Рыночная стоимость 1 сотки земли

Видео описание

Подробнее, как узнать стоимость земельного участка в видео:

В Московской области, как и в других районах страны, удобный подъезд к участку, водоснабжение, канализация, электричество есть далеко не везде.

Порядок подсчета

Удельный показатель кадастровой стоимости 1 квадратного метра (УПКС) – это единица измерения, которая является основой определения кадастровой стоимости каждого определенного участка земли. Его определяют в каждом кадастровом квартале на каждый вид разрешенного использования.

Порядок определения УПКС для земельных участков приведен ниже:

  1. Субъект РФ принимает решение о проведении всеобщей кадастровой оценки земель. То есть, проводится оценка всех земельных участков, находящихся на территории региона;
  2. Территориальным представительством Росреестра по конкретному субъекту РФ должны быть составлены списки ЗУ (с характеристиками надела), которые подлежат оценке;
  3. Оценочная организация, которую выбрал заказчик, определяет УПКС каждого квартала и на каждый вид разрешенного использования на основе сведений о средней по рынку стоимости ЗУ и объектов недвижимости на участках.
  4. Полученный результат кадастровой оценки должны быть утверждены нормативно-правовым актом субъекта РФ;
  5. После закрепления результатов сведения о земельных участках заносятся в государственный кадастр недвижимости.

УПКС применяется в различных ситуациях: при формировании новых наделов земли, при переводе земельного участка из одного вида эксплуатации в другой, при изменении целевого использования территории.

Самостоятельно рассчитать кадастровую стоимость 1 квадратного метра участка можно по формуле:

УПКС=КС/S, где:

  • КС – кадастровая стоимость участка, руб.;
  • S – площадь надела в кв.м.

УПКС конкретной территории может меняться по кварталам, а также при смене разрешенной эксплуатации. На каждый квартал определяется УПКС по регионам и населенным пунктам.

Самостоятельно рассчитать кадастровую стоимость 1 квадратного метра участка можно по формуле.

Сколько стоит сотка земли или из чего складывается цена на землю?

Институт частной собственности на землю в России сравнительно молод. Однако сегодня земля является предметом купли-продажи, выгодным помещением капитала и инвестицией в будущее. Сколько стоит 1 сотка земли? Где выгоднее приобрести участок? Из чего складывается цена на землю и почему ее стоимость так разнится по регионам?

Сколько стоит земельный участок в том или ином регионе определяет муниципалитет.

Рыночная стоимость 1 сотки земли по России в 2020 году

Земля — это важнейший ресурс в Российской Федерации, который используется для строительства, сельскохозяйственных работ и прочих задач.

Для тех, кто желает приобрести или продать участок, необходимо будет разобраться, от чего зависит цена на эти объекты, и за сколько можно в среднем приобрести сотку земли, то есть кв. метр в разных регионах РФ.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Чтобы быть подготовленным, следует разобраться, как именно формируется стоимость, и на что следует обратить внимание, чтобы приобрести участок с оправданным ценообразованием.

Дорогие читатели.

Районы ближнего Подмосковья

Чтобы убедиться, что земля в московской области может иметь разную стоимость, нужно рассмотреть цены на землю по направлениям от столицы:

  • Если сравнить несколько направлений, можно отметить, что наиболее дорогой является земля в таких местностях, как Домодедовское, Ильинское, Рублево-Успенское. И даже в каждом из этих районов сотка может стоить по-разному, в зависимости от того, насколько здесь развита инфраструктура. Минимальная цена – 3 000 у.е, максимальная – до 50 000 у.е.
  • Чтобы найти более доступные участки, следует двигаться в Ново-Рижском или Минском направлениях. Цена от 3 000 у.е до 30 000 у.е.
  • Еще ниже цена наделов, которые расположены по Можайскому шоссе, Ярославскому. Также к доступным следует отнести и участки по Щелковскому шоссе. Для тех, что ищет бюджетный вариант, данные направления являются наиболее перспективными для покупки земли. Цена от 2 000 до 15 000 у.е
  • Если проанализировать цены на землю в Подмосковье, можно отметить невысокий уровень стоимости по направлению Варшавского шоссе. Связано такое явление, с плохой экологией в районе. Большинство потенциальных покупателей участков рассматривают вопрос экологической безопасности. Поэтому они и не стремятся приобрести землю в загрязненном районе. Заплатить за сотку можно даже 150 у.е
  • Почему также недорогая сотка земли в направлении Горьковского или Калужского шоссе? Живописной эту местность сложно назвать, к тому же для того, чтобы попасть из нее в столицу на работу, каждое утро необходимо будет выстоять в больших пробках. Цена от 400 до 2 000 у.е

Это анализ цен на землю по ближнему Подмосковью. Большую роль в становлении размера стоимости играет близость к Москве.

