Образец договора выкупного лизинга

10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРАВА СТОРОН ПО ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий договор заключен на срок ____ (месяцев, лет).

10.2. Договор вступает в силу с момента передачи Объекта лизинга Лизингополучателю.

10.3. По истечении срока действия настоящего Договора договаривающиеся стороны обязуются заключить договор купли-продажи Объекта лизинга. При этом цена определяется путем вычета из рыночной стоимости имущества на момент заключения настоящего Договора общей суммы, выплаченных лизинговых платежей, которые рассчитываются согласно п. 3.1.

Если в отношении Лизингополучателя возбуждается судебный иск, или если на имущество Лизингополучателя в обеспечение покрытия долга наложен арест независимо от того, относится это к оборудованию или нет , или если есть судебное распоряжение о роспуске или ликвидации Лизингополучателя;.

Договор лизинга (финансовой аренды с правом выкупа)

(финансовой аренды с правом выкупа)

г. [вписать нужное] [число, месяц, год]

[Наименование организации], именуемое в дальнейшем Продавец, в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, доверенности], с одной стороны и [наименование организации], именуемое в дальнейшем Лизингодатель, в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, доверенности], с другой стороны, и [наименование организации], именуемое в дальнейшем Пользователь, в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, доверенности], с третьей стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется продать, а Лизингодатель обязуется оплатить и предоставить по настоящему договору Пользователю оборудование для [коммерческого использования, иное].

1.2. Состав (перечень) оборудования с указанием технических характеристик, условий и режимов работы приведен в Приложении 1.

1.3. Стоимость передаваемого в пользование оборудования составляет [значение] руб.

1.4. Поставка оборудования, являющегося предметом настоящего договора, будет произведена Продавцом до [число, месяц, год] в месте, указанном в настоящем договоре.

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания сторонами.

2.2. Срок пользования оборудованием составляет по настоящему договору [значение] лет.

3. Обязательства сторон

3.1. Продавец обязуется поставить оборудование Пользователю согласно его требованиям, указанным в Приложении 1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Лизингодатель обязуется:

3.2.1. Предоставить оборудование Пользователю в соответствии с Приложением 1 к договору и оплатить Продавцу в течение [значение] дней стоимость оборудования.

3.2.2. Подписать протокол приемки оборудования после ввода его в эксплуатацию Пользователем.

3.2.3. Заключить договор страхования оборудования на срок действия настоящего договора.

3.3. Пользователь обязуется:

3.3.1. Произвести приемку оборудования при поставке его в пункт назначения [наименование изготовителя, поставщика].

3.3.2. Осуществить за свой счет монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию.

3.3.3. Подтвердить в протоколе приемки комплектность поставки, безупречное функционирование оборудования и достижение намеченных производственных результатов.

3.3.4. Производить за свой счет техническое обслуживание оборудование и текущий ремонт.

3.3.5. Соблюдать все инструкции [наименование изготовителя, поставщика] по уходу, техническому обслуживанию и эксплуатации оборудования.

3.3.6. Использовать оборудование в строго оговоренных целях и не имеет права перемещать его без разрешения Лизингодателя.

3.3.7. Обеспечить Лизингодателю беспрепятственный доступ к ознакомлению со своей бухгалтерской отчетностью, годовыми отчетами и предоставлять Лизингодателю полную информацию о своем экономическом положении в течение всего срока действия договора.

4. Условия платежа

4.1. Пользователь обязуется с момента ввода оборудования в эксплуатацию периодически вносить плату за пользование оборудованием на расчетный счет Лизингодателя. Реквизиты счета N [вписать нужное] в [вписать нужное] банке МФО [вписать нужное].

4.2. Ставки платы за пользование оборудованием являются окончательными и изменению не подлежат.

4.3. По соглашению сторон, Пользователь вправе вносить арендную плату в натуральном выражении в виде материалов, услуг, товаров и др. с соответствующим расчетом их стоимости, использовать иные формы платежа не запрещенные законодательством РФ.

4.4. Плата за пользование оборудованием вносится пользователем в следующем порядке.

4.5. Внесение платы за 1-й год производится в течение [значение] дней с даты подписания протокола приемки оборудования.

4.6. Последующие платежи вносятся ежегодно, не позднее 15 числа первого месяца следующего года, считая с даты подписания протокола приемки оборудования.

5. Передача оборудования

5.1. Передача оборудования производится путем его поставки в [пункт назначения] в соответствии с п. 1.4. настоящего договора.

5.2. После осуществления монтажа поставленного оборудования составляется трехсторонний акт приемки, подписываемый надлежаще уполномоченными представителями Пользователя, Продавца и пересылается для подписи Лизингодателю. Акт, подписанный всеми сторонами является основанием для оплаты оборудования Лизингодателем.

5.3. Обнаружение некомплектности оборудования при поставке или недостатков в период монтажа, исключающих возможность нормального функционирования оборудования, подлежит отражению в протоколе, составляемом в соответствии с п. 5.2. Выявленные недостатки (некомплектность) оборудования подлежат устранению за счет Продавца, а при невозможности их устранения Продавец обеспечивает полную замену оборудования.

5.4. В случае отказа от приемки оборудования из-за наличия недостатков, исключающих его нормальную эксплуатацию, Пользователь извещает Лизингодателя об этом в письменной форме в [значение] дневный срок с даты их выявления.

5.5. Передача оборудования в сублизинг может осуществляться Пользователем с согласия Лизингодателя, ответственным по договору перед Лизингодателем остается Пользователь.

5.6. По окончании срока действия настоящего договора Продавец имеет опцион (преимущественное право) на покупку оборудования по остаточной стоимости.

6.1. За несвоевременную поставку оборудования Продавец уплачивает Лизингодателю пеню в размере [значение] % от суммы договора за каждый день просрочки, но не более [значение] % от суммы договора.

6.2. За некачественную поставку оговоренную п. 5.3., 5.4. настоящего договора Продавец уплачивает штрафную неустойку в размере [значение] % от суммы договора.

6.3. Продавец несет ответственность перед Пользователем за бесперебойность работы оборудования в течение гарантийного срока эксплуатации.

6.4. За несвоевременную оплату оборудования Лизингодатель уплачивает Продавцу пеню в размере [значение] % от суммы, просроченной платежом за каждый день просрочки, но не более [значение] % от суммы платежа.

6.5. В случае невнесения платы за пользование оборудованием в сроки, установленные в п. [значение] настоящего договора, Пользователь уплачивает пеню в размере [значение] % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, но не более [значение] % от суммы платежа.

6.6. Продавец и Лизингодатель несут солидарную ответственность перед Пользователем.

6.7. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, а также за досрочное расторжение договора виновная сторона уплачивает штрафную неустойку в сумме [значение] руб., не исключающей возможности предъявления иска о взыскании убытков.

7. Непреодолимая сила (форс-мажор)

7.1. При наступлении обстоятельств, повлекших невозможность полного или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему договору, а именно пожара, блокады, запрещения вывоза грузов или других, независимых от сторон обстоятельств, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

Если эти обстоятельства будут продолжаться более [вписать нужное], то каждая сторона вправе отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по договору, за исключением права любой из сторон требовать возмещения убытков.

Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, должна о наступлении или прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств, немедленно извещать другую сторону.

Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить справки, выдаваемые соответственно местным органом государственного управления Лизингодателя или Пользователя или органом, на который возложено оперативное руководство в данный местности на период ликвидации последствий стихийного бедствия.

8. Рассмотрение споров

8.1. Стороны будут стремиться урегулировать споры, возникшие из настоящего договора, путем проведения переговоров.

8.2. В случае, если указанные споры не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению арбитражным судом в соответствии с действующим законодательством.

9.1. Внесение изменений в состав (перечень) оборудования производится лишь при наличии письменного согласия Лизингодателя.

9.2. Любое извещение, отправленное одной из сторон по настоящему договору другим сторонам, должно быть отправлено телетайпом, телеграфом, по почте, телефоном или вручено лично под расписку.

9.3. Стороны имеют на дату заключения настоящего договора следующие юридические адреса и номера КС и телефаксов.

Продавец: [вписать нужное]

Телефон [вписать нужное]

Телефакс [вписать нужное]

Телекс [вписать нужное]

Лизингодатель: [вписать нужное]

Телефон [вписать нужное]

Телефакс [вписать нужное]

Телекс [вписать нужное]

Пользователь: [вписать нужное]

Телефон [вписать нужное]

Телефакс [вписать нужное]

Телекс [вписать нужное]

Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телетайпов не позднее 48 часов с даты их изменения.

9.4. С даты заключения настоящего договора вся предшествующая переписка и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.

9.5. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

9.6. Договор может быть расторгнут досрочно только по соглашению сторон.

9.7. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется действующее гражданское законодательство РФ.

Продавец Лизингодатель Пользователь

[вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное]

Выявленные недостатки некомплектность оборудования подлежат устранению за счет Продавца, а при невозможности их устранения Продавец обеспечивает полную замену оборудования.

Примеры образцов договоров лизинга

Классификация лизинговых договоров:

  1. В зависимости от предмета лизинга: финансовая аренда оборудования, автотранспорта, спецтехники, недвижимости и т.д.;
  2. По срокам: краткосрочные (до 1 года), среднесрочные (от 1 года до 3 лет) и долгосрочные (более 3 лет);
  3. По экономической сути сделки: а) финансовый лизинг (обычно с выкупом) – срок договора сопоставим со сроком полезного использования предмета лизинга, остаточная стоимость приближается к нулю; б) оперативный лизинг (без выкупа) – срок договора значительно короче срока полезного использования предмета;
  4. По наличию права выкупа или перехода права собственности на имущество;
  5. По статусу субъектов сделки: внутренний – все стороны резиденты РФ, импортный – лизингодатель нерезидент РФ, экспортный – лизингополучатель нерезидент РФ.
  6. По обслуживанию имущества, передаваемого арендатору и т.д.

В зависимости от предмета лизинга финансовая аренда оборудования, автотранспорта, спецтехники, недвижимости и т.

Договор выкупного лизинга

«__» _______ 20__ года

__________________________________, далее именуемое «Лизингодатель», в лице ______________________, действующего на основании ______, с одной стороны, и ________________________________, далее именуемое «Лизингополучатель», в лице ______________________, действующей на основании ______, с другой стороны (далее по тексту – Стороны), заключили настоящий Договор о нижеследующем.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

Договор лизинга: выкуп имущества

Капитальные вложения, необходимые для осуществления деятельности любой организации, требуют свободных денежных средств, которых чаще всего не хватает. Один из выходов – договор финансовой аренды (лизинга), при заключении которого организации получают во владение и пользование необходимые им объекты недвижимости, автомобили, оборудование, офисную технику.

Несмотря на то, что положение о переходе права собственности на лизинговое имущество от лизингодателя к лизингополучателю не является обязательным условием договора лизинга, оно часто в него включается. Таким образом, заключаемый между сторонами договор содержит элементы договора, как аренды, так и купли-продажи. Лизингополучатель уплачивает своему контрагенту не только лизинговый платеж, но и выкупную стоимость лизингового имущества.

Споры относительно размера выкупной стоимости между налоговым органом и налогоплательщиком не умолкают до сих пор. Возникают они в основном тогда, когда лизингополучатель включает ее в расходы по налогу на прибыль. С точки зрения налоговиков, выкупная цена лизингового имущества в прибыльных расходах не учитывается. Однако с данной позицией можно не согласиться и вот почему.

Размер выкупной цены
Согласно пункту 1 ст. 28 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.98г. №164-ФЗ (далее – закон «О финансовой аренде (лизинге)») под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

Таким образом, посредством лизинговых платежей Лизингополучатель не только выплачивает вознаграждение Лизингодателю, но также возмещает его затраты на приобретение, доставку, установку приобретенного имущества, а также иные дополнительные расходы. Следовательно, лизинговые платежи изначально включают в себя компенсацию Лизингодателю суммы, затраченной на приобретение лизингового имущества.

В связи с тем, что лизинговый платеж состоит из нескольких элементов, но, тем не менее, все эти элементы объединены одним общим понятием «лизинговый платеж», нельзя рассматривать выкупную цену отдельно от лизингового платежа. Данная позиция подтверждается также и судебной практикой (Постановления ФАС Северо-Западного округа от 16.01.2006 N А52-3453/2005/2 , от 13.02.2006 N А52-3303/2005/2, косвенно данный вывод подтверждается также судебной практикой относительно вычетов НДС по лизинговым платежам: вынося решения о возможности вычета НДС по полной сумме лизингового платежа, суды исходили как раз из того, что лизинговый платеж является единым платежом: Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 11.09.2002 N Ф04/3420-356/А67-2002; Постановление ФАС Северо-Западного округа от 05.08.2005 N А05-1981/2005-13; Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.12.2005 N А05-8200/2005-29; Постановление ФАС Северо-Западного округа от 19.01.2006 N А05-11095/2005-22).

По существу выкупная цена по договору лизинга это цена, за которую в данный конкретный момент времени Лизингополучатель может купить это имущество в собственность. Чем ближе окончание срока действия договора лизинга, тем меньше выкупная цена, поскольку уменьшается сумма невыплаченных лизинговых платежей. Следовательно, к моменту окончания срока действия договора лизинга выкупная стоимость лизингового имущества будет равна 0 рублей, так как к этому моменту вся сумма лизинговых платежей буде выплачена Лизингодателю. Обязательство Лизингополучателя выплатить Лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, предусмотренные договором лизинга, установлено п.5 ст. 15 закона «О финансовой аренде (лизинге)».

Переход права собственности на имущество, являющееся предметом договора лизинга регулируется ст. ст. 15 , 19 закона «О финансовой аренде (лизинге)», согласно которым договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон. Переход права собственности оформляется договором купли-продажи.

Читайте также:  Получение наследства в Казахстане – как оформить?

