Право собственности на землю в Новосибирске

Право собственности на землю в Новосибирске

Постановка граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно

В связи с принятием Закона Новосибирской области от 05.12.2016 № 112-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области» министерство труда и социального развития Новосибирской области осуществляет полномочия по постановке на учет граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Новосибирской области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в случаях, установленных федеральным законодательством и (или) законодательством Новосибирской области, в собственность бесплатно (далее – государственная услуга).

Согласие на обработку персональных данных (форма)

Срок предоставления государственной услуги
Не более 30 дней со дня представления (поступления) в министерство заявления и документов и регистрации их в государственной информационной системе Новосибирской области «Межведомственная автоматизированная информационная система» (далее – Сводный реестр, подсистема «Реестр ГИС МАИС», соответственно) со дня постановки на учет.

Способы подачи заявления и документов для получения государственной услуги:
1. Личное обращение с оригиналами необходимых документов по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, дом 6, общественная приемная (кабинет 119) в рабочие дни с 10.00 часов до 12.00 часов.
Если документы, необходимые для предоставления государственной услуги, представляются лично, то в случае представления копий документов, не заверенных в установленном законом порядке, заявителем представляются их оригиналы.
2. Направление по почте.
При направлении копий документов по почте, их верность должна быть засвидетельствована в установленном законом порядке. Верность копий документов и выписок из документов, выданных органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, гражданами, свидетельствует нотариус.
3. Через «Личный кабинет» в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее – ЕПГУ) –www.gosuslugi.ru.
При подаче заявления через «Личный кабинет» ЕПГУ к электронной форме заявки государственной услуги прикрепляются электронные образы документов, необходимых для предоставления государственной услуги.
4. Обращение в один из филиалов государственного автономного учреждения Новосибирской области «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области» (далее – МФЦ).

Бланки заявлений предоставляется заявителю по его требованию в министерстве или в МФЦ, а также размещается в электронной форме на официальном интернет-сайте министерства, на ЕПГУ.

Извещение об изменении персональных данных подается гражданами, состоящими на учете в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, в случае изменения их персональных данных, указанных при подаче заявления о постановке на учет.

Консультации по вопросам, касающихся постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, можно получить по телефону “горячей линии” 8 800 100 00 82 или по телефону 8 (383) 238 78 39. с 14 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин в будние дни.

За консультациями по вопросам предоставления земельных участков необходимо обращаться:
1) в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области – в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, установленных федеральным законодательством и (или) законами Новосибирской области;
2) в органы местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Новосибирской области – в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, установленных федеральным законодательством и (или) законами Новосибирской области.

Право собственности на землю в Новосибирске.

Иные вопросы

  • Составление гражданско-правовых договоров

(подряда, оказания услуг, займа и т.д.) от 1 500 р.

Присвоение адресов объектам недвижимости

Подготовка проектов объектов капитального строительства

(в т.ч. для перепланировки, реконструкции, получения разрешения на строительство) от 5 000 р.

Подробная информация по телефону: 8 (383) 239-60-55, E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Покупка дачи: документы для покупки дачи и порядок их оформления

В начале проверки специалисты советуют убедиться, что продавец действительно является собственником дачи и имеет право ей распоряжаться. Для этого нужно проверить имеющиеся у него документы. Лучше всего, если продавец может предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных правах на дом или свидетельство о собственности на дачу.

Читайте также:  Что надо знать при покупке дома

Получить эти сведения можно в филиалах Росреестра, в одном из многофункциональных центров Мои документы МФЦ или отправив запрос через официальный сайт Росреестра.

Юрист по земельным вопросам

С каждым годом собственников и владельцев земельных участков становится все больше, чему способствует сохранение роста экономических показателей и увеличение благосостояния граждан. При этом споры связанные с земельными отношениями неизменно растут.

Земельные споры, как правило, возникают по поводу предоставления, изъятия, порядка пользования землей, возмещения затрат, возникающих в связи с земельными отношениями.

В связи с тем, что земельное законодательство, сложная, комплексная отрасль, охватывающая огромный нормативно-правовой материал, отстоять свои права и законные интересы в земельных отношениях без привлечения квалифицированного специалиста, крайне сложно.