После того, как к столице была присоединена огромная площадь рядом расположенных земель с населенными пунктами, возросла возможность и дальнейшего расширения границ мегаполиса.

И по цене на участки прогноз самый перспективный, стоимость не будет падать, только расти. Покупка любого участка, если он подходит под строительство, является выгодным решением. Инфраструктура расположенных рядом населенных пунктов улучшается за счет строительства новых ЖК. Остаются нерешенными только вопросы с экологией и загруженностью шоссе к столице.

Чтобы найти более доступные участки, следует двигаться в Ново-Рижском или Минском направлениях.

Выбираем направление для покупки участка

Из-за растущей популярности загородного проживания возрастает и количество предложений по продаже земли в Подмосковье. На данный момент можно подобрать участок на любой вкус и кошелек: будь то бюджетный вариант для дачи в сотне километров от столицы или роскошный дом в элитном поселке рядом с шоссе в 15 км от Москвы.

Читайте также:  Можно ли уволить работника задним числом?

Первое же, о чем задумывается будущий владелец недвижимости – какое направление выбрать для покупки участка. Мы попробуем рассмотреть наиболее востребованные варианты, выделив их преимущества и недостатки.

Как мы уже отмечали, недвижимость удачная инвестиция, особенно в ситуации, складывающейся в российской и общемировой экономике в последнее время.

При аренде надела

Согласно постановлению Правительства от 2009 г., которое было принято для регламентации принципов установления стоимости земель, переданных в пользование физическим и юридическим лицам, основополагающим фактором при ценообразовании является кадастровая стоимость земли.

При отсутствии оценки по кадастру ориентируются на рыночную цену. На ставку стоимости будет влиять также срок аренды, итоги торгов на местном уровне и величина земельного налога.

На арендную плату также влияет целевое назначение земли, ее ценность и месторасположение. Так, при аренде земли под ИЖС ставка лежит в пределе 0.001-2% от кадастровой стоимости. Участки сельхозназначения и под огородничество дешевле.

Нужно учитывать, что цены будут также различаться в разных регионах и даже внутри одного региона. Так, в Отрадненском районе Краснодарского края аренда участка сельхозназначения в 1 га стоит 750 руб., в Калининском районе — 2000 руб., средняя цена в Подмосковье — 3000 руб.

На ставку стоимости будет влиять также срок аренды, итоги торгов на местном уровне и величина земельного налога.

Рыночная

Рыночной считается цена, по которой земельный участок можно реализовать на свободном рынке в разумные сроки при обоюдной удовлетворенности результатами сделки всех ее участников. Точное определение этого параметра необходимо в случае купли-продажи недвижимого объекта. Согласно первому пункту статьи №66 Земельного кодекса России, рыночная стоимость устанавливается в соответствии с ФЗ об оценочной деятельности. Она зависит от характеристик надела, соотношения спроса и предложения.

Согласно второму пункту статьи 66 Земельного кодекса России, такая стоимость определяется путем проведения государственной кадастровой оценки.

В какую компанию можно обратиться для покупки земельного участка в Подмосковье на выгодных условиях?

Рассказывает руководитель отдела продаж компании «Удача» Сергей Федосеев:

«В условиях жесткой конкуренции каждая компания старается предложить потенциальным покупателям особенные «фишки», бонусы, скидки. Однако не стоит обращать внимание только на яркую обертку. Узнайте больше и о самом предложении, и о компании-девелопере: ее истории, уже реализованных проектах. Изучите отзывы, подробно ознакомьтесь со всей документацией на сайте.

В качестве примера приведу нашу компанию, она представлена на рынке уже 12 лет. Мы предлагаем покупателям земельные участки в сорока поселках на расстоянии от 30 до 150 километров от МКАД по всем подмосковным направлениям. Во всех поселках земля продается без обязательного подряда, но каждый участок оснащен необходимыми коммуникациями и инфраструктурой, которая организуется параллельно с продажами. Подразумеваются не только дороги, газ, водопровод, интернет и электричество, но и внешние ограждения, въездные группы, детские и спортивные площадки, зоны для барбекю. Если поселок находится около озера или реки, мы обустраиваем пляжную зону. В своих поселках «Удача» также организует службу эксплуатации, которая отвечает за охрану, уборку территорий, вывоз мусора. Поэтому в наших «резиденциях» можно жить круглый год, а не только летом или на выходных. Строительством домов мы не занимаемся, но при желании можем заказать проект у нашего партнера. Вариант «в рассрочку» тоже актуален: покупатель может внести небольшую сумму за участок, а оставшуюся часть выплачивать постепенно и без процентов. Помимо этого мы предоставляем скидки льготным категориям граждан — многодетным семьям, пенсионерам и военнослужащим».

