Акт приема-передачи доли квартиры

Зачем нужен акт приема передачи доли

В момент подписания договора купли-продажи, дарственной или договора мены сделка считается только юридически заключенной. Для того, чтобы недвижимое имущество перешло к новому владельцу, продавцу необходимо еще передать деньги, а покупателю – жилое помещение. О документе, который подтверждает передачу денег мы рассказывали в статье «Расписка в получении денежных средств за долю в квартире».

Брат и сестра Шубины после смерти отца получили в наследство однокомнатную квартиру.

Где нужно регистрировать?

Участникам сделки с долей нужно обратиться к нотариусу. Специалист заверит основной договор, а в дополнение к нему и акт приема-передачи. Далее, нужно отдать документы в орган регистрации – ФКП «Росреестра» или через «Мои документы» (МФЦ). Одновременно с договором купли-продажи или дарственной передается и подписанный акт. Если его не будет, скорее всего вам откажут в оформлении. Впрочем, юридические моменты лучше узнавать на месте.

Срок освобождения квартиры.

Акт приема-передачи доли жилого дома по договору дарения

Акт приема-передачи доли жилого дома по договору дарения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных «статьей 250» Гражданского Кодекса.

____________ _____________________ района _______________ области, паспорт гражданина РФ ___ ___ _________, выдан УВД города ____________ _________________ области ___ ____________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрированный по адресу Московская область, _____________ район, деревня ___________, дом ____ __________________ , именуемый в дальнейшем Даритель , с одной стороны, и гр.

Образец акта приема-передачи доли квартиры

В качества образца передаточного акта может выступать нижеприведенный документ.

Так, особое внимание необходимо обратить на.

Нюансы при составлении акта приема-передачи

Ведь если не учесть все моменты, то недобросовестный покупатель может заявить, что доля была ему передана в ненадлежащем виде (с разрушенными коммуникациями, без мебели, которая должна была быть передана в соответствии с условиями соглашения и т.д.). Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации.

Совет профессионального юриста может уберечь вас от необдуманных поступков и сэкономить время и деньги.

Акт приёма-передачи квартиры

Отзывов:36Просмотров:120480
Голосов:20Обновлено:10.03.2017

Купля-продажа квартиры является довольно распространённой гражданско-правовой сделкой.

Акт приема-передачи доли квартиры образец 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Акт приема-передачи доли квартиры образец 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма.

Акт приема-передачи доли квартиры образец 2020 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

  1. Продавец передал в собственность (ПРОДАЛ), а Покупатель принял в собственность (КУПИЛ), принадлежащую Продавцу на праве собственности ______долю квартиры, общей площадью без учета площади лоджий, балконов, веранд, террас __________________ кв. метров, в том числе жилой площадью _____________________ кв.м., площадь квартиры с учетом площади лоджий, балконов, веранд, террас составила _________________ кв.метра. Квартира расположена на ______________ этаже ________________этажного кирпичного/панельного дома по адресу: г.Москва, ул. ___________, дом ________, корпус ________ квартира _________. При подписании настоящего договора Продавец передал в собственность, а Покупатель принял в собственность квартиру и право собственности на долю в местах общего пользования указанного жилого дома.
  2. Претензий к качеству квартиры на момент подписания настоящего Акта приема-передачи у Покупателя нет.
  3. Продавец также передал, а Покупатель принял комплект правоустанавливающих документов на квартиру, документов о техническом состоянии квартиры, а также квартиру.
  4. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры переходит на Покупателя с момента подписания настоящего Акта.
  5. Настоящий Акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один – для регистрирующего органа.

________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый далее «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,заключили настоящий Акт о нижеследующем:

___________, дом ________, корпус ________ квартира _________.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Акт приема-передачи как финальная точка сделки

Читайте также:  Можно ли 10 дней ездить без осаго

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Клиенты первичного рынка к подобному документу относятся трепетно. Именно он позволяет призвать застройщика к исполнению обязательств по устранению недоделок. Именно подписание этого акта, а не регистрация сделки или прав собственности, по нормам закона считается моментом фактической передачи имущества. И только с этого момента обязательства сторон сделки считаются исполненными. Паспорта и формы на квартиру — зачем они нужны?