Таким образом, несмотря на то, что договор лизинга может содержать условие о переходе в дальнейшем права собственности на имущество к Лизингополучателю, смена собственника будет оформляться отдельным договором купли-продажи, который в свою очередь должен отвечать требованиям главы 30 ГК РФ. При определении цены договора купли–продажи необходимо учитывать, что стоимость лизингового имущества была компенсирована Лизингодателю в сумме лизинговых платежей, выплаченных по договору лизинга и необоснованно требовать, чтобы Лизингополучатель повторно уплатил Лизингодателю аналогичную сумму. По сути, договор купли-продажи является документом, посредством которого юридически оформляются последствия договора лизинга (согласно ст.15 закона «О финансовой аренде (лизинге)»).

Таким образом, полагаем, что цена договора купли-продажи имущества, заключаемого по окончанию действия договора лизинга, при условии выплаты всех лизинговых платежей может равняться сумме, оговоренной сторонами без соотношения с рыночной стоимостью аналогичного имущества (следует иметь в виду, что рыночную цену имеет вся сделка по лизингу, вследствие надлежащего исполнения которой имущество переходит в собственность Лизингополучателя).

Однако в трактовке налоговых органов «рыночная цена перехода права собственности на предмет лизинга должна определяться как цена выкупа предмета лизинга, сложившаяся при взаимодействии спроса и предложения идентичных (а при их отсутствии – однородных) товаров в сопоставимых (коммерческих) условиях (ст. 40 НК РФ)» (письма Минфина РФ от 15.02.06г. №03-03-04/1/113; от 12.07.06г. №03-03-04/1/576). В связи с чем, возникает риск определения налоговым органом цены договора купли-продажи в большем размере и как следствие доначисление налогов и пени.

С учетом вышеизложенного, полагаем, что позиция налогового органа в отношении определения цены перехода права собственности не соответствует действующему законодательству. Как мы не раз указывали, согласно требованиям ст. 28 закона «О финансовой аренде (лизинге)», выкупная цена входит в общий лизинговый платеж, а не рассматривается отдельно. Переход права собственности оформляется по окончанию действия договора лизинга отдельным договором купли-продажи. Лизинговые платежи, в состав которых включена компенсация Лизингодателю затрат на приобретение лизингового имущества, уплачены по договору лизинга. В связи с чем, рыночную цену договора купли-продажи (перехода права собственности), возможно, сопоставить со стоимостью аналогичного договора, заключенного после выплаты всех лизинговых платежей.

Правомерность требования налоговых органов
Положениями п.1 ст. 257 НКРФ установлено, что первоначальной стоимостью имущества, являющегося предметом лизинга, признается сумма расходов лизингодателя на его приобретение, сооружение, доставку, изготовление и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением сумм налогов, подлежащих вычету или учитываемых в составе расходов в соответствии с настоящим Кодексом.
Лизингополучатель обязан использовать указанный выше порядок для формирования первоначальной стоимости лизингового имущества, поставленного к нему на баланс по условиям договора лизинга.

Обратите внимание, что при отражении имущества, приобретенного по договору лизинга на балансе Лизингополучателя, стоимость данного имущества в его бухгалтерском и налоговом учете не совпадают, поскольку для целей бухгалтерского учета предмет лизинга принимается к учету у Лизингополучателя по стоимости договора лизинга (п.8 ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утвержденного Приказом Минфина РФ от 30.03.01г. №26н, далее – ПБУ 6/01).

Первоначальная стоимость основных средств, сформированная налогоплательщиком, не подлежит изменению за исключением случаев, установленных законодательством (в частности, достройки, реконструкции, частичной ликвидации объектов) (п.2 ст. 257 НК РФ). Аналогичные условия к порядку изменения первоначальной стоимости основных средств, для целей бухгалтерского учета, установлены пунктом 14 ПБУ 6/01.
Порядок отражения в бухгалтерском учете операций по договору лизинга, установлен Приказом Минфина РФ от 17.02.1997г. №15 (далее – Приказ №15).

Согласно абзацу 2 п. 11 Приказа №15 если по условиям договора лизинга лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то при выкупе лизингового имущества и переходе его в собственность лизингополучателя при условии погашения всей суммы предусмотренных договором лизинга лизинговых платежей производится на счетах 01 “Основные средства” и 02 “Износ основных средств” внутренняя запись, связанная с переносом данных с субсчета по имуществу, полученному в лизинг, на субсчет собственных основных средств. То есть, внесение каких-либо изменений в суммы, касающиеся стоимости основного средства и начисленной амортизации не предусмотрено, производится просто механический перенос данных с одних субсчетов на другие.

Таким образом, с учетом позиции, изложенной в разделе 1 статьи, переход имущества по договору лизинга в собственность Лизингополучателя (по окончанию действия договора лизинга) не является основанием для пересмотра стоимости основного средства в виде прибавления к остаточной стоимости имущества его выкупной стоимости, входящей в общую сумму лизинговых платежей.

Если по условиям договора лизинга имущество находилось на балансе Лизингодателя, то для целей налогового учета Лизингополучатель формирует стоимость приобретенного имущества исходя из цены, заплаченной по договору купли-продажи. В стоимость приобретенного имущества не включается выкупная цена, входящая в совокупный лизинговый платеж, поскольку к моменту перехода права собственности общая сумма уплаченных лизинговых платежей списана на расходы Лизингополучателем в общем порядке (пп.10 п.1 ст.264 НК РФ).

В бухгалтерском учете стоимость, по которой лизинговое имущество подлежит постановке на баланс при переходе на него права собственности к Лизингополучателю, определяется согласно требованиям абзаца 1 п.11 Приказа №15: “при выкупе лизингового имущества его стоимость на дату перехода права собственности списывается с забалансового счета 001 “Арендованные основные средства”. Одновременно производится запись на эту стоимость по дебету счета 01 “Основные средства” и кредиту счета 02 “Износ основных средств”, субсчет “Износ собственных основных средств”. В итоге остаточная стоимость имущества, на балансе Лизингополучателя будет равна 0 рублей.

Принимая во внимание вышенаписанное, считаем, что позиция Минфина РФ, о порядке формирования первоначальной стоимости лизингового имущества приобретенного Лизингополучателем в собственность, не соответствует действующему законодательству (письма Минфина РФ от 09.11.05г. №03-03-03/1/348, от 08.04.05г. №03-03-01-04/1/174, от 11.05.06г. №03-03-04/1/431). Тем не менее, с учетом постоянства позиции налогового органа, правомерность формирования первоначальной стоимости приобретенного имущества в ином, отличном от указанном налоговым органом порядке, скорей всего придется доказывать в суде.

Таким образом, заключаемый между сторонами договор содержит элементы договора, как аренды, так и купли-продажи.

1. ПОСТАВЩИК И ОБЪЕКТ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ

1.1. Лизингополучателю предоставляется в качестве объекта лизинговой сделки, как описано в приложении №1, составляющем неотъемлемую часть контракта, для производственной эксплуатации .