На стоимость земельного участка влияют его удаленность от города, транспортная доступность, наличие подведенных коммуникаций и инфраструктуры.

Сэкономьте на покупке участка, приняв участие в акциях!

Участки без подряда, как правило, стоят дешевле и дают свободу в выборе строения, его проекта, материалов и сроков.

Покупать земельный участок стоит только у проверенных компаний, имеющих значительный опыт работы и положительную репутацию.

Купить земельный участок с коммуникациями можно в более чем 40 подмосковных поселках.

Некоторые участки можно приобрести со значительной скидкой!

Если вы уже вы­бра­ли по­се­лок и при­смот­ре­ли зе­мель­ный учас­ток, не по­ле­ни­тесь, по­ищи­те те­ма­ти­чес­кий фо­рум или со­об­щест­во в соц­се­тях. Лю­ди, уже ку­пив­шие зем­лю, смо­гут в под­роб­нос­тях рас­ска­зать о плю­сах и ми­ну­сах при­о­бре­те­ния, дать со­ве­ты и об­ра­тить ва­ше вни­ма­ние на, ка­за­лось бы, мел­кие, но очень важ­ные ню­ан­сы.

Справку об отсутствии арестов и запрещений.

Фактор 5. Вероятность получения прибыли за определенный период от использования участка

Земли сельскохозяйственного назначения или под строительство промышленных объектов предназначены для производства материальных благ, значит они способны приносить прибыль. Особенно ценятся участки возле федеральных автомобильных трасс. Этот потенциальный доход тоже заложен в рыночную стоимость таких участков.

Обязательное условие они должны состоять в саморегулируемых организациях СРО.

Земельные участки в Балашихе

Всего 201 объявление

  • Продажа
  • Аренда

Всего 201 объявление

Продать землю промышленного назначения, 5 га, 12 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Горьковское ш.
  • 12 км
  • Площадь: 500 соток
  • 14 июля
  • 542
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Жилой комплекс комфорт-класса! Квартиры с отделкой и без, паркинг на мест. Рядом пруд и река!

Продам землю под ИЖС, 5.1 га, 10 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Горьковское ш.
  • 10 км
  • Площадь: 510 соток
  • 25 июня
  • 246
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю землю под ИЖС, 10 соток.

  • 19 июня
  • 37
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка
Читайте также:  Направления использования материнского капитала (МСК)

Продам земельный участок, 14.5 сотки, 11 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Горьковское ш.
  • 11 км
  • Площадь: 14 соток
  • 14 июля
  • 134
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже земельного участка, 17.53 сотки.

  • 13 июля
  • 20
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

м до ст.Люберцы-1, комфортный жилой комплекс с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой

  • г. Люберцы, улица Инициативная 5

Купить земельный участок, 22.3 сотки, 7 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Горьковское ш.
  • 7 км
  • Площадь: 22 сотки
  • вчера в 01:06
  • 16
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить земельный участок, 2.06 га, 5 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Щёлковское ш.
  • 5 км
  • Площадь: 206 соток
  • 14 июля
  • 13
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже земельного участка, 40 соток, 2 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Носовихинское ш.
  • 2 км
  • Площадь: 40 соток
  • 14 июля
  • 17
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже земельного участка, 12 га, 7 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Щёлковское ш.
  • 7 км
  • Площадь: 1200 соток
  • 14 июля
  • 14
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить земельный участок, 1.3 га, 3 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Носовихинское ш.
  • 3 км
  • Площадь: 130 соток
  • 14 июля
  • 16
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа земельного участка, 20 соток, 12 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Носовихинское ш.
  • 12 км
  • Площадь: 20 соток
  • 14 июля
  • 14
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается земельный участок, 10 соток, 10 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Щёлковское ш.
  • 10 км
  • Площадь: 10 соток
  • 10 июля
  • 5
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа земли под ИЖС, 10 соток.

  • сегодня в 02:58
  • 1
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем землю под ИЖС, 2.5 сотки.

  • сегодня в 02:58
  • 2
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем землю с/х назначения, 2.9 сотки.

  • сегодня в 02:57
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Малоэтажное строительство. Квартиры от 2,2 млн. руб. 7 км от МКАД в г. Королев, мкрн. Болшево.

  • г. Королев, 10 км до МКАД

Продаю землю под ИЖС, 10 соток.

