Как увеличить материнский капитал вдвое

Возможно ли удвоить материнский капитал

Бесплатно по России

Материнский капитал представляет собой форму материальной поддержки для семей, где имеются несовершеннолетние дети. Однако следует отметить, что средства маткапитала не перечисляются гражданам, которые имеют на то право, наличными денежными средствами.

На руки лишь выдается сертификат, подтверждающий возможность использования господдержки. Такой механизм в некоторой степени исключает возможность незаконного распоряжения средствами МК.

Кроме этого, маткапитал можно использовать только на определенные цели. Их перечень установлен законом.

Среди данных целей следует выделить:

Также многие малообеспеченные семьи начали получать ежемесячные денежные выплаты за счет средств материнского капитала.

Программа МК действует почти 15 лет и, как показывает практика, подавляющее большинство семей, имеющих право на средства господдержки, тратят их для решения своих жилищных проблем.

Несмотря на то, что средства господдержки являют собой весьма значительную сумму, очевидно, что жилье на них купить крайне сложно. По крайней мере, это касается относительно крупных населенных пунктов. В этой связи подавляющее большинство граждан, помимо маткапитала, использует собственные денежные средства или обращается в банк за получением жилищного кредита.

На этом фоне для многих граждан, имеющих на руках сертификаты, весьма привлекательным является предложение об удвоении маткапитала при покупке жилья. Как правило, такая формулировка используется застройщиками в рамках предложений для владельцев сертификатов.

Здесь же следует отметить, что возможность какого-либо удвоения материнского капитала законодательно не предусмотрена. При этом существует возможность индексации этой суммы. Так, размер МК в 2020 году увеличился на 3% по сравнению с его размером в 2019 году. Естественно, ни о какой индексации, составляющей 100%, в данном случае речи не идет.

По своей сути удвоение маткапитала является маркетинговым ходом отдельных компаний. Его механизм выражается в том, что строительная фирма или иной продавец недвижимости предлагает скидку на жилье в размере материнского капитала, а учитывая погашение части его стоимости средствами МК получается, что владелец сертификата получают «двойную» выгоду.

Программа МК действует почти 15 лет и, как показывает практика, подавляющее большинство семей, имеющих право на средства господдержки, тратят их для решения своих жилищных проблем.

Возможность увеличения семейной субсидии в два раза или как удвоить материнский капитал?

Как часто, открывая страницу поисковика можно увидеть объявление об удвоении материнского капитала при покупке квартиры в ипотеку.

Осталось выяснить, что же это на самом деле такое.

Субсидия, называемая семейным капиталом, размер которой на сегодняшний день составляет немногим более полумиллиона рублей, выдается единоразово и ни удвоена, ни располовинена быть не может Федеральный закон 256-ФЗ.

Удвоение материнского капитала в 2018 году

В статье идет речь об удвоении материнского капитала, возможностях этой процедуры при покупке квартиры и других моментах, основных документах и проведении процедуры.
Многие семьи задаются вопросом, насколько реально удвоить материнский капитал на покупку жилья.
В статье подробно разберем об основных моментах удвоения материнского капитала, необходимых документах для этого действия и другом.

В статье подробно разберем об основных моментах удвоения материнского капитала, необходимых документах для этого действия и другом.

Как удвоить материнский капитал при покупке квартиры

Сейчас стал популярным маркетинговый ход «Удваивание материнского капитала». Вывески подобного содержания мы все чаще видим у застройщиков жилой недвижимости.

Давайте разберем порядок, по которому следует провести эту процедуру:

  • Осуществить поиск и выбор компании, которая будет оказывать услугу. Во избежание возможного мошенничества, обращаться следует только к компаниям-застройщикам, имеющим соответствующую аккредитацию;
  • Обратиться к застройщику с сертификатом;
  • Собрать пакет документов:
    • Договор о залоге;
    • Банковская выписка о сумме долга;
    • Гражданский паспорт заемщика, на имя которого был выдан сертификат о материнском капитале;
    • Кадастровый паспорт на объект недвижимости;
    • Обязательство о переводе квартиры в долевую собственность, заверенное у нотариуса;
    • Заявление установленного образца;
  • Подать вышеуказанный пакет в отделение Пенсионного фонда. Рассмотрение вопроса осуществляется в течение одного месяца;
  • Примерно через пару месяцев после официального одобрения заявки, денежные средства будут перечислены организации-застройщику.

Рассматривая Московскую область, следует отметить, что в этом регионе множество застройщиков, которые готовы предоставить такие услуги, и опасаться за денежные средства не стоит.