В разрешении земельного спора требуется большой опыт, системное знание норм земельного законодательства и правоприменительной практики, поэтому помочь разрешить земельный спор сможет только квалифицированный юрист, который примет все меры для урегулирования спора в досудебном порядке, в противном случае отстоит Ваши права и законные интересы в судебном порядке.

Юридическая компания «АБСОЛЮТНОЕ ПРАВО» окажет квалифицированную правовую консультацию в области земельного законодательства, в том числе, по вопросам:

  • купля-продажа, аренда земельных участков;
  • государственная регистрация прав собственности на землю;
  • судебные споры о праве собственности на земельные участки;
  • споры с банками о заложенном земельном участке;
  • судебные споры между арендодателями и арендаторами;
  • приватизация земли;
  • перевод земли из одной категории в другую категорию;
  • изменение вида разрешенного использования земельного участка;
  • снижение размера кадастровой стоимости земельного участка и т.д.

Также мы обеспечим защиту Ваших прав и законных интересов как в досудебном урегулировании споров, так и в судебном порядке, в том числе, по следующим категориям дел:

  • признание права собственности и иных прав на земельный участок;
  • раздел земельного участка, выдел земельного участка;
  • признание решения общего собрания недействительным;
  • определение порядка пользования земельным участком;
  • установление сервитутов (ограниченного права пользования) земельным участком;
  • споры по межеванию и другие дела об определении границ земельного участка;
  • споры с регистрирующими органами, с неправомерными отказами и пр.;
  • неправомерный захват земельного участка (его части);
  • устранение препятствий к владению, пользованию земельным участком;
  • наследование земельного участка, оспаривание завещаний;
  • понуждение заключения договора аренды или купли-продажи земельного участка;
  • оспаривание размера компенсационных выплат в случае принудительного изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
  • споры об использовании земельного участка не по назначению;
  • споры по необрабатываемым земельным участкам сельскохозяйственного назначения;
  • споры о причинении вреда земельному участку или землепользователю;
  • признание незаконными действий и/или документов государственных органов;
  • выделение земельного участка в счет земельных долей;
  • споры, вытекающие из договоров аренды земельных участков;
  • оспаривание договоров дарения, мены, купли-продажи земельных участков и пр.;
  • раздел домовладения в натуре;
  • принудительный выкуп доли земельного участка у участника долевой собственности;
  • споры, связанные с самовольными постройками.
  • по иным категориям гражданских дел, связанных с земельными отношениями.

Квалификация и опыт наших юристов гарантированно обеспечит эффективную защиту Ваших прав и законных интересов, благодаря чему, Вы решите земельный спор, сократите финансовые расходы и минимизируете риски в будущем.

Более подробную информацию и консультацию Вы можете получить на приеме, либо по тел. +7-(383)-288-79-60.

ЮК «АБСОЛЮТНОЕ ПРАВО» всегда на Вашей стороне!

В связи с тем, что земельное законодательство, сложная, комплексная отрасль, охватывающая огромный нормативно-правовой материал, отстоять свои права и законные интересы в земельных отношениях без привлечения квалифицированного специалиста, крайне сложно.

Часто задаваемые вопросы

Продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения регламентируется Гражданским Кодексом РФ, Земельным Кодексом РФ, а также рядом Федеральных Законов. Таким образом, приобретая у нас такой участок вы совершаете полностью легальную и разрешённую сделку.

Участок оформляется в собственность на вас, без каких-либо ограничений и оговорок. Ваше право собственности регистрируется в Росреестре, на руки вы получаете свидетельство «О регистрации права собственности на земельный участок».

Мы продаём участки по реально сложившимся рыночным ценам на земельные участки
в Новосибирской области.

Читайте также:  Что такое субсидия: основные виды и условия получения

Нет, не снесут, потому что при соблюдении ряда требований закона для этого не будет
никаких оснований.

Нет, т.к. при формальном соблюдении нескольких условий (как, например, статус ИП-фермера) оснований для изъятия земли нет.

Мы поможем провести к вашему участку свет, воду и газ.

Адрес филиала Росреестра в Новосибирской области и г. Новосибирск:

630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28

ФИО руководителя.

НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком – право осуществлять без указания сроков владение и пользование этим участком в пределах, установленных законодательством, а также осуществлять распоряжение этим земельным участком в части передачи его в аренду или безвозмездное срочное пользование только с согласия собственника участка.