  • сегодня в 02:56
  • 2
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается земля под ИЖС, 20 соток.

  • сегодня в 02:56
  • 10
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже земли с/х назначения, 9 соток.

  • сегодня в 02:55
  • 2
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам землю с/х назначения, 6 соток.

  • сегодня в 02:54
  • 11
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа земли под ИЖС, 7 соток.

  • сегодня в 02:53
  • 6
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • .

Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

  • 20
  • 40
  • 80
  • 100

Горьковское ш.

От чего зависит стоимость земли в Подмосковье

Установленные ценовые показатели на землю в разных точках Московской области могут различаться. При этом колебания разницы в цене, с учетом выбранного района, могут являться довольно существенными.

Стоимость земельных участков в районе Подмосковья, впрочем, как и по остальным районам, зависит от целого списка различных факторов.

Все же, от каких именно параметров может изменяться ценовой показатель на землю, расположенную в пределах Московской области:

  • с учетом дальности расположения от столицы. Этот фактор можно назвать, пожалуй, наиболее решающим в ценовом расчете, поскольку именно он определяет, какую именно сумму придется в итоге оплатить за конкретно взятый участок. Средняя цена за одну сотку участка в двадцатикилометровой удаленности от МКАДа будет гораздо выше аналогичного участка, отдаленного на расстояние 100 км, то есть здесь расстояние будет в 5 раз больше. Подобная взаимосвязь обоснована, и удивляться ей не нужно. То есть при введении в графу поиска «купить землю Рузский р-н/Колюбакино», расположенную на расстоянии 24 км от столичного района, следует быть готовым выложить приличную сумму, и она будет куда большей, чем если бы покупался участок где-то в Куровском р-не, а это будет уже не 24 км, а целых 90 км. Как показывают результаты недавних исследований, столичные граждане чаще отдают предпочтение участкам, удаленным от МКАДа, в среднем, на 40 километров;
  • насколько востребовано направление. Если посмотреть на карту, то можно заметить целую сеть автодорог, проложенных через живописные районы в Московской области, но и здесь спрос бывает разным. То есть если приобретаться будет небольшой клочок земли, имеющий юго-западное расположение либо южное, то цена его будет куда больше, чем если бы выбор пал на район восточного направления. Самый большой спрос в районе Подмосковья имеет земля, размещенная по направлению Ярославского, Калужского либо Киевского шоссе. Также активизировался спрос и по земельной аренде в непосредственной близости от Минского шоссе. Здесь клиентов привлекает выгодность сделки, поскольку в данном районе цены остаются еще на прежнем доступном для многих уровне;
  • Какой статус имеет участок. Естественно, вершиной воплощения требований для многих столичных граждан является не просто обыкновенный участочек где-то в Подмосковье, а в уже обустроенном и приличном коттеджном поселке. Такое предпочтение оправдано, ведь в таком случае, у покупателя рядом будет все, чего душа пожелает. Это и высокий уровень развития инфраструктуры, и удачное размещение (никто не рискнет заниматься подобным видом застройки в местах, куда добираться будет крайне сложно) и качественные дороги. Тут же и охрана на чеку. Но такие участки преимущественно располагаются в ближних Подмосковных районах, что многим жителям столицы попросту не по карману. Преимущественно, сюда приезжают для заселения граждане, с целью оформления в дальнейшем постоянной прописки. Здесь можно будет спокойно жить и выезжать на работу в столицу;
  • Число предложений на землю. Этот фактор влияет на формирование цены каждого товара. Такой же принцип применяется и по отношению к земельным участкам. Большее количество клиентов приходится на определенный район – большее число вариантов им будет предлагаться. При этом логичным будет предположение, что если участки определяются как менее востребованные, то продавцы будут намеренно понижать их цену. Особенно эта схема будет применяться, если необходимо быстро реализовать участок.
Читайте также:  Как открыть Секонд Хенд и с чего начать: бизнес-план

Кадастровая стоимость земли по кадастровому номеру.

Как оспорить кадастровую стоимость земли, читайте тут.

Перечисленные факторы относятся к определяющим в вопросе оценки цены на земельные участки, размещенные в районе Подмосковья.

Далее разговор пойдет о том, по какой именно цене можно заполучить в Московской области участок, с учетом воздействия определенного решающего фактора.

принадлежность участка к определенному классу;.

Покупка участка

Душный и загрязненный город не обеспечивает надлежащих условий для жизни, поэтому все больше горожан ищут варианты для покупки недвижимости или участка под строительство за городом, но недалеко от него.

