квартиру купит, и удачу принесет.
  • Какой продавец — такая и сделка. Как захочешь продать, так и продашь. Если сомнения одолеют, то и покупатели мимо проходить будут.
  • Квартиру продаваемую любить надо, иначе плохая энергетика нового хозяина не пустит.
  • Дом трижды по кругу обойди, каждому углу поклонись и жилище поблагодари. Тогда и новый хозяин придет.
  • Перед уходом ни на что не садись, иначе квартира тебя ждать будет, не продастся.
  • Перед уходом полы мыть — удачу звать, квартиру быстро продавать.

Сор выметаю, покупателей привлекаю.

Как быстро продать квартиру: народные приметы

Существует несколько народных примет, связанных с продажей недвижимости:

  • поведение домового;
  • тайна продажи;
  • отказ от продажи недвижимости со стороны проживающих членов семьи;
  • наличие подходящего покупателя.

Домовые селились в тех квартирах и домах, где не было животных. Это домашний дух славянских народов, покровительствующий жилищу, поддерживающий его чистым и убранным. Если творилось неладное, домовой был недоволен поведением хозяев. Домашнего духа необходимо задобрить: поставить блюдце с молоком, бубликами или печеньем возле плиты.

В предстоящей сделке домовой помогает собственникам. Нужно поговорить с добрым дедушкой, попросить у него помощи. Магический хозяин не хочет отпускать полюбившихся ему домочадцев, начинает вытворять странные вещи. По вечерам слышны звуки звенящей посуды, неясные стуки на кухонных шкафах.

Важно! Для налаживания контакта с домовым, жильцам нужно больше его задобрить гостинцами – когда дух успокоится, сделка пройдет эффективнее.

Еще одна примета – не стоит рассказывать незнакомым людям о предстоящей сделке, хвастаться о том, что покупатель найден, и квартира скоро продастся. Это может вызвать зависть у соседей и знакомых. Лучше говорить о продаже тогда, когда договор уже подписан.

Квартира подлежит длительной продаже, если проживающие там люди отказываются от переезда. Родственники это или квартиросъемщики, не имеет особого значения: личность привязана энергетически к месту жительства, что влияет на быстроту сделки.

Стоит обсудить с жильцами возможность переезда в другое жилище, описать его преимущества. Распространенная примета – наличие нудного, медлительного покупателя. Клиент долго колеблется, выбирает, пытается сбросить цену. Он не покупает жилье, но позже приходит клиент, предлагающий нужную цену для оформления сделки.

Подклад еще делают из пшеницы, купленной на рынке.

Заговоры и обряды на продажу квартиры

Прежде всего, необходимо создать наиболее благоприятную атмосферу в квартире, поскольку именно отрицательная энергетика нередко отталкивает покупателей.

Для этого, сначала в каждой комнате необходимо зажечь по свечке, лучше всего, если это будут свечи из церкви. На свечи предварительно нужно прочитать заговор:

Свечи должны прогореть до конца. Окна, пока горят свечи, должны быть открыты, чтобы отрицательная энергия выходила вон из квартиры.

Позитивная энергетика должна распространяться снизу по всему пространству квартиры. Возьмите чистое, а лучше – новое ведро, наполните его холодной водой и поставьте в темное место на трое суток.

По истечении этого времени, тщательно вымойте отстоявшейся водой все полы в квартире. После этого, нужно мысленно произнести сильный заговор, о том, что Вы отрекаетесь от своих четырех углов в пользу того, кто принесет Вам деньги за них.

Не забудьте перед продажей задобрить домового.

На обеденном столе оставьте тарелку с угощениями, пусть стоит она там не меньше трёх дней. Покупатель сразу же почувствует себя уютней при просмотре недвижимости.

Если вы положите по одному зернышку пшеницы в каждый угол, то сможете очень выгодно и быстро продать свои квадратные метры. Пшеница издавна является денежным символом и притягивает удачу.

Поможет в продаже и обряд с молоточком. Возьмите резиновый или деревянный молоток, и простучите им стены и пол в квартире, одновременно вслух произнося сумму, которую хотели бы получить с продажи квартиры. Когда простучите все стены, не пропустив ни одной – выносите вердикт: «Продано!». Обряд можно повторять ежедневно по несколько раз.