Очень часто между оформлением сделки и выездом продавца из квартиры проходит некоторое время, иногда — до нескольких месяцев. Чаще всего это связано с затянувшейся перевозкой вещей, бывает, продавец сам ждет, когда освободится квартира, приобретенная им в ходе встречной покупки.

Представьте, что именно в этот период дорогая евроотделка цена которой составила определенную часть от общей стоимости квартиры пострадает от залива или — хуже того — пожара. Или же не отличающийся высокими моральными качествами продавец оставит вам за последний месяц кругленький счет за международные телефонные переговоры. А как быть продавцу, если через месяц после заключения сделки ту же дорогую отделку попортит сам покупатель, а после этого заявит, что характеристики полученной им квартиры не соответствуют заявленным в договоре купли-продажи?

Для того чтобы избежать подобных неприятных сюрпризов, и существует акт приема-передачи АПП , одна из основных задач которого — зафиксировать состояние объекта на момент фактического вступления покупателя в пользование, и подтвердить соответствие этого состояния условиям договора. Другая задача — определить момент, с которого новый владелец становится плательщиком коммунальных и прочих услуг.

Сроки юридического снятие с регистрации прежнего владельца и физического непосредственно его выезд освобождения квартиры обычно прописываются в договоре купли-продажи. В указанный день стороны сделки приезжают на квартиру, продавец предъявляет квитанции по квартплате и коммунальным услугам и передает ключи.

После этого и подписывается акт приема-передачи. Казалось бы — все просто. Невозможно представить, чтобы профессиональные операторы рынка оставили данный документ без внимания. То же самое будет сделано, если ваша сделка будет оформляться через нотариуса.

Но сегодня, согласно законодательству, купля-продажа жилья может осуществляться и без привлечения этих специалистов. Продавец с покупателем могут самостоятельно заключить договор в простой письменной форме и передать его на регистрацию в Росреестр вместе с остальными документами. И вот в этом случае акт приема-передачи квартиры вполне может быть попросту забыт. Более того, если договор регистрируется, например в Петербурге, то сторонам сделки никто может и не напомнить о необходимости акта.

В некоторых регионах, в частности — в Московской области — без АПП пакет документов просто не будет принят на регистрацию чем, кстати, недовольно большинство участников рынка , но петербургское управление Росреестра этого документа в пакете не требует.

То есть сделка может быть совершена и зарегистрирована, новый собственник официально вступит в свои права, а дальше…. Ни продавец, ни покупатель так и не узнают, что их сделка не совсем полноценна с позиций Гражданского кодекса. Однако в некоторых случаях отсутствие АПП может сыграть с одной из сторон неприятную шутку.

О возможных недоразумениях с квартплатой и повреждением отделки мы уже упомянули, но могут возникнуть и более серьезные проблемы. В том же ГК говорится, что только после фактической подтвержденной актом передачи имущества покупатель принимает как обязательства по содержанию и обслуживанию квартиры, так и риски ее случайных повреждений и гибели. До подписания акта все эти риски продолжает нести продавец. То есть теоретически вполне возможно возникновение ситуации, когда объект, в отношении которого не был подписан АПП, через несколько лет погибнет в результате стихийного бедствия, и претензии по финансированию его восстановления будут предъявлены не новому собственнику, а старому.

Конечно, суд в такой ситуации наверняка встанет на сторону продавца, но сама перспектива судебных разбирательств вряд ли его обрадует. Согласно законодательству, уклонение одной из сторон от подписания АПП приравнивается к отказу от исполнения обязательств договора купли-продажи. Но все эти варианты относятся, скорее, к крайним и радикальным, чреваты потерями времени и нервов. Поэтому эксперты рекомендуют не бороться с последствиями нерадивости контрагентов, а предупреждать их на стадии составления договора.

