Перепланировка однокомнатной квартиры в доме КОПЭ

Перепланировка однокомнатной квартиры в доме серии КОПЭ

Рассмотрим перепланировку однокомнатной квартиры в доме серии КОПЭ. Это план до перепланировки. Что можно сказать?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Основное – несущая стена между кухней и комнатой. Проектировщики набросали варианты.

Начнем с простых.

Что здесь есть? Только зона санузла, больше ничего.

Встроенный шкаф в комнате. Конфигурация встроенных шкафов в комнате может быть любой. Зона санузла – очень просто: объединили туалет с ванной. Переставили сантехнику. Что-то уменьшили. Особо ничего не расскажешь.

Согласуется стандартный проект любой организацией с допуском СРО.

Следующий вариант чуть более сложный, но более сложный на расширение санузла сложной конфигурации.

В прошлом варианте была простая квадратная конфигурация расширения санузла. Здесь ванна заменена душевой кабиной, и все. Еще встроенный шкаф не забыли сделать. Поэтому особо ничего не расскажешь.

Восстановление изначальной планировки.

Стоит ли покупать квартиру с несогласованной перепланировкой, читайте тут.

Вот вариант более интересный. Здесь уже затронута несущая стена между кухней и комнатой.

Устроен проем в несущей стене, что позволило сделать в коридоре ванную и санузел большей конфигурации, то есть большей по площади и интереснее по конфигурации. Вот такая она криволинейная.

Проектировщикам там не жить, поэтому она бестолковая. Лучше сделать по-другому. Получается отдельно туалет и маленький рукомойничек.

И здесь вход в санузел.

Получается здесь туалет, ванная, душевая кабина не такая большая, или от нее можно отказаться и сделать большую ванную. Можно поставить раковину здесь.

На кухне сантехника не переставлена. Можно плиту переставить. Вход есть в коридор. Все согласуется.

Балкон присоединять нельзя, то есть демонтировать подоконные блоки с установкой раздвижных дверей не разрешают авторы проекта серии КОПЭ.

Следующий вариант приблизительно такой же с небольшим исключением для холодильника.

Хотя зачем тогда поставили двери?

Здесь проектировщик нарисовал шкаф, который не понадобится собственнику в контексте данной перепланировки. Предположим, что здесь не шкаф, а холодильник.

Ванная и санузел объединены, нормального размера. Можно в ванной сделать по-другому. В этом месте хорошо встает ванна, а не раковина.

В принципе, все.

Вариант №1: квартира для холостяка

Задачи: создать комфортное свободное пространство для одного человека; предусмотреть закрытую зону хранения, просторную гостиную и столовую для приема гостей.

Решение: для объединения жилой комнаты и кухни мы перенесли и оставили пустым проем в разделяющей два помещения несущей стене (в большинстве случаев это допустимо). Уменьшив санузел, мы получили достаточный метраж для организации кладовой. При этом в санузле помещается все необходимое, включая стиральную машину. На кухне мы установили длинную барную стойку для 3–4 человек и оборудовали зону готовки. Жилую комнату разделили на зоны спальни и гостиной. Под кроватью находятся ящики для хранения. Таким образом, у нас получилась максимально просторная зона отдыха и большая, соединенная с ней кухня.

Плюсы планировки: просторные общие зоны; комфортная зона хранения, комнаты, свободные от шкафов; студийное пространство с большой кроватью и комфортной гостиной; большая кухня.

Минусы: отсутствие отдельной спальни; небольшой санузел.

Плюсы планировки просторная общественная зона; изолированная спальня с трансформируемой перегородкой; отдельная кладовка и вместительный шкаф для вещей; большая прихожая и кухня.

Однушка в доме серии КОПЭ-Парус: проект Елены Богатыревой

Стоит ли кардинально менять планировку современной квартиры или лучше приспособить уже выстроенное пространство под нужды молодого владельца?

  • 1 из 1

Благодаря угловому расположению кухонного гарнитура в помещении осталось достаточно места для полноценного обеденного уголка.

Дизайн однокомнатной квартиры 38 метров в доме серии КОПЭ

Однокомнатную квартиру в доме серии КОПЭ дизайнеры превратили в уютное современное жилое пространство для девушки, которая любит путешествовать, часто бывает в командировках в Нью-Йорке, веде активный образ жизни. Хобби заказчицы – фотографирование нью-йоркских улиц – подарило интерьерную идею: украсить стены квартиры фотографиями, сделанными ее хозяйкой. Кроме того, на стене с фото выложили стильную надпись на английском языке.

Общий стиль интерьера – современный, очень спокойный и нейтральный. Тут нет ничего лишнего, каждая деталь направлена на то, чтобы создать атмосферу расслабления и отдыха после трудового дня.

Кроме того, на стене с фото выложили стильную надпись на английском языке.

Последовательность перепланировки КОПЭ

Строительство домов серии КОПЭ (из компоновочных объемно-планировочных элементов) осуществляется с начала 80-х годов и продолжается по сей день благодаря удачному соотношению комфортности жилплощади, тепловых свойств материалов и строительных характеристик в целом. Квартиры серии 1-4 комнатные, причем однокомнатные балконом, как правило, не оснащаются. Количество этажей в зданиях – от 12 до 22.