Освободите квартиру от всего ненужного и спрятанного по углам. Смело выкидывайте всё, что не используете больше года – этими вещами Вы вряд ли ещё воспользуетесь, а вот быстро продать квартиру, пока они находятся внутри, вряд ли получится.

В квартире должно быть тепло, уютно и светло к моменту прихода покупателя. Хорошо, если в воздухе будет витать лёгкий аромат корицы, кофе или выпечки. Домашних питомцев, детей и пожилых людей на время визита потенциальных покупателей лучше отправить на прогулку – это не будет отвлекать от просмотра.

Одним из самых действенных считается заговор на привлечение прибыли. Проводить его нужно в любой день недели кроме пятницы, ранним утром. Возьмите кастрюлю, на дно опустите ключи от квартиры, которую хотите продать, наполните водой и поставьте на плиту. Когда вода нагреется, вслух назовите адрес и призовите прийти по нему покупателя. Ключи должны оставаться в воде пока она не остынет. А дальше – ждите выгодной продажи.

Чем ближе день сделки, тем больше жалуйтесь, чтобы чужая зависть не помешала выгодной продаже.

Заговор на еловые иголки

Этот заговор на продажу очень эффективный, он поможет быстро продать недвижимость. Как правило, сделка проходит по вашим условиям, покупатели сами заинтересованы в приобретение квартиры и будут делать все необходимое, чтобы побыстрее оформить необходимые документы.

Но запомните, как только ритуал начнет действовать не стоит зазнаваться и еще больше завышать свои требования или цену. Относитесь к продаже добросовестно.

Для этого ритуала вам стоит взять несколько иголок елки — не больше четырех. Иголки от сосны брать не нужно — необходимо найти именно елку. Иголки могут быть свежими или сухими, это не столь принципиально.

Итак, возьмите в руку еловые иголки, сожмите их в кулаке на несколько секунд. После этого положите их на стол и тихонько проговорите:

Иголочка ели, приколи дом мой к покупателю.

Он теперь точно от него не уйдет,

Всегда ко мне за покупкой придет.

Иглы от елки необходимо спрятать в продаваемом доме так, чтобы никому они не попались на глаза. После подписания всех необходимых документов о продаже, заберите их и сожгите.

После подписания всех необходимых документов о продаже, заберите их и сожгите.

Советы риэлтора по быстрой продаже недвижимости

Удачно продать квартиру, это большая наука. Часто этот процесс затягивается на долгий срок, кто не знает всех тонкостей, как продать квартиру быстро. Для вас подготовлены советы от риэлтора, основанные на реальных примерах.

  1. Первое что нужно сделать при продаже квартиры, это собрать все документы для покупателя:
  • паспорт собственника;
  • доверенность (если продавец выступает, как доверительное лицо);
  • выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
  • документ, подтверждающий право распоряжаться собственностью (договор купли-продажи, дарственная, наследство);
  • технический паспорт (для покупателя с ипотекой);
  • согласие от второго супруга заверенная нотариусом (если квартира приобреталась в браке);
  • разрешение от опеки (если собственником жилья является несовершеннолетний ребёнок или недееспособный);
  • паспорта на все установленные приборы учета (тепло, вода, газ) — не обязательно, но если имеются подготовьте.
Читайте также:  Льготы репрессированным пенсионерам: последние новости

Дополнительные документы, которые потребуются перед сделкой:

  • финансово-лицевой счет квартиры из управляющей компании или cправку из паспортного стола о зарегистрированных лицах в количестве — 2 экземпляра (срок около месяца);
  • справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, свет, воду и прочее.

Как только день сделки назначен, можно снимать квартиру с регистрационного учета. Сегодня сделать это просто — в МФЦ (многофункциональный центр).