1.2. Поставщиком данного объекта лизинговой сделки является фирма , именуемая в дальнейшем Поставщик, которая сдаст объект лизинговой сделки в сроки согласно Приложению №2.

1.3. Порядок оплаты объекта сделки предусматривается Приложением №3, являющимся неотъемлемой частью как настоящего контракта, так и контрактом между Лизингополучателем и Поставщиком.

Лизингополучатель обязан принимать объект непосредственно при поставке.

Срок договора

Если говорить о времени действия соглашения, то стоит понимать срок, за который стороны должны выполнить все условия до момента выкупа объекта. В основном срок начинается с момента подписания бумаги. Прекращается сделка в момент перехода прав собственности на объект к тому, кто указан в сделке.

Если мы говорим о лизинге, то тут понятия «срок действия соглашения» и «срок лизинга» немного разнятся. Так, во втором варианте, все начинается с того момента, как объект будет запущено в пользование, а это считается меньше срока соглашения из-за того, что необходимо учесть время доставки, установки и налаживания техники, на что порой требуется большое количество времени.

В случае если лизингополучатель не придерживается требований контракта, изъять имущество.

Образец договора лизинга транспортного средства.

Договор лизинга транспортного средства может быть трехсторонним и двухсторонним. Во втором случае лизингодателем выступает производитель транспортного средства. В условиях такого договора должно быть оговорено, что производитель поставляет лизинговое имущество без участия лизингодателя.
Амортизация поставленного транспортного средства по договору лизинга исчисляется с использованием специального коэффициента. Если транспортное средство числится на балансе лизингополучателя, последний имеет право применить ускоренную амортизацию для уменьшения налогооблагаемой базы.

Договор лизинга транспортного средства образец которого можно скачать здесь >>>

Срок действия договора лизинга может не соответствовать сроку самого лизинга.

Ответственность

Закрепление любой сделки соответствующим договором минимизирует риски возникновения спорных ситуаций с последующим расторжением соглашения. Приобретение оборудования по договору лизинга зачастую требуется в ситуациях, когда речь идет о необходимости аренды дорогостоящей техники. Поэтому во избежание возможных разногласий обязательно следует включить в договор лизинга оборудования параграф “Ответственность сторон” и уточнить какие меры наказания последуют в отношении той стороны, которая нарушила условия сделки.

К примеру, в лизинговом соглашении могут быть указаны следующие меры наказания:

  • Начисление определенного сторонами процента неустойки в случае просрочки выплаты арендной платы;
  • Если не были соблюдены иные условия договора лизинга оборудования любым из участников сделки, допускается назначение штрафных санкций в размере, установленном обоими лицами;
  • При несвоевременном возврате или при возвращении оборудования ненадлежащего качества может быть предусмотрен штраф, размер которого обязательно отмечается в договоре лизинга;
  • После передачи арендуемой техники в пользование лизингополучателю, именно он несет ответственность за сохранность и надлежащее функционирование предмета;
  • Чтобы владелец оборудования был уверен в его сохранности, а также в том, что лизингополучатель будет неукоснительно следовать условиям договора лизинга, арендодатель имеет право указать на необходимость предоставления залога (в виде определенной суммы денежных средств или имущества);
  • После прекращения действия лизингового соглашения участники сделки продолжают нести ответственность за нарушения, имевшие место в периода аренды;
  • Если арендуемое оборудование нанесет вред или ущерб жизни или здоровью третьих лиц, ответственность за несоблюдение правил эксплуатации техники несет арендатор.

Если его сумма не превышает 50 тысяч рублей, то следует обращение в мировой суд и наоборот.

Что обязательно нужно прописать в договоре с выкупом предмета лизинга:

  • дата составления;
  • реквизиты сторон, которые участвуют в лизинговой сделке;
  • индивидуальные данные предмета лизинга;
  • остаточная стоимость в момент выкупа;
  • схема передачи лизингового имущества в собственность;
  • права и обязанности сторон;
  • подписи и печати сторон.

подписи и печати сторон.

Договор финансовой аренды (лизинга) оборудования

Договор финансовой аренды (лизинга) оборудования заключается в том случае, когда организация, имеющая достаточное количество материальных ресурсов, приобретает дорогостоящее изделие, требующееся другой, не обладающей достаточным количеством собственных денежных средств, и передает его той в пользование за определенное вознаграждение. В нашей статье вы найдете информацию о порядке заключения такого договора и его основных особенностях, а также ознакомитесь с примерным образцом его составления.

2 той же статьи, заключению основного договора может сопутствовать процедура заключения иных дополнительных договоров.

Образец договора выкупного лизинга

+7(495)517-98-27

+7(926)534-57-80

ПРАВОВОЙ ЛИКБЕЗ:

Шпаргалки по составлению договоров

ДОГОВОР ЛИЗИНГА

г. _____________ “___” ___________ _____ года

______________, именуем___ в дальнейшем “Лизингодатель”, в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем “Лизингополучатель”, в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе “Стороны”, а по отдельности “Сторона”, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем.

Предмет лизинга – имущество, обозначенное в Спецификации предмета лизинга, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 1).

Продавец – _______________________________________________________ (указывается организационно-правовая форма и наименование организации), зарегистрирован__ по адресу: ____________________, ОГРН _______________, ИНН _______________.

Договор купли-продажи – договор, подлежащий заключению между Лизингодателем и Продавцом, в соответствии с которым Продавец обязуется передать в собственность Лизингодателя Предмет лизинга, предназначенный для передачи в аренду Лизингополучателю, а Лизингодатель обязуется его принять и уплатить за него определенную договором цену.

Акт приемки-передачи – акт, фиксирующий факт передачи Предмета лизинга во временное владение и пользование Лизингополучателя.

Сопроводительные и транспортные документы – товарная накладная , товарно-транспортная накладная или иной транспортный документ.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Лизингодатель обязуется приобрести в собственность Предмет лизинга у Продавца и предоставить его Лизингополучателю за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

2.2. Для выполнения своих обязательств Лизингодатель обязуется в течение _____ дней со дня заключения Договора заключить Договор купли-продажи с Продавцом на следующих условиях:

2.2.1. Предмет Договора купли-продажи указывается в соответствии с разд. 1 “Определения” Договора.

2.2.2. Приобретаемый Предмет лизинга предназначен для передачи в аренду Лизингополучателю.

2.2.3. Срок поставки Предмета лизинга устанавливается до “___” __________ _____ г. О конкретной дате поставки Продавец обязан уведомить Лизингодателя и Лизингополучателя _______________ (заказным письмом с уведомлением о вручении, по факсу и т.д.) не позднее чем за _____ дней.

2.2.4. Передача Предмета лизинга осуществляется (выбрать нужное)

путем его доставки Продавцом на склад Лизингополучателя, расположенный по адресу: ______________________________.

путем его выборки Лизингополучателем со склада Продавца, расположенного по адресу: ______________________________.

2.2.5. Приемка Предмета лизинга по количеству, качеству, ассортименту, комплектности и тары под ним производится при его вручении Лизингополучателю. При этом Лизингополучатель вправе предъявлять Продавцу все требования, вытекающие из Договора купли-продажи.