Межевание земельного участка в Новосибирске: цены на услуги кадастровых инженеров

КОМУ НУЖНО МЕЖЕВАНИЕ

С 1 января 2018 года распоряжаться земельными участками можно будет только при наличии кадастрового паспорта. То есть просто иметь свидетельство о собственности мало – нужно еще обзавестись кадастровым паспортом с пометкой о межевании земель. Само по себе межевание – процесс не сложный. Это геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости. В результате мы получаем комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению границ участка, определение местоположения и площади, вся эта информация юридически оформляется и предоставляется собственнику в виде документа.

Сегодня межевание не является обязательным. Но в скором времени без кадастрового паспорта будет не обойтись. Документ обязателен, если вы планируете:

– совершить какие-либо сделки с землей: продать, арендовать, подарить, обменять;

– оформить право собственности;

– объединить или разделить земельный участок;

– уменьшить или увеличить площадь участка;

– подарить, продать, обменять участок или оставить его в наследство;

– если возникают споры по поводу границ участка с соседями.

Мы поинтересовались в новосибирских геодезических компаниях, насколько активно дачники обращаются за межеванием земель.

– Большого наплыва клиентов в этом году не отмечаем, народу обращается даже меньше, чем в прошлом году, – рассказала кадастровый инженер Анна Сидорова. – Если люди и приходят, то только перед продажей участка. Большого ажиотажа нет, скорее всего, в связи со стоимостью процедуры – это несколько тысяч рублей, а дачники в основном люди не самые богатые.

Желающих обратиться за межеванием в связи с планируемой продажей участка специалист предупреждает: геодезист выезжает на место не сразу после звонка, скорее всего, вас поставят в очередь на ближайшие день-два. Во время приезда специалиста присутствие хозяина обязательно. Срок ожидания может быть разным, в среднем нужно закладывать 20 – 30 дней на оформление всех документов.

СКОЛЬКО СТОЯТ УСЛУГИ МЕЖЕВАНИЯ

– Уточнение границ земельного участка – 7000 – 9000 рублей

Необходимо, если границы земельного участка не установлены либо установлены, но с точностью ниже нормативной. Тогда изготавливается межевой план по уточнению границ и (или) площади земельного участка.

– Объединение земельных участков – 5000 – 6000 рублей

Необходимо, если нужно объединить два или больше смежных земельных участков в один. Тогда изготавливается межевой план по объединению земельных участков.

– Перераспределение земельных участков – 7000 – 9000 рублей

Необходимо, если нужно перераспределить границы смежных земельных участков, сдвинуть их в ту или иную сторону. Изготавливается межевой план по перераспределению границ земельных участков.

– Раздел земельного участка – 7000 – 9000 рублей

Проводится при необходимости разделить земельный участок и создать два и более участков. Изготавливается межевой план по разделу земельного участка.

– Исправление кадастровой ошибки в местоположении земельного участка – 7000 – 9000 рублей

Необходимо, если была выявлена ошибка в местоположении границ и (или) площади земельного участка. Изготавливается межевой план по исправлению кадастровой ошибки земельного участка.

– Образование земельного участка – от 8000 рублей

Проводится, если имеется утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории либо есть решение суда об образовании земельного участка или распоряжение органа местного самоуправления.

ИНЖЕНЕР С ЛИЦЕНЗИЕЙ

Любые кадастровые и геодезические работы, в том числе межевание, проводят кадастровые инженеры. Это специалисты, которые имеют специальное разрешение:

– аттестат об образовании;

– лицензию на проведение работ.

Лицензию выдает территориальная служба Росреестра. Следовательно, все лицензированные кадастровые инженеры внесены в базу. Посмотреть ее можно в открытом доступе на официальном сайте Росреестра по адресу: rosreestr. ru. На главной странице есть вкладка «Открытая служба», в ней – «Открытые данные», на открывшейся странице в колонке слева – вкладка «Реестр кадастровых инженеров». Кадастровая компания, где вы собираетесь заказать услугу межевания, обязана предоставить верительные грамоты на своих специалистов.

Читайте также:  Как снять земельный участок с кадастрового учета

Какие нужны документы?