  1. После того как все бумажные дела улажены, далее следует перейти к подготовке квартиры:
  • провести тщательную уборку в квартире — нужно вымыть пол, окна, избавиться от старой и ненужной мебели.
  • постараться скрыть недостатки — испорченную стену спрячет картина, а на вытертый линолеум можно постелить ковёр. Также:
    ТрубопроводыПроизвести покраску труб и батарей, это придаст им свежесть.
    КраныПодтянуть все краны, чтобы они не капали. Поменять все повреждённые детали, чтобы был хороший напор воды.
    ВаннаПривести в порядок ванну, убрать жёлтые пятна. Можно обыкновенной краской из баллончика.
    ОбоиОбодранные куски стоит оторвать совсем, лучше пусть место будет открытым. Новые хозяева всё равно сделают свой ремонт.
  • акцентировать внимание покупателя на достоинствах — в квартире должно быть чисто, светло и уютно. Создать это помогут простые вещи: красивые занавески, правильно выставленный свет, различные экспозиции.

Задача всех этих манипуляций — создать положительное мнение о покупке.

  1. Удвоить шансы на продажу можно с помощью хороших фото квартиры. Желательно сфотографировать внутреннее обустройство комнат, вид из окна, придомовую площадку.

Что не должно быть на фотографиях:

  • вещей которые загромождают комнату (посуда, моющие средства);
  • предметов и техники, которые не будут передаваться с квартирой;
  • на холодильнике магнитов и все что прилеплено.

Ваша цель добиться максимального пространства и света для хорошей фотографии. Выберите правильный ракурс и снимайте днем.

Примеры как можно выгодно подчеркнуть комнату, если постараться:

Убрали все с кухонного гарнитура, сняли с арки шторки и больше захватили кухни.

  1. Определяемся, где будем размещать объявление о продаже квартиры. Можно поместить информацию на популярных сайтах:
  • Авито;
  • Циан;
  • Юла;
  • МЛСН;
  • Домофонд.

На них большие просмотры, поэтому можно быстро найти покупателя за «хорошие» деньги.

Если друзей много, то можно поделиться о намерении продать квартиру, со знакомыми, соседями, друзьями, дополнительно написав в социальной сети.

Процентов 10% к показам квартиры дают объявления на окнах, где указать номер телефона и слово «Продаётся».

  1. Пишем продающее объявление. Для этого в тексте необходимо выделить аргументы сильных сторон Вашей квартиры. Чтобы выделить характеристики объекта ответьте на вопросы:
  • Что рассматривается? (пример ниже в таблице, в первом столбце.
  • Зачем это людям?
  • Когда это полезно?
  • Как это удовлетворяет потребность?
  • Сколько? Где? Какой? Неотъемлемые характеристики рассматриваемого свойства.
  • Каким группам покупателей это подходит?

Чтобы помочь найти причинно-следственную связь, используйте таблицу:

Начальная фраза – о чём речьСвязующий глаголХарактеристикиПричинно-следственная связь с акцентом на ценность характеристики
Окно,
Потолок,
Пол,
Планировка,
Комната,
Вытяжка,
Подъезд,
Улица,
Воздух,
Образование…
Обладает,
Смотрит,
Включает,
Имеет,
Заключается,
Подарит,
Гарантирует,
Создаст,
Обеспечит,
Позволит…
Солнечный,
Высокий,
Чистый
Дышащий,
Выходящий,
Обладающий
СделанныйС добавлением…
Таким образом,
Является,
Подходит,
Позитивно влияет…
И так далее.
Всё остальное, о чём можно рассказать.
И так далее. Почти все глаголы.И так далее. Почти все прилагательные.И так далее. Иногда здесь подходят связующие глаголы из второго столбика.

Дополнительно рекомендуем начертить схематический план квартиры. Так он будет понятен не только для Вас, но и окружающим:

  • самому на листе бумаги и сфотографировать;
  • в редакторе и сохранить.

В плане можно выделить сильные стороны вашей квартиры:

Лайфхак: Распечатайте планировку и преимущества квартиры на отдельном листе бумаги для раздачи при показах. Где укажите телефон, площадь и другую полезную информацию. Для покупателей с риэлторами подготовьте образец без телефона.

Совет: Чтобы объявление выглядело заметней среди остальных, используйте метод контраста. Например, если в ленте много объявлений с фото комнат, то ставьте первое фото с планировкой и наоборот.

  1. Какую цену выбрать? Для этого необходимо определиться с ценой, используя ряд методов для оценки недвижимости.