Официальных единых требований к форме АПП не существует. Акт составляется в простой письменной форме по одному экземпляру для каждой из сторон сделки. При желании он может быть удостоверен нотариусом. Пункты этого документа также могут варьироваться в зависимости от пожеланий сторон и особенностей сделки. Но в любом случае в них должна быть включена такая информация, как паспортные данные продавца и покупателя, точный адрес квартиры, ее кадастровый или условный номер и площадь, а также дата и место составления акта.

Читайте также:  Как уменьшить транспортный налог законно

Отдельным пунктом с разными степенями подробности может оговариваться состояние квартиры — вплоть до материалов и качества отделки, сантехники и мебели, если по договору она должна остаться покупателю. Кстати, нередко именно мебель становится поводом для дальнейших споров сторон. Речь, конечно, идет не о старых шкафах из ДСП, а о дорогих иногда — импортных дизайнерских предметах интерьера, которые нередко продаются вместе с квартирами премиум-сегмента.

Пункт АПП, перечисляющий претензии сторон или их отсутствие как раз и служит для того, чтобы покупатель с продавцом выразили свое мнение о соответствии фактического состояния квартиры условиям договора. Если претензии существенны и стороны не могут разрешить их по взаимной договоренности, то АПП станет документом, который поможет при судебном разбирательстве.

Естественно, указываются и сроки, в которые это должно быть сделано. Иногда в акте отдельно оговаривается форма и порядок выплаты денежных средств. Этот пункт особенно важен, если в договоре купли-продажи означено, что последняя выплата будет осуществлена именно после подписания АПП. Нередко при передаче квартиры присутствуют свидетели сторон, в такой ситуации имеет смысл указать их паспортные данные — в случае возникновения претензий показания свидетелей будут иметь значительный вес на суде.

Скачать Акт приема-передачи квартиры. При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности. Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач. Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор. Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров.

БН рекомендует агентства недвижимости. Подпишитесь на нас: И бывают крайне удивлены, узнав, что им надлежит оформить еще один документ — акт приема-передачи квартиры.

Показать номер. Покупка квартиры в сталинке: как не ошибиться. Принудительная компенсация за долю в квартире. Нотариальное удостоверение сделки — гарантия или лишние траты? Сколько стоит вид из окна. Инвестиционная квартира: куда вложить деньги? Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку! Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения. Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке “Спам”. Гражданский проспект.

Комендантский проспект. Площадь Ленина 4,3 км. От собственника. Улица Дыбенко 2,1 км. Гражданский проспект 1,7 км. Проспект Просвещения 4,3 км. Ленинский проспект 1,8 км. Парнас Мистолово д, Ленинградская область, дер. Купить квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры купить комнату. Снять квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры снять комнату в квартире. Загородная недвижимость купить дом купить участок снять дом.

Личный кабинет на BN. Забыли пароль. Сохранить поиск.

В браке с мужем мною куплена квартира студия за счет денег от продажи моей квартиры по наследству от дедушки был безналичный перевод в строительную компанию на прямую и средств материнского капитала. Сбережений в данное имущество не вкладывалось. На момент смерти супруга декабрь квартира не построена и передана мне по акту приема передачи август Свекровь подала в розыск на объект недвижимости и узнала адрес квартиры студии. Обвиняет меня в том что на момент открытия наследства я скрыла от нотариуса квартиру в строящемся доме и не оформила имущество после акта приема передачи.

Ленинский проспект 1,8 км.

Шапка

В этой части располагают такую информацию:

  • что документ является приложением к договору, номер договора, дату;
  • название акта;
  • место (город или иной населенный пункт) и дату подписания.

количество комнат;.

Акт Приёма-Передачи Доли Квартиры

1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру № 142, расположенную на 20 этаже жилого дома по адресу: Московская область, г. Химки, ______, общей площадью ______ кв. м., условный номер: ______ (далее – «Доля в праве»).

Мы, Ф.И.О., ______ года рождения, место рождения: ___, гражданство Российской Федерации, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: __, выдан __ года Отделом УФМС России по Московской обл. в ____, код подразделения ___-___, место жительства: ______, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

Действующее законодательство гласит, что арендатор сохраняет свои права даже при смене собственника.