Когда и на что можно использовать материнский капитал?

Через сколько можно воспользоваться мат. капиталом, читайте тут.

На что можно рассчитывать?

Вряд ли у вас получится приобрести объект недвижимости стоимостью 1 300 000 рублей с общей скидкой 900 000 рублей. Так называемое «удваивание» материнского капитала осуществляется, если указанная сумма в 900 000 рублей составляет примерно 10-15% стоимости жилья без скидки.

Сам процесс сбора документов берет на себя застройщик или уполномоченная компания.

Что касается жилья, находящегося на стадии строительства, то Пенсионный фонд может и отказать заявителю в предоставлении субсидии.

Обратите внимание! Следует трезво оценивать свои платежные способности. 15% скидка на покупку квартиры – это, конечно, хорошо, но если вы по каким-то причинам не сможете выплачивать ипотечный заем, то появится сумма задолженности, которая в печальной перспективе может привести к утрате недвижимости. Субсидия при этом не возвращается, и право на нее не возобновляется.

Иными словами, не попадитесь на маркетинговый крючок, приобретая со скидкой очень дорогую для вас недвижимость. Застройщик всегда будет в плюсе, а ваш кредит может обернуться материальным крахом.

Нужно внимательно читать договор, в котором обратите внимание на первоначальный взнос, процентную ставку по ипотеке. И здесь вас может поджидать предприимчивый застройщик.

Читайте также:  Где встать на очередь на квартиру и что для этого нужно?

«Не хватает денег на первоначальный взнос? – не расстраивайтесь, мы снизим сумму взноса или распределим ее по всему периоду выплат!».

Перспектива неплохая, однако, эти деньги вы все равно уплатите.

В худшем случае, вы получите «двойной» кредит:

  • Один – на сумму ипотечного займа;
  • Второй – на сумму первоначального взноса.

Даже небольшой размер процентной ставки не должен вас вводить в заблуждение. Ведь платить надо в любом случае. Еще одним немаловажным фактором при выборе застройщика является его репутация.

Объективно оценить выбранную компанию практически невозможно, но шаги в эту сторону определенно сделать стоит:

  • Ознакомьтесь с сайтом компании. Обычно в компаниях со стабильным финансированием информация на официальных страницах актуальная, а сам сайт информативен;
  • Прочитайте отзывы как на официальном сайте, так и на других порталах о недвижимости, форумах дольщиков, группах и сообществах в социальных сетях. Чем больше вы получите информации, тем меньше вероятности того, что ваша оценка будет основана на «купленных» отзывах;
  • Обратите внимание на сданные и строящиеся объекты. Долгострои вам точно не нужны.

Кроме того, не нужно забывать о том, что сразу после рождения второго ребенка использовать капитал не получится – нужно дождаться его трехлетия.

Кстати, на последнем зарабатывают некоторые недобросовестные компании-посредники. Если верить на слово всем обещаниям оформить субсидию до достижения трех лет вторым ребенком, не читая при этом договор и не интересуясь лицензией, то вы, в лучшем случае, потеряете право на субсидию, а в худшем – можете попасть в неприятную ситуацию с уголовным преследованием, ведь за мошеннические действия с социальными выплатами предусмотрена ответственность согласно УК РФ.

Таким образом, получение «двойного капитала» – дело очень рискованное, и перед принятием решения, следует хорошо подумать.

Итак, для оформления ипотечного займа, потребуются следующие документы.

На что можно потратить

На данный момент нет информации, что в 2021 году как-то изменится перечень направлений, по которым можно использовать материнский капитал. Так в 2021 году направить средства сертификата можно будет на:

В большинстве случаев распорядиться мат. капиталом можно после трехлетия ребенка, на которого был получен сертификат. Использовать средства до достижения 3 лет можно в следующих случаях:

Последние новости.

Увеличение индивидуального счета

Несмотря на приличную величину пособия, денег недостаточно даже при покупке небольшой квартиры, нужно докладывать в два раза больше денег. Понятно желание многих семей осуществить удвоение материнского капитала.

Важно! Индексация денег на счету происходит каждый год, то есть они значительным образом увеличиваются. В соответствии с законом, капитал не удваивается, оставаясь на одном уровне, когда покупается жилье или он тратится с другими целями.

Некоторым агентствам недвижимости удается увеличить денежные ресурсы в принадлежащих ему жилищных комплексах. Такие условия предоставляют аккредитованные и квалифицированные компании застройщиков.