2.2.6. Дополнительные условия: ____________________ (могут быть указаны, например, порядок и сроки приемки, ответственность Продавца за просрочку поставки и т.д.).

2.3. Срок Лизинга составляет _____ (__________) месяцев с момента подписания Сторонами акта приемки-передачи.

( п. 2.4 включается в Договор, если Стороны хотят предусмотреть обязанность Лизингодателя по оказанию дополнительных услуг (выполнению дополнительных работ), связанных с реализацией Договора ( п. 2 ст. 7 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ)

2.4. Лизингодатель обязуется оказать Лизингополучателю услуги (выполнить для Лизингополучателя работы), перечень, объем, стоимость и сроки оказания (выполнения) которых определены в Спецификации дополнительных услуг (работ), являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 3).

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ, ПРИЕМКИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА

3.1. Передача и приемка Предмета лизинга производятся в порядке и сроки, которые предусмотрены Договором купли-продажи.

3.2. Лизингодатель обязан в день поставки Предмета лизинга, указанный в уведомлении Продавца ( п. 2.2.3 Договора), направить своего представителя для участия в приемке Предмета лизинга и для его последующей передачи Лизингополучателю.

3.3. По завершении приемки Предмета лизинга Продавец, Лизингодатель и Лизингополучатель подписывают соответствующие сопроводительные и транспортные документы, а также акт приемки-передачи.

Читайте также:  Онлайн-касса для интернет-магазина

3.4. Предмет лизинга, переданный Лизингополучателю, учитывается на балансе (выбрать нужное)

Лизингодателя.

Лизингополучателя.

Сторона, на балансе которой учитывается Предмет лизинга (выбрать нужное),

применять к основной норме амортизации специальный коэффициент, предусмотренный пп. 1 п. 2 ст. 259.3 НК РФ.

3.5. Техническое обслуживание Предмета лизинга осуществляется (выбрать нужное)

Продавцом в соответствии с условиями Договора купли-продажи.

Лизингодателем.

Лизингополучателем.

3.6. Обязанности по проведению:

– капитального ремонта Предмета лизинга несет (выбрать нужное)

Лизингодатель;

Лизингополучатель;

– текущего ремонта Предмета лизинга несет (выбрать нужное)

Лизингодатель.

Лизингополучатель.

3.7. Риск случайной гибели или случайной порчи Предмета лизинга переходит к Лизингополучателю (выбрать нужное/возможно установление иного момента перехода указанных рисков)

в момент подписания Сторонами акта приемки-передачи Предмета лизинга.

в момент перехода указанного риска к Лизингодателю в соответствии с Договором купли-продажи.

( п. 3.8 включается в Договор, если Стороны заинтересованы в согласовании условия о страховании рисков случайной гибели или случайного повреждения Предмета лизинга/в противном случае п. 3.8 следует удалить, последующую нумерацию пунктов изменить)

3.8. Предмет лизинга подлежит страхованию от рисков случайной утраты (гибели) или случайного повреждения (выбрать нужное/может быть указан иной период страхования)

с момента его передачи Лизингополучателю по акту приемки-передачи и до момента перехода права собственности на него к Лизингополучателю (если право собственности на Предмет лизинга переходит к Лизингополучателю ( разд. 7 Договора)) .

с момента его передачи Лизингополучателю по акту приемки-передачи и до момента его возврата Лизингодателю (если право собственности на Предмет лизинга не переходит к Лизингополучателю ( разд. 7 Договора)) .

Страхователем является (выбрать нужное)

Лизингодатель.

Лизингополучатель.

Выгодоприобретателем является (выбрать нужное)

Лизингодатель.

Лизингополучатель.

3.9. Предмет лизинга, подлежащий регистрации в государственных органах, регистрируется на имя (выбрать нужное)

Лизингодателя.

Лизингополучателя.

4. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЛИЗИНГОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. Сумма лизингового платежа составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб. за __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.). Общая сумма платежей по Договору составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб.

4.2. Лизинговый платеж вносится (выбрать нужное)

не позднее _____ дней по истечении очередного __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.).

не позднее _____ дней до начала очередного __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.).

в следующем порядке: _____ процентов лизингового платежа, что составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб., – не позднее _____ дней до начала очередного __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.), _____ процентов лизингового платежа, что составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб., – не позднее _____ дней по истечении очередного __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.).

в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 2) .

4.3. Досрочная уплата лизинговых платежей (выбрать нужное)

допускается.

не допускается.

4.4. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Лизингодателем расчетный счет. Обязательство Лизингополучателя по оплате считается исполненным в момент зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Лизингодателя.

5. ИНСПЕКТИРОВАНИЕ И КОНТРОЛЬ ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ

5.1. Лизингодатель вправе осуществлять контроль сохранности и использования Предмета лизинга, а также соблюдения Лизингополучателем иных условий, предусмотренных Договором и действующим законодательством.

В этих целях Лизингополучатель обязуется обеспечить беспрепятственный доступ представителей Лизингодателя к Предмету лизинга по месту его эксплуатации при условии получения его уведомления, направленного _______________ (курьером, телеграммой, заказным письмом с уведомлением о вручении) не менее чем за _____ дней до даты проведения инспекции. Инспекция может проводиться не чаще _____ раз в __________ (месяц/квартал/возможно указание иного периода инспектирования).

5.2. Лизингодатель вправе осуществлять финансовый контроль деятельности Лизингополучателя в части, относящейся к Предмету лизинга.

5.3. Лизингополучатель обязан в течение _____ дней со дня получения соответствующего запроса Лизингодателя предоставить заверенные копии бухгалтерской отчетности, а также иные документы и сведения, необходимые для контроля сохранности и использования Предмета лизинга и финансового контроля.

6. УЛУЧШЕНИЯ ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА

6.1. Произведенные Лизингополучателем отделимые улучшения Предмета лизинга являются собственностью (выбрать нужное)

Лизингодателя.

Лизингополучателя.

6.2. Лизингополучатель вправе с согласия Лизингодателя производить неотделимые улучшения Предмета лизинга. После прекращения Договора (выбрать нужное)

Лизингодатель обязан возместить Лизингополучателю стоимость неотделимых улучшений.

стоимость неотделимых улучшений Лизингополучателю не возмещается.

(редакция разд. 7 на случай, если право собственности на Предмет лизинга переходит к Лизингополучателю)

7. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ПРЕДМЕТ ЛИЗИНГА

7.1. Лизингополучатель вправе выкупить Предмет лизинга по истечении срока действия Договора или до его истечения на условиях, указанных ниже.

7.2. Выкупная цена Предмета лизинга составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб., включается в общую сумму платежей по Договору ( п. 4.1 Договора) и уплачивается в составе лизинговых платежей равными частями в течение срока лизинга.

7.3. После полной уплаты общей суммы платежей по Договору ( п. 4.1 Договора) Предмет лизинга переходит в собственность Лизингополучателя.