Первый метод. Сравнительный — самый популярный способ. Его применяют лишь тогда, когда есть реальная возможность самостоятельно сравнить продаваемое жильё с аналогичными объектами. К примеру: проанализировать несколько квартир из одного района — такого же года постройки, жилой площади, прочими факторами, влияющими на рыночную стоимость.

Для этого нужно сделать сравнительную таблицу, вписать похожие квартиры и собрать о них информацию из объявлений. Далее побыть в «шкуре» покупателя лично:

  • обзвонить всех продавцов, посмотреть их жильё;
  • попросить продавца показать все правоустанавливающие документы, это поможет выяснить юридические аспекты предстоящей сделки;
  • поинтересоваться окончательной ценой. Так можно сделать прогноз на движение рынка.

Дописываем все собранные данные в таблицу, сравниваем и считаем среднюю стоимость квартиры.

Скачать образец таблицы: пустой и заполненный.

Второй метод. С помощью онлайн сервисов, где есть калькуляторы рассчитывающие среднюю стоимость квартиры:

  • cian.ru
  • tvoyadres.ru
  • rocenka.com

Третий метод. Обратиться за услугами к риэлтору или агентству недвижимости.

Самый надежный это первый способ, который точно определит все нюансы, которыми бы можно было оперировать в процессе показа жилья.

  1. Показать квартиру покупателю, чтобы он её запомнил.
    • дать осмотреться покупателю;
    • наблюдать за ним, что его интересует и озвучивать положительные аргументы недвижимости;
    • продемонстрировать работу вентиляции и других коммуникаций;
    • продемонстрировать розетки, можно одну разобрать, также показать, как крепится проводка в электрический щит в подъезде;
    • продемонстрировать функциональность систем водоснабжения;
    • пригласить посмотреть обзор из окон, оценить это;
    • если осмотр проходит в межсезонье, приготовить бахилы. Так можно даже скрыть сквозняки. При тёплых полах предложить покупателю разуться, чтобы он сам почувствовал его теплоту.
  2. Подписываем предварительный договор с задатком или авансом, после того как покупатель согласился на покупку жилья.
Читайте также:  Для чего нужна выписка из ЕГРП: что это и зачем нужна

Для правильного оформления ознакомьтесь со статьями:

Операции с деньгами всегда вызывают беспокойство у продавцов недвижимости, потому что боятся столкнуться с обманом. Рекомендуем использовать банковскую ячейку или переводом с одного счета на другой.

паспорта на все установленные приборы учета тепло, вода, газ не обязательно, но если имеются подготовьте.

Магические обряды с водой

Вода часто используется в ритуалах деревенской магии. Попробуйте и вы привлечь на помощь её чудодейственные свойства, используя заговор или обряд на воду, чтобы продать квартиру.

Скоро к вам кто придёт, тот себе заберёт, а мне деньги принесёт.

Надо ли продавать квартиру сейчас

Продавать жилье стоило «еще вчера», то есть как можно раньше, считает главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.

«Тем не менее именно сейчас, когда рынок только вышел из режима самоизоляции, есть хороший шанс все же найти покупателя. На протяжении последних двух месяцев на рынке формировался отложенный спрос, о чем говорит как минимум динамика просмотров на вторичном рынке недвижимости», — добавила эксперт.

На протяжении почти всего мая количество просмотров объявлений на вторичном рынке было выше, чем в прошлом году. Поэтому сейчас стоит попытаться сыграть на отложенном спросе, который будет реализован в ближайшие недели.

Динамика просмотров объявлений на вторичном рынке в Москве

Источник: аналитический центр ЦИАН

Аналитики ЦИАН прогнозируют снижение стоимости жилья на вторичном рынке Москвы. По их оценкам, средняя стоимость 1 кв. м упадет на 8–10% относительно докризисного периода. «Для того чтобы конкурировать с первичным рынком, придется давать скидки. Поэтому если в планах продажа жилья в текущем году, лучше сделать это сейчас», — добавила Виктория Кирюхина.