Семьи, что воспитывают двух и больше детей, могут быть уверенным, что можно удвоить материнский капитал при покупке квартиры. Для получения выгодной льготы требуется предъявить удостоверение на нее и свидетельства рождения детей.

Индексация денег на счету происходит каждый год, то есть они значительным образом увеличиваются.

Повторное получение маткапитала

Иногда семьи при рождении второго ребенка оформляют материнский капитал, тратят его на покупку жилья, а после у них появляется третий ребенок, за которого они также хотят получить субсидию и направить ее на уменьшение задолженности перед банком. Однако при подаче заявления в ПФР им откажут. Причина проста – получить материнский капитал можно лишь единожды. То есть, за третьего ребенка его выдадут лишь при условии, что ранее родитель такую субсидию на своих детей не получал.

Следовательно, удвоение материнского капитала путем повторного получения невозможно.

Однако семья может оформить субсидию в своем регионе, если таковая предусмотрена законодательством. В некоторых городах есть дополнительные виды финансовой поддержки при рождении 3-го, 4-го и последующих детей. В итоге семья получает реальный шанс удвоить первоначальную сумму, но уже в рамках совершенно других программ.

И ведь они действительно предоставляют скидку в размере маткапитала.

Когда можно удвоить сумму маткапитала?

Поскольку удвоение возможно лишь на словах, т.е. человек не получает на руки деньги, при этом оно выражается в изменении остаточной стоимости недвижимости, стоит внимательно изучить законы, относительно целевого использования материнского капитала. В них строго оговорены условия направления средств на приобретение недвижимости:

  • оплата наличными – возможно использование сертификата после достижения ребенком 3 лет. В этом случае подразумевается малыш, после рождения которого возникло право на получение маткапитала;
  • ипотека – не имеет возрастных ограничений, зависит только от пожеланий родителей. Она может быть взята как сразу после рождения малыша, так и через 10-15 лет.

При оплате основной части стоимости недвижимости наличными не забывайте о возрасте ребенка. В противном случае, можно договориться с застройщиком, но получить отказ со стороны сотрудников ПФ.

Покупатель будет выплачивать займ на протяжении заранее оговоренного и прописанного в договоре срока.

В чем выгода

После введения программы, в 2007 году, размер государственной поддержки составлял 250 000 рублей. Сумма рассчитывается каждый год с учетом инфляции в стране. Размер материнского капитала не меняется с 2020 года из-за тяжелой экономической ситуации в стране, за которой последовал дефицит бюджета.

Читайте также:  Что делать если нечем платить автокредит?

Ниже приведена таблица материнского капитала с момента введения этой программы по 2020 год:

ГодСумма, руб.Индексация, %Инфляция, %% к 2007 г.
2007250 00011,911,9
2008276 25010,513,326,8
2009312 163138,838,0
2010343 379108,850,1
2011365 6986,56,159,3
2012387 64066,669,8
2013408 9615,56,580,8
2014429 409511,4101,4
2015453 0265,5
2016453 026
2017453 026

Согласно статистике, большинство семей пользуются средствами семейного капитала, преследуя цель улучшить свои жилищные условия. Когда программа была только введена, ее средства можно было реализовывать только при покупке квартиры. Сейчас же эти средства используются и в долевом строительстве, и в качестве погашения ипотечной задолженности, и даже в строительстве имущества.

Также некоторые компании предоставляют возможность удвоения материнского капитала, для последующей покупки их недвижимости на эти средства. Под удвоением капитала они имеют в виду то, что стоимость квартиры будет снижена на сумму, равную двум материнским капиталам.

Для этого покупателям нужно просто предоставить сертификат, и больше никаких дополнительных документов. Это особенно выгодно становится при покупке в ипотеку недвижимости, имеющей большую площадь.

Для того чтобы избежать таких ситуаций, нужно сотрудничать с квалифицированными и проверенными компаниями.

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры

Многие семьи задаются вопросом, насколько реально удвоить материнский капитал на покупку жилья. Однако перед тем, как искать какие-либо ответы, необходимо учесть немало нюансов, поскольку здесь сложно дать чёткий ответ для каждого особого случая.

Важно помнить, что сертификат на получение государственных средств, выдаётся исключительно гражданам России. Ими должны быть не только родители, но и сами дети, и приобретаемая жилплощадь также должна находиться в пределах Российской Федерации. Кроме того, не смотря на то, что материнский капитал полагается при рождении второго ребёнка, получить сертификат можно и позднее на следующего.