(редакция разд. 7 на случай, если право собственности на Предмет лизинга не переходит к Лизингополучателю)

7. ВОЗВРАТ ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА ЛИЗИНГОДАТЕЛЮ

7.1. Лизингополучатель обязан в течение _____ дней после истечения срока лизинга вернуть Лизингодателю Предмет лизинга (выбрать нужное)

в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

в следующем состоянии: ____________________.

7.2. Лизингополучатель обязан за свой счет подготовить Предмет лизинга к возврату Лизингодателю, включая составление акта приемки-передачи, являющегося неотъемлемой частью Договора.

7.3. В случае несвоевременного возврата Предмета лизинга Лизингодатель вправе потребовать от Лизингополучателя внесения лизинговых платежей за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Лизингодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. Ответственность за выбор Предмета лизинга и Продавца несет (выбрать нужное)

Лизингополучатель.

Лизингодатель.

8.2. За нарушение сроков оплаты ( п. 4.2 Договора) Лизингодатель вправе требовать с Лизингополучателя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

8.3. За нарушение сроков передачи Предмета лизинга ( п. 2.2.3 Договора) Лизингополучатель вправе требовать с Лизингодателя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от цены предмета лизинга, указанной в Спецификации Предмета лизинга (Приложение N 1 к Договору).

8.4. За нарушение сроков возврата Предмета лизинга, подлежащего возврату, Лизингодатель вправе требовать с Лизингополучателя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от цены Предмета лизинга, определенной в Спецификации предмета лизинга (Приложение N 1 к Договору).

8.5. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне (выбрать нужное)

убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек.

убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками.

только убытки.

только предусмотренные Договором неустойки.

8.6. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: ____________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

9.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

9.3. Документ, выданный ____________________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

9.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

10. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

10.1. Договор действует в течение _____ с даты его заключения.

10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, что они совершены в письменной форме, скреплены подписями надлежаще уполномоченных на то представителей и (при наличии) печатями сторон .

10.3. Лизингополучатель (выбрать нужное)

вправе продлить срок лизинга и срок действия Договора с сохранением условий Договора на срок не более _____ месяцев. О своем намерении продлить срок лизинга и срок действия Договора Лизингополучатель обязан уведомить Лизингодателя не менее чем за _____ дней до истечения срока лизинга ________________ (заказным письмом с уведомлением о вручении, по факсу и т.д.). Соответствующие сроки считаются продленными с момента получения Лизингодателем уведомления Лизингополучателя.

не вправе продлевать срок лизинга и срок действия Договора.

10.4. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон.

10.5. Договор может быть расторгнут:

– по требованию Лизингополучателя в случае нарушения сроков передачи Предмета лизинга, предусмотренных п. 2.2.3 Договора, более чем на _____ дней;

– по требованию любой из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

10.6. В случае расторжения Договора по любому основанию Стороны обязаны вернуть друг другу все исполненное по нему до момента его расторжения (данное условие не является обязательным ( п. 4 ст. 453 ГК РФ)) .

11. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

11.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

11.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

12.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

12.3. Перечень приложений к Договору:

– Спецификация предмета лизинга (Приложение N 1);

– График платежей (Приложение N 2) (при выборе соответствующего условия в рамках п. 4.2 Договора) ;

– Спецификация дополнительных услуг (работ) (Приложение N 3) (при выборе соответствующего условия в рамках п. 2.4 Договора) ;

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Наименование: ______________________ Наименование: ____________________

Адрес: _____________________________ Адрес: ___________________________

ОГРН _______________________________ ОГРН _____________________________

ИНН ________________________________ ИНН ______________________________

КПП ________________________________ КПП ______________________________

Р/с ________________________________ Р/с ______________________________

в __________________________________ в ________________________________

К/с ________________________________ К/с ______________________________

БИК ________________________________ БИК ______________________________

ОКПО _______________________________ ОКПО _____________________________

____________________ (__________) ___________________ (_________)

Акт приемки-передачи – акт, фиксирующий факт передачи Предмета лизинга во временное владение и пользование Лизингополучателя.

В чем особенности лизингового договора с правом выкупа — пример

Согласно заключенному договору, лизинговая компания выкупает имущество и передает его во временное пользование лизингополучателю, который в свою очередь выплачивает регулярные платежи по лизингу за пользование и владение. Таким образом, лизингодатель возвращает часть вложенных средств, а чтобы предмет лизинга перешел в собственность лизингополучателя, ему предстоит выплатить остаток суммы. Размер выкупной суммы оговаривается на начальном этапе лизинговой сделки и прописывается в официальном договоре.

Есть важное условие — цена выкупа имущества не должна равняться нулю, поскольку завершением сделки является подписание договора купли-продажи. Выкупная стоимость определяется в денежном выражении.

Его размер рассчитывают с учетом нескольких факторов.

Образец договора выкупного лизинга

+7(495)517-98-27

+7(926)534-57-80

ПРАВОВОЙ ЛИКБЕЗ:

Шпаргалки по составлению договоров

ДОГОВОР ЛИЗИНГА

г. _____________ “___” ___________ _____ года

______________, именуем___ в дальнейшем “Лизингодатель”, в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем “Лизингополучатель”, в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе “Стороны”, а по отдельности “Сторона”, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем.

Предмет лизинга – имущество, обозначенное в Спецификации предмета лизинга, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 1).

Продавец – _______________________________________________________ (указывается организационно-правовая форма и наименование организации), зарегистрирован__ по адресу: ____________________, ОГРН _______________, ИНН _______________.

Договор купли-продажи – договор, подлежащий заключению между Лизингодателем и Продавцом, в соответствии с которым Продавец обязуется передать в собственность Лизингодателя Предмет лизинга, предназначенный для передачи в аренду Лизингополучателю, а Лизингодатель обязуется его принять и уплатить за него определенную договором цену.

Акт приемки-передачи – акт, фиксирующий факт передачи Предмета лизинга во временное владение и пользование Лизингополучателя.

Сопроводительные и транспортные документы – товарная накладная , товарно-транспортная накладная или иной транспортный документ.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Лизингодатель обязуется приобрести в собственность Предмет лизинга у Продавца и предоставить его Лизингополучателю за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

2.2. Для выполнения своих обязательств Лизингодатель обязуется в течение _____ дней со дня заключения Договора заключить Договор купли-продажи с Продавцом на следующих условиях:

2.2.1. Предмет Договора купли-продажи указывается в соответствии с разд. 1 “Определения” Договора.

2.2.2. Приобретаемый Предмет лизинга предназначен для передачи в аренду Лизингополучателю.

2.2.3. Срок поставки Предмета лизинга устанавливается до “___” __________ _____ г. О конкретной дате поставки Продавец обязан уведомить Лизингодателя и Лизингополучателя _______________ (заказным письмом с уведомлением о вручении, по факсу и т.д.) не позднее чем за _____ дней.

2.2.4. Передача Предмета лизинга осуществляется (выбрать нужное)

путем его доставки Продавцом на склад Лизингополучателя, расположенный по адресу: ______________________________.