Аналогичную позицию озвучили в «Инком-Недвижимости». После окончания режима всеобщей самоизоляции цены на вторичном рынке столицы начнут постепенно снижаться из-за ухудшения платежеспособности населения. Ожидается, что летом средний размер дисконта в этом сегменте, сейчас равный 5%, поднимется до 7%.

«Для некоторых продавцов прогнозы по поводу снижения цен станут значимым фактором для того, чтобы поскорее выйти на сделку. При таком развитии событий выгоднее продать квартиру сейчас, чем по сниженной стоимости в дальнейшем», — сказал директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.

Если есть потребность в продаже квартиры, то однозначно стоит, считает Ирина Бербенева из «Миэль». Сейчас есть определенный дефицит квартир — предложение сократилось в карантинные месяцы, при этом потребность в объектах существует. И если сейчас успеть выставить свой объект одним из первых, то можно оказаться в выигрыше и по времени, и по деньгам.

Кроме того, сейчас крайне сложно прогнозировать, что будет осенью, поэтому при быстрой продаже квартир есть некоторое время для грамотного распоряжения полученными финансами.

Динамика просмотров объявлений на вторичном рынке в Москве.

Как быстро продать квартиру?

Что нужно, чтобы ускорить процесс продажи квартиры? Как правильно организовать рекламу и показы? ЦИАН вместе с экспертами составил пошаговую инструкцию по эффективной продаже жилья.

Шаг первый: определяем цену

Адекватную стоимость вашей недвижимости назовет риэлтор, который оценит ее исходя из актуальной ситуации на рынке. Если же по каким-то причинам в процессе продажи он не участвует, подходящим вариантом станет калькулятор недвижимости на сайте cian.ru. Опция позволяет сравнить квартиру по адресу с подобными объявлениями, которые выставлялись в базе данных за последние пять лет. Детально изучить методологию оценки можно здесь.

Елена Мищенко руководитель отдела городской недвижимости компании «НДВ – супермаркет недвижимости»

Шаг второй: подготовка квартиры

«Перед продажей необходимо привести жилплощадь в порядок, сделать уборку, освободиться от лишних вещей, улучшить освещенность»,– советует Надежда Пьянкова, гендиректор агентства «Мегаполис-Сервис» в Электрогорске.

Не помешает и убрать все, что напоминает о хозяевах: фотографии в рамках, игрушки, личные вещи. Особенно важно привести в порядок местах обитания домашних питомцев: для многих покупателей проживание в квартире, где находились животные, неприемлемо.

В идеале нужно подготовить для показа и лестничную площадку (подъезд), но так как сделать это непросто, решайте вопрос по ситуации.

Потенциальным покупателям лучше продемонстрировать не «обжитую» квартиру, а своего рода шоурум – наподобие того, что показывают в новостройках.

Шаг третий: подготовка документовО необходимых для сделки документах лучше позаботиться заранее. К основным относятся: экспликация поэтажного плана, единый жилищный документ (где будут указаны все зарегистрированные в квартире, а также отсутствие задолженности за квартплату), выписка ЕГРН,нотариальное согласие супруга, справки из психоневрологического и наркологического диспансера. Процесс продажи может затянуться, поэтому обращайте внимание на срок действия справок. Полный список документов подскажет риэлтор.

Надежда Пьянкова гендиректор агентства «Мегаполис-Сервис» в Электрогорске.

Шаг четвертый: реклама

В объявлении необходимо подчеркнуть достоинства и не упоминать о недостатках квартиры. Задача только кажется легкой. Некоторым кажется, что лучшее решение – скопировать красивую картинку из интернета. Однако фейковые объявления не пройдут модерацию в ЦИАН, здесь действует многоступенчатая система проверки.

Качественная фотосъемка объекта – главное в рекламном объявлении. На это стоит потратить время, снимать надо общие планы комнат, когда в квартире светло.

Сделайте хорошие фотографии, составьте текст объявления, который отразит ключевые характеристики квартиры и ее преимущества, включая, например, близость к парку, пешую доступность от метро, наличие консьержа в доме.

Если текст хорошо составлен, фотографии удачны, а цена соответствует рынку, звонки потенциальных покупателей не заставят себя ждать».

Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости компании «НДВ – супермаркет недвижимости»

Надежда Пьянкова советует еще и провести видеосъемку объекта для размещения на YouTube и других видеохостингах. «Благодаря 3D-туру отенциальный покупатель сможет совершить виртуальную экскурсию по квартире и составить о ней представление заранее».

Шаг пятый: маркетинг

Лучше всего разместить объявление о продаже объекта на максимальном количестве рекламных площадок. Кроме того, внимание к объекту привлекается при помощи баннеров на окнах или лоджиях.

«Можно и нужно использовать соцсети, прочие каналы информирования – например, листовки с информацией об объекте, размещенные в соседних подъездах и домах», – добавляет Юлия Антясова, руководитель офиса «Новогиреево» компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

По словам эксперта, если назначена привлекательная цена и объект презентован правильно, то последуют звонки, однако целевых из них может быть 10%. Остальные будут от риэлторов, «странных» людей и прочих интересующихся.

Шаг шестой: ведем переговоры

Читайте также:  НКО - что это за организации и чем они занимаются?

На показе расскажите о плюсах квартиры и не спорьте с потенциальным покупателем о ее состоянии, даже если недавно вы сделали ремонт и выбранные обои очень нравятся. Вкусы у всех разные.

Елена Мищенко дает несколько советов для успешных переговоров:

  • Если потенциальные покупатели не перезвонили с предложением поторговаться или купить квартиру, свяжитесь с ними сами и узнайте: какое впечатление осталось после просмотра квартира и готовы ли они ее рассмотреть. Это даст возможность проанализировать ситуацию и получить важную информацию, которая поможет при показах в дальнейшем.
  • Если у вас просят слишком большую скидку, а вы не профессионал и не работаете с риэлтором, изучите аналогичные предложения в районе, позвоните, поторгуйтесь и узнайте реальные цены квартир-конкурентов.

Особенно важно привести в порядок местах обитания домашних питомцев для многих покупателей проживание в квартире, где находились животные, неприемлемо.

Как запах влияет на энергетику дома

От запаха в доме зависит атмосфера заключения сделки и сама возможность ее заключения.

  • Апельсин, цитрусовые – продажа пройдет быстро и без запинок, но в квартире все должно быть идеально – никаких потекших кранов, пятен на стенах, отваливающихся обоев, выгоревших мест «тут когда-то стоял диван». Старую мебель, за исключением встроенной, нужно вывезти до первого смотрового визита покупателя. Двери, арки, защелки на окнах – все должно быть в полном порядке. Торгуйтесь, основываясь на мелочах, грозите снять москитные сетки, удобные раковины – то, что можно вывезти без особого ущерба.
  • Кофе – продавца попытаются обмануть. Не по злому умыслу, просто из азарта и желания поторговаться. Если вы не слишком любите торг, настроены на быструю продажу, не используйте кофейные запахи. Кофе вызывает сильное желание покупки, обладания имуществом. При этом активизируется и желание прогнать продавца уже со своей территории.
  • Шоколад, ваниль – теплая, уютная атмосфера, долгие переговоры, хорошие отношения, возможные проблемы со сроками платежей. Вы ведь чудесные люди, можете войти в положение и немного потерпеть?
  • Запах свежего хлеба – для заключения быстрой сделки вам стоит иметь под рукой юриста, который возьмет на себя быстрые, но достаточно тяжелые переговоры.
  • Сладкий грушевый аромат — один из самых благоприятных для качественной крупной сделки. Он незаметно расслабляет, настраивает на позитивный лад, заставляет снисходительно относиться к мелким недочетам.
  • В туалете и ванной обеспечьте легкий свежий запах, ментол, морской бриз.
  • Древесные ароматы подходят для помещений с дорогой отделкой. Запахи не должны быть навязчивыми и резкими. Должно казаться, что это естественный аромат дома.

Кофе вызывает сильное желание покупки, обладания имуществом.

Как быстро продать квартиру

6121 Игорь Василенко

Кризисные явления не могли не отразиться на рынке жилой недвижимости, и многим кажется, что быстро и выгодно продать квартиру в настоящее время уже нереально. Однако жизнь диктует свои правила, и может сложиться такая ситуация, что срочная реализация недвижимости – единственный выход в условиях пошатнувшейся финансовой стабильности.