Кроме того, не смотря на то, что материнский капитал полагается при рождении второго ребёнка, получить сертификат можно и позднее на следующего.

Практика

Даже при хорошей скидке в 900 тыс. рублей вряд ли получится приобрести небольшую квартиру-студию или комнату в общежитии. Главное ограничение строительной компании в том, что сумма скидки составляет примерно 10-15% от общей стоимости жилья.

Например, стоимость квартиры 1.5 млн. рублей. Застройщик никогда не предоставит указанную удвоенную скидку т.к. она не входит в очерченный порог стоимости.

Из плюсов можно отметить факт, при котором гражданину не требуется собирать дополнительные справки или писать заявления. Это обязанность компании застройщика. Гражданину требуется лишь подать документы в Пенсионный фонд.

ВНИМАНИЕ! Если возведение дома началось недавно существует очень большой шанс, что Пенсионный Фонд откажет в использовании субсидии.

Следует учесть тот факт, что солидная скидка на жилье — это хорошо, но гражданин должен трезво оценить свою платежеспособность.

Иногда складывается ситуация, когда нет денег на ежемесячный взнос. При длительной просрочке накапливается долг, что приведет к потере квартиры или дома. Причем материнский капитал уже использован и возврату не подлежит.

Адекватно оцените ваши источники дохода, чтобы не купить жилье которое станет вам не по карману. Внимательно изучите все пункты договора, особенно сноски и «звездочки».

Застройщик часто предлагает снизить первоначальный взнос или распределить его по телу кредита. Но не нужно обольщаться. Это грамотный ход, в котором вы заплатите те же деньги.

Порой случаются ситуации, когда оформляется два кредита: первый — ипотечный, второй — кредит на первоначальный взнос. Подобный вариант — наихудший при оформлении ипотеки. Даже мизерный процент на первоначальный взнос ведет к переплате.

Строительные компании предоставляют скидку в 900 тыс.

Когда можно подавать заявление на распоряжение маткапиталом

Материнским капиталом можно распорядиться через три года после рождения ребенка, на которого выдали сертификат. Но на некоторые цели господдержку можно тратить в любое время — хоть сразу после рождения.

Появился новый способ распоряжения маткапиталом без визита в отделение ПФР или МФЦ.

Новости

Только Президент объявил о введении маткапитала за первого ребенка, как граждане уже начали создавать петиции, требуя более справедливого, на их взгляд, решения.

Напомним, по словам Президента, программа маткапитала будет продлена до 2026 года.

Сейчас маткапитал составляет 466 617 рублей.

С 2020 года (то есть задним числом) вступит новое правило.

Семьи будут получать:

при рождении первого ребенка — 466 617 руб.;

при рождении второго ребенка — 616 617 руб.;

при рождении третьего ребенка государство выплатит за семью 450 тыс. руб. взятого ею ипотечного кредита.

Чем же недовольны родители? Датой вступления в силу будущего закона.

На сайте Chang.org опубликована петиция, призывающая распространить этот закон на детей, рожденных в 2019 году.

«Чем наши дети хуже?», — вопрошает молодая мама. «Складывается ощущение что дети, родившиеся с 1 января 2020 года более привилегированные, чем те, которые родились два дня назад», — пишет она.

Президент РФ Владимир Путин пообещал выплату материнского капитала за первого ребенка. Такое заявление он сделал сегодня, оглашая Послание Федеральному собранию.

Читайте также:  Как перевести ООО в другой регион

Кроме того, он сообщил о том,что программа материнского капитала продлевается как минимум до конца 2026 года.

Размер материнского (семейного) капитала с 1 января проиндексирован на 3,8% и составляет 466 тыс. 617 рублей.

Новое правило, по словам президента, должно вступить в силу с 1 января 2020 года.

«Но считаю, что в современных условиях и этого мало. С учетом тех демографических вызовов, с которыми сталкивается страна, — недостаточно, можно и нужно сделать больше. Предлагаю увеличить материнский капитал еще на 150 тыс. руб.», — сказал Путин.

Дополнительную выплату, по его словам, будут получать семьи, в которых родился второй ребенок.

Таким образом, по новым правилам семьи будут получать:

при рождении первого ребенка — 466 617 руб.;

при рождении второго ребенка — 616 617 руб.;

при рождении третьего ребенка государство выплатит за семью 450 тыс. руб. взятого ею ипотечного кредита.

Рефинансировать ипотеку с использованием маткапитала станет легче.