путем его выборки Лизингополучателем со склада Продавца, расположенного по адресу: ______________________________.

2.2.5. Приемка Предмета лизинга по количеству, качеству, ассортименту, комплектности и тары под ним производится при его вручении Лизингополучателю. При этом Лизингополучатель вправе предъявлять Продавцу все требования, вытекающие из Договора купли-продажи.

2.2.6. Дополнительные условия: ____________________ (могут быть указаны, например, порядок и сроки приемки, ответственность Продавца за просрочку поставки и т.д.).

2.3. Срок Лизинга составляет _____ (__________) месяцев с момента подписания Сторонами акта приемки-передачи.

( п. 2.4 включается в Договор, если Стороны хотят предусмотреть обязанность Лизингодателя по оказанию дополнительных услуг (выполнению дополнительных работ), связанных с реализацией Договора ( п. 2 ст. 7 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ)

Читайте также:  Как Перечислять Алименты

2.4. Лизингодатель обязуется оказать Лизингополучателю услуги (выполнить для Лизингополучателя работы), перечень, объем, стоимость и сроки оказания (выполнения) которых определены в Спецификации дополнительных услуг (работ), являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 3).

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ, ПРИЕМКИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА

3.1. Передача и приемка Предмета лизинга производятся в порядке и сроки, которые предусмотрены Договором купли-продажи.

3.2. Лизингодатель обязан в день поставки Предмета лизинга, указанный в уведомлении Продавца ( п. 2.2.3 Договора), направить своего представителя для участия в приемке Предмета лизинга и для его последующей передачи Лизингополучателю.

3.3. По завершении приемки Предмета лизинга Продавец, Лизингодатель и Лизингополучатель подписывают соответствующие сопроводительные и транспортные документы, а также акт приемки-передачи.

3.4. Предмет лизинга, переданный Лизингополучателю, учитывается на балансе (выбрать нужное)

Лизингодателя.

Лизингополучателя.

Сторона, на балансе которой учитывается Предмет лизинга (выбрать нужное),

применять к основной норме амортизации специальный коэффициент, предусмотренный пп. 1 п. 2 ст. 259.3 НК РФ.

3.5. Техническое обслуживание Предмета лизинга осуществляется (выбрать нужное)

Продавцом в соответствии с условиями Договора купли-продажи.

Лизингодателем.

Лизингополучателем.

3.6. Обязанности по проведению:

– капитального ремонта Предмета лизинга несет (выбрать нужное)

Лизингодатель;

Лизингополучатель;

– текущего ремонта Предмета лизинга несет (выбрать нужное)

Лизингодатель.

Лизингополучатель.

3.7. Риск случайной гибели или случайной порчи Предмета лизинга переходит к Лизингополучателю (выбрать нужное/возможно установление иного момента перехода указанных рисков)

в момент подписания Сторонами акта приемки-передачи Предмета лизинга.

в момент перехода указанного риска к Лизингодателю в соответствии с Договором купли-продажи.

( п. 3.8 включается в Договор, если Стороны заинтересованы в согласовании условия о страховании рисков случайной гибели или случайного повреждения Предмета лизинга/в противном случае п. 3.8 следует удалить, последующую нумерацию пунктов изменить)

3.8. Предмет лизинга подлежит страхованию от рисков случайной утраты (гибели) или случайного повреждения (выбрать нужное/может быть указан иной период страхования)

с момента его передачи Лизингополучателю по акту приемки-передачи и до момента перехода права собственности на него к Лизингополучателю (если право собственности на Предмет лизинга переходит к Лизингополучателю ( разд. 7 Договора)) .

с момента его передачи Лизингополучателю по акту приемки-передачи и до момента его возврата Лизингодателю (если право собственности на Предмет лизинга не переходит к Лизингополучателю ( разд. 7 Договора)) .

Страхователем является (выбрать нужное)

Лизингодатель.

Лизингополучатель.

Выгодоприобретателем является (выбрать нужное)

Лизингодатель.

Лизингополучатель.

3.9. Предмет лизинга, подлежащий регистрации в государственных органах, регистрируется на имя (выбрать нужное)

Лизингодателя.

Лизингополучателя.

4. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЛИЗИНГОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. Сумма лизингового платежа составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб. за __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.). Общая сумма платежей по Договору составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб.

4.2. Лизинговый платеж вносится (выбрать нужное)

не позднее _____ дней по истечении очередного __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.).

не позднее _____ дней до начала очередного __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.).

в следующем порядке: _____ процентов лизингового платежа, что составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб., – не позднее _____ дней до начала очередного __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.), _____ процентов лизингового платежа, что составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб., – не позднее _____ дней по истечении очередного __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.).

в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 2) .

4.3. Досрочная уплата лизинговых платежей (выбрать нужное)

допускается.

не допускается.

4.4. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Лизингодателем расчетный счет. Обязательство Лизингополучателя по оплате считается исполненным в момент зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Лизингодателя.

5. ИНСПЕКТИРОВАНИЕ И КОНТРОЛЬ ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ

5.1. Лизингодатель вправе осуществлять контроль сохранности и использования Предмета лизинга, а также соблюдения Лизингополучателем иных условий, предусмотренных Договором и действующим законодательством.

В этих целях Лизингополучатель обязуется обеспечить беспрепятственный доступ представителей Лизингодателя к Предмету лизинга по месту его эксплуатации при условии получения его уведомления, направленного _______________ (курьером, телеграммой, заказным письмом с уведомлением о вручении) не менее чем за _____ дней до даты проведения инспекции. Инспекция может проводиться не чаще _____ раз в __________ (месяц/квартал/возможно указание иного периода инспектирования).

5.2. Лизингодатель вправе осуществлять финансовый контроль деятельности Лизингополучателя в части, относящейся к Предмету лизинга.

5.3. Лизингополучатель обязан в течение _____ дней со дня получения соответствующего запроса Лизингодателя предоставить заверенные копии бухгалтерской отчетности, а также иные документы и сведения, необходимые для контроля сохранности и использования Предмета лизинга и финансового контроля.

6. УЛУЧШЕНИЯ ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА

6.1. Произведенные Лизингополучателем отделимые улучшения Предмета лизинга являются собственностью (выбрать нужное)

Лизингодателя.

Лизингополучателя.

6.2. Лизингополучатель вправе с согласия Лизингодателя производить неотделимые улучшения Предмета лизинга. После прекращения Договора (выбрать нужное)

Лизингодатель обязан возместить Лизингополучателю стоимость неотделимых улучшений.

стоимость неотделимых улучшений Лизингополучателю не возмещается.

(редакция разд. 7 на случай, если право собственности на Предмет лизинга переходит к Лизингополучателю)

7. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ПРЕДМЕТ ЛИЗИНГА

7.1. Лизингополучатель вправе выкупить Предмет лизинга по истечении срока действия Договора или до его истечения на условиях, указанных ниже.

7.2. Выкупная цена Предмета лизинга составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб., включается в общую сумму платежей по Договору ( п. 4.1 Договора) и уплачивается в составе лизинговых платежей равными частями в течение срока лизинга.