Если вы решили не откладывать межевание границ в долгий ящик, позаботьтесь заранее о следующих документах:

– паспорт собственника, гражданина РФ , и его копия;

– паспорт заявителя (если межевание проводит доверенное лицо собственника);

– свидетельство о праве собственности (если такое имеется);

– разрешение на проведение работ от муниципалитета (если на участке или рядом с ним проложены инженерные коммуникации).

КОНКРЕТНО

В Новосибирске более 150 организаций, которые могут провести межевание вашего участка. Приведем для примера несколько компаний с телефонами и адресами

Гильдия Сибири

Красный пр-т, 157/1, тел.: (383) 225-68-81, 8-923-777-18-94

СИБГАИК

Красный пр-т, 82, тел.: (383) 201-08-80, 381-77-91

ЗемГеоКад

Ул. Советская, 65, тел.: (383) 212-88-00, 222-04-23, 8-951-372-000-6

«Атлас»

Ул. Советская, 55, тел. (383) 381-83-44

Центр кадастровых технологий

Ул. Котовского, 11, тел. (383) 351-60-67

БТИ-сервис

Красный пр-т, 42, тел. (383) 335-79-79

«Азимут»

Ул. Ленина , 3, тел. (383) 277-76-80

НОРД

Горский мкр-н, 72, тел.: (383) 361-48-88, 8-913-903-76-75

БТИ АЛЬТЕРНАТИВА

1-й пер. Римского- Корсакова , 5, тел.: (383) 291-47-33, 291-47-39, 304-06-04

БТИ Новосибирской области

Ул. Чаплыгина , 65 (16 филиалов), тел.: (383) 221-55-69 (единый номер), 223-55-71, 223-42-85

– паспорт собственника, гражданина РФ , и его копия;.

Как проверить, что можно построить на земельном участке?

Из публичной кадастровой карты также станет известно, какие объекты можно будет в дальнейшем построить на купленной земле. В описании участка вас должен интересовать пункт «Категория земель» и «Разрешенное использование земельного участка» (установленные законом допустимые границы использования земли).

При покупке дачи также следует проверить, существуют ли какие-то ограничения на использование земельного участка. Не находится ли участок в зоне с особыми условиями использования территории? Не входит ли он в границы водоохранной зоны? Если не провести эту проверку, можно стать владельцем земли, на которой ничего нельзя строить. Дачи, построенные в границах зон с особыми условиями использования территорий, по закону могут быть снесены.

Удостовериться в том, что ограничений нет, можно также при помощи публичной кадастровой карты Росреестра. Для этого в разделе «Управление картой» нужно поставить галочку в пункте «Зоны с особыми условиями использования территории». И посмотреть, входит ли интересующий вас участок в зону, где строительство ограничено.

Если не провести эту проверку, можно стать владельцем земли, на которой ничего нельзя строить.

Росреестр по Новосибирской области и г. Новосибирск

Узнать точный адрес, график работы, ИНН необходимого отделения можно по номеру бесплатной горячей линии 8 (800) 100-34-34. Операторы круглосуточно отвечают на все вопросы.

лица компании.

Земля под коммерческую застройку

0 руб./м²

более 3-х месяцев назад

Продажа земли.

О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят
Новосибирским областным Советом депутатов
27.10.98

Новосибирска , делегированным им органами Государственной власти области, относятся а утверждение программ по рациональному использованию земель на территории городов областного значения; б разработка и принятие нормативных правовых актов, регулирующих земельные отношения на территории городов областного значения, в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, настоящим Законом; в установление предельных размеров земельных участков для индивидуального жилищного строительства; г установление порядка использования земель на подведомственной территории, ограничений, обременений, сервитутов.

Оценочная компания
  • ул. Кирова, 86, 204 офис; 2 этаж, Новосибирск
  • +7 383-26-32-715
  • 7 923-10-75-088.

    Дачную амнистию продлили до 2021 года. Но на новых условиях

    Со 2 августа в очередной раз продлена очередная дачная амнистия. И это снова не та, что раньше. Дачной амнистией называют уже несколько законов, но все они работают по-разному . Общая суть всех поправок про участки, дома и право собственности сводится к тому, что оформлять недвижимость будет проще и дешевле.

    Вот что означает дачная амнистия, которая будет действовать до 1 марта 2021 года.

    Как работает дачная амнистия с августа 2019 года.

    Поиск ипотеки на земельный участок в Новосибирске

    Время рассмотрения до 24 часов.

  • Добавить комментарий