По какой причине заявление и акт приема-передачи могут понадобиться?

Преимуществом оформления смены собственника объекта недвижимости на основании договора дарения становится достаточно быстрая скорость проведения сделки. У сторон практически отсутствует необходимость собирать большой пакет документов.

Читайте также:  Оборачиваемость запасов в днях - формула

Переход всех обязанностей по содержанию продаваемой квартиры от продавца к покупателю происходит только после сбора подписей акта. Акт является подтверждением передачи денег по проданной квартире и удостоверяет отсутствие всех претензий у сторон.

Акт приёма-передачи доли квартиры при продаже.

Предназначение акта приёма-передачи квартиры при продаже

Этот документ очень важен для обеих сторон при сделке.

Рассмотрим ряд причин, необходимых для покупателя:

  1. Так как во время покупки указывается основное техническое состояние, то при несоответствии всех условий договора, покупатель не сможет принудить продавца выполнить исправление всех недостатков без этого документа.
  2. Этот акт необходимо представлять в налоговую службу, так как без него получение налогового вычета невозможно.
  3. Свидетельство о праве собственности не выдаётся Росреестром в случае, если не будет подписан акт приёма-передачи.

Продавцу также необходимо составление этого документа. Если при продаже квартиры не подписывался настоящий акт, то покупатель имеет все права заставить продавца оплачивать все затраты по ремонту, на случай затопления или пожара.

Несомненно, если дело переходит в судебный процесс, то продавец может найти свидетеля, который скажет, что покупатель на момент бедствия уже распоряжался квартирой, но всё-таки, конечно, проще подписать этот акт и хранить копию. Наличие этого документа облегчит всю ситуацию с судебной волокитой.

Если при продаже квартиры не подписывался настоящий акт, то покупатель имеет все права заставить продавца оплачивать все затраты по ремонту, на случай затопления или пожара.

к Договору купли – продажи доли квартиры от ____________ года

г.Москва «___» __________ 20__ г.

________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», и

________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый далее «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,заключили настоящий Акт о нижеследующем:

  1. Продавец передал в собственность (ПРОДАЛ), а Покупатель принял в собственность (КУПИЛ), принадлежащую Продавцу на праве собственности ______долю квартиры, общей площадью без учета площади лоджий, балконов, веранд, террас __________________ кв. метров, в том числе жилой площадью _____________________ кв.м., площадь квартиры с учетом площади лоджий, балконов, веранд, террас составила _________________ кв.метра. Квартира расположена на ______________ этаже ________________этажного кирпичного/панельного дома по адресу: г.Москва, ул. ___________, дом ________, корпус ________ квартира _________. При подписании настоящего договора Продавец передал в собственность, а Покупатель принял в собственность квартиру и право собственности на долю в местах общего пользования указанного жилого дома.
  2. Претензий к качеству квартиры на момент подписания настоящего Акта приема-передачи у Покупателя нет.
  3. Продавец также передал, а Покупатель принял комплект правоустанавливающих документов на квартиру, документов о техническом состоянии квартиры, а также квартиру.
  4. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры переходит на Покупателя с момента подписания настоящего Акта.
  5. Настоящий Акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один – для регистрирующего органа.

ПОДПИСИ СТОРОН

Пример № 3

По настоящему акту Продавец передал Покупателю вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.

Значение акта приема-передачи квартиры при ее продаже

В жизненных ситуациях довольно часто встречаются моменты, когда подписание акта, в котором содержатся все сведения о реализации и покупки жилого помещения, является одним из самых необходимых документов. Перед тем, как выставить свое жилье на продажу, необходимо собрать огромный пакет различной документации.

Цена указывается в рублях, однако может быть и в рублевом эквиваленте, который указывается в условных единицах или в иностранной валюте. Довольно часто в договоре указана стоимость за квадратный метр жилья, иногда проставлена полная стоимость недвижимости.

Акт приема-передачи необходимо подготавливать наиболее грамотно и содержательно для предотвращения спорных ситуаций между сторонами в случае их возникновения.

Добавить комментарий