Хочется, чтобы новое место жительства также было обеспечено хорошей инфраструктурой, транспортной развязкой, различными благами городской жизни. Будущие владельцы частных домов сначала ищут на карте удобный для проживания район, узнают его стоимость.

На сайтах недвижимости может быть представлена удобная и наглядная по районам таблица со стоимость за сотку земли.

ВАЖНО! Для покупки или продажи земельного участка удобно работать с агентством по недвижимости, специализированными фирмами.

Они не только подберут участок, но и помогут юридически его оформить. Но стоимость услуг таких специалистов достаточно высокая, что вызывает у многих желание действовать самостоятельно. Как правильно поступить, чтобы самостоятельные поиски земли были удачными и безопасными?

  • Следует изучить транспортные маршруты в том регионе, где планируется покупка земли.
  • Потом можно поискать в Интернете предложения по продаже участков в интересующем районе.
  • Желательно лично осмотреть землю, предложенную к продаже.
  • Обязательно нужно знать, к какой группе ВРИ относится участок, можно ли на нем строить полноценный дом или заниматься сельским хозяйством.
  • При оформлении земли обязательно нужно учесть все требования законодательства, поэтому без опытного в земельной сфере юриста не обойтись.
  • Купить землю можно у собственника или у местной администрации, следует рассмотреть все возможные предложения. Иногда к продаже предлагается земля со старым домом, который можно перестроить или снести, воспользовавшись выгодно наличием уже готовых коммуникаций.
  • Если воспользоваться помощью юриста или агента по недвижимости, они смогут грамотно и требовательно проверить наличие всех документов у продавца на землю, их правильное оформление. Даже если такая проверка займет время, спешить не стоит, ведь земля имеет высокую стоимость, ее покупка повлечет большие финансовые расходы.
  • Важно оформить сделку на покупку земли по всем требованиям закона. Участок должен быть оформлен по сделке купли-продажи, следует зарегистрировать свое право собственности на него.

При рассмотрении предложений необходимо учесть, если рядом расположенные жилые постройки с уже проведенными коммуникациями. От них можно будет провести сети к своему двору. Также важно, чтобы рядом с землей не работало промышленное предприятие, не было животноводческих комплексов, других факторов, которые могут негативно сказаться на использовании территории.

Рекомендуется рассматривать не один, а несколько вариантов, прежде чем остановиться на каком-то определенном.

Участку должен быть присвоен кадастровый номер. Также должно быть в Регистрационной палате зарегистрировано право собственности на дом.

Даже если такая проверка займет время, спешить не стоит, ведь земля имеет высокую стоимость, ее покупка повлечет большие финансовые расходы.

Из чего складывается кадастровая стоимость земельного участка

Этот термин означает эквивалент стоимости, на основе которой рассчитываются земельный налог, выкупная цена участка, арендная плата и ряд иных платежей. От нее напрямую зависит рыночная стоимость 1 сотки земли.

Кадастровая стоимость земельного участка определяется как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка. Если с площадью все просто, то размер удельного показателя складывается из места нахождения земли и вида разрешенного использования земельного участка.

Из-за того, что при определении кадастровой стоимости используются массовые методы оценки, а заказчиком оценки являются публичные органы, которым выгодна высокая цена земли, ведь и налоги становятся больше, во многих случаях кадастровая стоимость земельных участков существенно превышает рыночную.

Существуют комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости, где рассматриваются дела о ее пересчете. И если в пересмотре цены и налогообложения отказано, всегда можно обратиться в суд. Если вы обычный человек (физическое лицо), то этап с комиссией можно пропустить, а вот для юридических лиц обращение в комиссию в досудебном порядке является обязательным.

Пересчитать стоимость можно в случаях, если рыночная и кадастровая стоимость сильно отличаются друг от друга и если сведения об участке и расположенных на нем объектах недостоверны.

Вид разрешенного использования ВРИ.

Купить чернозем в Балашихе

Занимаемся грунтами: чернозем, плодородный грунт, растительный грунт. Производим сами и доставляем. Работаем уже 5 лет, у нас заказывают по много раз, ведь качество хорошее, привозим точный объем. А все потому что мы не посредники, а прямые производители, нам нужно чтобы была хорошая репутация. Ведь лучшая реклама – это рекомендация друзей и знакомых. Надеюсь вы закажите у нас, и станете рекомендовать нас всем, нас надежного поставщика.

На этой странице вы узнаете:

  1. Какие грунты есть, цены, цены с доставкой по Балашихе
  2. Распишем качественные характеристики грунтов
  3. Доставка, какие машины у нас есть в Балашихе

Ведь лучшая реклама – это рекомендация друзей и знакомых.

Добавить комментарий