7.3. После полной уплаты общей суммы платежей по Договору ( п. 4.1 Договора) Предмет лизинга переходит в собственность Лизингополучателя.

(редакция разд. 7 на случай, если право собственности на Предмет лизинга не переходит к Лизингополучателю)

7. ВОЗВРАТ ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА ЛИЗИНГОДАТЕЛЮ

7.1. Лизингополучатель обязан в течение _____ дней после истечения срока лизинга вернуть Лизингодателю Предмет лизинга (выбрать нужное)

в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

в следующем состоянии: ____________________.

7.2. Лизингополучатель обязан за свой счет подготовить Предмет лизинга к возврату Лизингодателю, включая составление акта приемки-передачи, являющегося неотъемлемой частью Договора.

7.3. В случае несвоевременного возврата Предмета лизинга Лизингодатель вправе потребовать от Лизингополучателя внесения лизинговых платежей за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Лизингодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. Ответственность за выбор Предмета лизинга и Продавца несет (выбрать нужное)

Лизингополучатель.

Лизингодатель.

8.2. За нарушение сроков оплаты ( п. 4.2 Договора) Лизингодатель вправе требовать с Лизингополучателя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

8.3. За нарушение сроков передачи Предмета лизинга ( п. 2.2.3 Договора) Лизингополучатель вправе требовать с Лизингодателя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от цены предмета лизинга, указанной в Спецификации Предмета лизинга (Приложение N 1 к Договору).

8.4. За нарушение сроков возврата Предмета лизинга, подлежащего возврату, Лизингодатель вправе требовать с Лизингополучателя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от цены Предмета лизинга, определенной в Спецификации предмета лизинга (Приложение N 1 к Договору).

8.5. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне (выбрать нужное)

убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек.

убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками.

только убытки.

только предусмотренные Договором неустойки.

8.6. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: ____________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

9.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

9.3. Документ, выданный ____________________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

9.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

10. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

10.1. Договор действует в течение _____ с даты его заключения.

10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, что они совершены в письменной форме, скреплены подписями надлежаще уполномоченных на то представителей и (при наличии) печатями сторон .

10.3. Лизингополучатель (выбрать нужное)

вправе продлить срок лизинга и срок действия Договора с сохранением условий Договора на срок не более _____ месяцев. О своем намерении продлить срок лизинга и срок действия Договора Лизингополучатель обязан уведомить Лизингодателя не менее чем за _____ дней до истечения срока лизинга ________________ (заказным письмом с уведомлением о вручении, по факсу и т.д.). Соответствующие сроки считаются продленными с момента получения Лизингодателем уведомления Лизингополучателя.

не вправе продлевать срок лизинга и срок действия Договора.

10.4. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон.

10.5. Договор может быть расторгнут:

– по требованию Лизингополучателя в случае нарушения сроков передачи Предмета лизинга, предусмотренных п. 2.2.3 Договора, более чем на _____ дней;

– по требованию любой из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

10.6. В случае расторжения Договора по любому основанию Стороны обязаны вернуть друг другу все исполненное по нему до момента его расторжения (данное условие не является обязательным ( п. 4 ст. 453 ГК РФ)) .

11. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

11.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

11.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

12.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

12.3. Перечень приложений к Договору:

– Спецификация предмета лизинга (Приложение N 1);

– График платежей (Приложение N 2) (при выборе соответствующего условия в рамках п. 4.2 Договора) ;

– Спецификация дополнительных услуг (работ) (Приложение N 3) (при выборе соответствующего условия в рамках п. 2.4 Договора) ;

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Наименование: ______________________ Наименование: ____________________

Адрес: _____________________________ Адрес: ___________________________

ОГРН _______________________________ ОГРН _____________________________

ИНН ________________________________ ИНН ______________________________

КПП ________________________________ КПП ______________________________

Р/с ________________________________ Р/с ______________________________

в __________________________________ в ________________________________

К/с ________________________________ К/с ______________________________

БИК ________________________________ БИК ______________________________

ОКПО _______________________________ ОКПО _____________________________

____________________ (__________) ___________________ (_________)

– в следующем порядке _____ процентов лизингового платежа, что составляет _____ __________ руб.

Актив на балансе ЛД, выкупная стоимость входит в состав лизингового платежа

Если же грузовой автомобиль Hyundai HD 78 будет учитываться на балансе ЛД, то бухзаписи у ООО «Фантазия» по учету поступления авто будут следующими:

001 «Лизинговое имущество»

Принято за баланс имущество, полученное по договору лизинга

На забалансовом счете первоначальная стоимость лизингового актива — это стоимость, указанная в договоре лизинга: 2 360 000 руб.

Затем учет лизинговых платежей и выкупной стоимости будет формироваться в бухучете следующим образом:

76 «Задолженность по лизинговым платежам»

Начислен лизинговый платеж за февраль 2019 года

Лизинговый платеж при учете имущества на балансе ЛД учитывается в расходах ЛП в сумме лизингового платежа за вычетом НДС и выкупной стоимости: 236 000 – 36 000 НДС – 50 000 выкупная стоимость без НДС = 150 000 руб.

76 «Задолженность по лизинговым платежам»

Начислен НДС с лизингового платежа

НДС начисляется с суммы только лизингового платежа, без выкупной стоимости: 36 000 – 9000 НДС с выкупной стоимости = 27 000 руб.

76 «Авансы выданные»

76 «Задолженность по лизинговым платежам»

Начислен выданный аванс в счет оплаты выкупной стоимости за февраль 2019 года

Выкупная стоимость относится на авансы

76 «Задолженность по лизинговым платежам»

Перечислен лизинговый платеж за февраль 2019 года

Перечисляется лизинговый платеж одной суммой, вместе с НДС и выкупной стоимостью — 236 000 руб. В назначении платежа бухгалтер ООО «Фантазия» укажет «Лизинговый платеж за февраль 2019 года по договору №… от 20.01.2019 в размере 236 000 руб. (включая НДС 36 000 руб.), По выделенному авансу по выкупной стоимости поступит так же, как и в первом примере

Таким образом, на сч. 76 «Авансы выданные» будет фиксироваться оплата первоначальной стоимости авто. На момент выкупа бухгалтер ООО «Фантазия» спишет авто с забалансового счета и учтет выкупную стоимость без НДС как первоначальную стоимость Hyundai HD 78:

001 «Лизинговое имущество»

Списано с забаланса лизинговое имущество

76 «Авансы выданные»

Принят лизинговый актив по выкупной стоимости

К БУ автомобиль принимается по выкупной стоимости за вычетом НДС: 50 000 ежемесячный выкупной платеж без НДС × 12 мес. = 600 000 руб.

76 «Авансы выданные»

Начислен НДС с выкупной стоимости

9000 руб. НДС в составе выкупной стоимости × 12 мес. = 108 000 руб.

Введен в эксплуатацию выкупленный лизинговый актив

Принят к вычету НДС с выкупной стоимости

Начислен НДС с выкупной стоимости.

Добавить комментарий