Спешка и суетливость может стать только препятствием, желательно действовать спокойно и в соответствии с несложным алгоритмом, однако прилагать максимум усилий. В рамках настоящей статьи мы поговорим о том как быстро продать квартиру, а также о некоторых хитростях и нюансах, которые можно для этого использовать.

Как быстро продать квартиру.

Шепоток на продажу квартиры

Данный заговор короток, он словно бы пуля чётко и точно бьёт в цель. А цель одна – продать недвижимое имущество! Читать его нужно на растущей Луне, по утрам в женские дни, к которым относятся: суббота, среда и пятница.

В другие дни данный заговор не читается. Как только наступил любой из женских дней, Вам нужно, встав в угол (и так Вам нужно в каждом из углов своего дома или квартиры данный заговор прочесть) прочитать:

Очень важно, чтобы продаваемое Вами имущество и вообще вся сделка были честными, без всякого намёка на мошенничество.

1. Как оценить недвижимость

Правильная оценка позволит продать квартиру быстро и при этом не потерять в деньгах. По словам Дениса Румянцева, средние цены можно узнать на сайте Федеральной службы государственной статистики. Но этот портал не является истиной в последней инстанции, так как стоимость конкретной квартиры складывается из нескольких факторов. На цену влияет:

  1. Количество комнат.
  2. Площадь квартиры.
  3. Планировка: изолированные комнаты ценятся выше, чем смежные.
  4. Прилегающая территория, инфраструктура: парковка и детская площадка во дворе или рядом, продуктовые магазины, школы и детсады в шаговой доступности позволят продать квартиру дороже.
  5. Этаж, на котором находится квартира: чем выше, тем лучше.
  6. Наличие балкона или лоджии.
  7. Район: учитываются близость к центру и остановкам общественного транспорта, наличие рядом парков и зон отдыха и так далее.
  8. Размер коммунальных платежей.

Чтобы самостоятельно установить цену квартиры, надо найти на рынке максимально похожие объекты. Используйте все доступные источники: сайты с объявлениями, журналы о продаже недвижимости и так далее.

Средняя цена за аналогичную квартиру и будет той, что вы ищете. Её можно немного повысить, если вы готовы ждать сделки продолжительное время, или чуть уменьшить, если продать недвижимость нужно срочно.

На объект, стоимость которого выше рыночной на 15%, приходится до 10% всех возможных покупателей, на 10% — треть. Правильно оценённая недвижимость привлечёт 60% потенциальных клиентов.

Денис Румянцев, управляющий партнёр агентства недвижимости Goodman Estate

Планировка изолированные комнаты ценятся выше, чем смежные.

Что нужно сделать чтобы продать квартиру самому пошаговая инструкция?

Самостоятельная продажа квартиры позволит собственнику полностью контролировать каждый этап. В случае необходимости можно корректировать цену и торговаться с потенциальным покупателем. Дополнительно владелец жилья экономит средства – не придется платить риелтору или агентству недвижимости комиссионное вознаграждение (это фиксированная сумма или процент от стоимости). Однако не все знают, что нужно сделать, чтобы продать квартиру самому – пошаговая инструкция «раскладывает» процесс на этапы, помогает планировать процесс.

В случае необходимости можно корректировать цену и торговаться с потенциальным покупателем.

Заговоры на продажу квартиры: 6 способов привлечь сделку

Заговоры на продажу квартиры: 6 способов облегчить себе жизнь + 5 важных советов по проведению обряда.

Итак, час X настал – пришло время распрощаться со старой квартирой, чтобы съехать из нее в прекрасное светлое будущее. Ну, как съехать – быстро продать продать, чтобы выручить деньги на другое, лучшее жилье.

Но тут вас, как простого смертного, обсядут страхи по поводу «черных» риелтеров, покупателей-мошенников, собственной нерасторопности и прочей ерунды.

А что, если немного поколдовать для проведения успешной сделки? Правильно проведенный заговор на продажу квартиры поможет вам почувствовать себя более уверенно.

Заговоры на продажу квартиры 6 способов привлечь сделку.

Добавить комментарий