Зампредсед Госдумы Ирина Яровая внесла на рассмотрение законопроект, упрощающий процедуру перехода на ипотеку с более выгодными условиями для семей, которые использовали при покупке жилья материнский капитал.

Сегодня чаще всего семьи используют маткапитал на улучшение жилищных условий. Ставки по ипотечным кредитам сейчас заметно снизились. Так, в крупных банках ставка ипотеки варьируется от 9,5 до 7,3% годовых. Реализуется программа льготного ипотечного кредитования при рождении второго ребенка или последующих детей. Семьи с несколькими детьми могут получить кредит по ставке 6% на весь срок кредита. А жители Дальнего Востока могут взять кредит под 2%. Однако, как отмечает Ирина Яровая, нередко семьи для того, чтобы уменьшить финансовую нагрузку, обращаются в банки за получением новых кредитов с более низкой процентной ставкой для погашения первоначальных кредитов (для рефинансирования). Но банки не очень активно идут на это.

Основными причинами этого являются:

– необходимость получить согласие органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, приобретенного за счет средств маткапитала, что на практике сделать невозможно из-за противоречивости условий и требований.

– необходимость оформить в общую собственность семьи объекта недвижимости на этапе смены кредитора.

«Законопроектом указанные проблемы снимаются. Предлагаемые законопроектом изменения упрощают процесс рефинансирования ипотечных кредитов, в том числе с использованием средств маткапитала. Снижают риски новых кредиторов в части оформления обеспечения, что позволяет сразу установить пониженную процентную ставку по кредиту, защищают интересы заемщика и соблюдают интересы ребенка по наделению его долей в собственности при окончательном погашении кредита», – указано в пояснительной записке к законопроекту.

Также проект устанавливает, что сведения об использовании средств маткапитала будут включать в реестр прав на недвижимость. Действующее законодательство устанавливает обязанность родителей оформить недвижимое имущество в общую собственность лица, получившего сертификат на материнский капитал, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Но на практике эта обязанность исполняется не всегда, поэтому в случае продажи жилья у добросовестного покупателя появляется риск потери недвижимости. Потому что есть дети, которые являются законными правообладателями этого жилья. Просто их не указали при регистрации.

взятого ею ипотечного кредита.

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

Данные об оформлении сертификата фиксируются в информационной системе Пенсионного фонда и направляются в Личный кабинет мамы ребенка на сайте Пенсионного фонда или портале госуслуг.

Действующие акционные предложения от застройщиков

Наша редакция отобрала наиболее интересные новости 2020 года относительно акций такого рода, и готова представить их основные условия:

  • Жилой комплекс “Бородино”

Данный жилой комплекс находится в быстроразвивающемся микрорайоне Кутузово г. Подольск Московской области.

Застройщик предлагает всем желающим, имеющим право на маткапитал, поучаствовать в акции по удвоению

Главное условие- выбранная квартира должна быть двух или более комнатной и без отделки. Более подробная информация может быть получена:

  1. по московскому телефону + 7 (495) 135 – 31 – 82;
  2. или при непосредственном визите в центральный офис продаж, расположенный по адресу: г. Подольск, Бородинский бульвар, дом 7, помещение 8.
  • ЖК “Окский берег”

Акция у данного застройщика, осуществляющего возведение объектов недвижимости на территории Нижегородской области, уже закончилась (действовала до 31 июля 2020 года), но возможно, действие продукта все же будет продлено.

Условия акции таковы – застройщик предоставляет скидку 9 % от суммы договора долевого участия в строительстве. Конкретный размер скидки в денежном выражении зависит от:

  1. цены ДДУ;
  2. размера средств (или части средств) маткапитала, направляемых на приобретение жилья.

С более подробными условиями можно ознакомиться в акционных Правилах и на официальном сайте застройщика.

  • ГК “МИЦ”

На официальном сайте Московского ипотечного центра можно ознакомиться с действующими строящимися и уже сданными в эксплуатацию проектами.

В специальном разделе сайта можно получить информацию о текущих акционных предложениях. Наряду с дополнительными скидками, предоставляемыми для работников социальной сферы, действует акция по удваиванию семейного капитала.

Более подробная информация доступна:

  1. по телефону + 7 (495) 185 – 24 – 89 или *7655 (с мобильных телефонов);
  2. либо в офисе продаж по адресу: г. Москва, Космодамианская набережная, дом 52, строение 1Б.

Законодательные акты и последние изменения на 2020 год.

Добавить комментарий