Основным преимуществом построек на первоначальных этапах строительства было формирование здания из готовых объемно-планировочных блоков, что давало возможность разнообразить планировку квартир в доме. К достоинствам также можно отнести достаточно большую жилую площадь секций и хорошую теплоизоляцию внешних панелей толщиной 30 см, являющихся трехслойными.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

Читайте также:  Завещательное возложение и завещательный отказ

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Минусами серии являются плохая шумоизоляция между квартирами (перегородки всего лишь 80-миллиметровые гипсобетонные, перекрытия – из железобетонных плит толщиной 140 мм) и ограничения по их перепланировке из-за огромного количества несущих стен.

К достоинствам также можно отнести достаточно большую жилую площадь секций и хорошую теплоизоляцию внешних панелей толщиной 30 см, являющихся трехслойными.

Проектные решения при перепланировке 1-комнатной квартиры

Планировка в домах КОПЭ типовая. В зданиях одной модификации серии (а всего таких модификаций насчитывается пять) может встречаться только один вариант однокомнатной квартиры.

Основная трудность при перепланировке связана с тем, что жилое пространство отделено от подсобных помещений несущей стеной.

Поэтому переустройство «однушки» чаще всего сводится к объединению санузла с ванной и расширению комнаты за счет коридора. Освободившееся пространство разделяют гипсокартонной перегородкой на гостиную и небольшую спальню с раздельными ходами.

переустройство пола;.

Однокомнатная квартира КОПЭ

Перепланировка квартиры в представленном варианте коснулась всех комнат. Входящий в квартиру человек попадает в лабиринт треугольных стен коридора, который ведет на кухню, плавно переходящую в гостиную, а барная стойка изогнутой формы служит условным разделителем кухонной и гостиной зонами, для прохода между которыми был сделан достаточной широкий проем в несущей стене, укрепленный металлическими элементами. В гостиной гипсокартонные перегородки образуют уютный уголок для дивана, в глубине которого расположились две гардеробные в форме треугольников. Объединение ванной комнаты и туалета высвободило место для стиральной машины.

Для дома КОПЭ планировка четырехкомнатной квартиры имеется в единственном варианте площадью в 101 кв.

Особенности изменения планировки помещения в условиях дома серии КОПЭ

При проведении данных работ запрещается только:

  • плановое повреждение несущих стен (при увеличении дверного проема входа в лоджию, необходимо установить усилительные конструкции);
  • перенос санузла и кухни за пределы изначального помещения, то есть, установки их над жилой зоной других жильцов;
  • внесение существенных изменений в сегмент коммуникаций (новые элементы должны иметь аналогичную продуктивность, иногда, размеры).

Если вы хотите сделать перепланировку только фасада (то есть, внешних стен здания), нужно получить специальное разрешение архитектурной службы.

Что можно спроектировать на базе 1 комнатной квартиры? Возможны следующие варианты:

  • перепланировка однокомнатной квартиры КОПЭ в двухкомнатную. Рекомендовано сохранять достаточное пространство жилого помещения (не менее 18 м 2 ). Для того чтобы сделать две полноценные комнаты, необходимо уменьшить размеры кухни, задействовать коридор и пр.;
  • создание ниши. Она не требует много места, используется сугубо тематически (спальня, мини-детская и пр.);
  • максимально возможное увеличение пространства и получение однокомнатной квартиры-студии.

Процесс проведения изменения планировки однокомнатного жилого помещения.

Особенности и порядок перепланировки квартир в домах серии КОПЭ в 2020 году

Аббревиатура КОПЭ расшифровывается как «Компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы». Так называется серия панельных домов, автором которой выступает «Моспроект».

Дома КОПЭ отличаются удачными строительными и теплотехническими характеристиками, а потому считаются одними из наиболее комфортабельных советских серий. Начало строительства серии ведется с 1981 года и продолжается до сих пор.

При строительстве домов снаружи использовали трехслойные навесные панели толщиной 300 мм. Часто фасад здания облицовывается мелкодисперсной плиткой.

Толщина внутренних ж/б несущих стен – 140, 180, 220 мм, межэтажных перекрытий – 140 мм. Также внутри квартир построены гипсобетонные перегородки толщиной 80 мм.

В Москве и подмосковных городах встречаются 12, 16, 18, 22-этажные КОПЭ (первый этаж является жилым).

В домах этого типа может быть от 2-х и более подъездов с двумя пассажирскими лифтами и одним-двумя грузопассажирскими.

Жилые комнаты во всех квартирах относятся к категории изолированных. Все санузлы – раздельные.

Общая площадь 1 комнатных квартир составляет 38-39 м², 2 комнатных – 55-62 м², 3 комнатных – 75-82 м², 4 комнатных – 100-102 м², 5 комнатных – 99-124 м², 6 комнатных – 131-133 м².

Начиная с 1986 года, все квартиры в домах этой серии строятся с балконами.

Квартиры в домах КОПЭ отличаются разнообразием планировок. Но, как и в любом панельном доме, внутренние стены в зданиях этой серии преимущественно несущие, что существенно ограничивает варианты перепланировок квартир.

Здания серии КОПЭ начали строиться с восьмидесятых годов и сразу же приобрели популярность благодаря простоте возведения, хорошим тепловым свойствам стройматериалов и комфортной жилплощади. Тем не менее, типовые планировки квартир данной серии устраивают не всех – впрочем, как и в случае с любым типом жилья.

Готовясь к переделке жилища и собирая необходимые для этого документы, некоторые владельцы таких квартир разочаровываются ограниченностью действий, которые они могут предпринять в процессе ремонтных работ.

Действительно, из-за особенностей конструкции подобных зданий варианты перепланировки жилплощади не столь разнообразны по сравнению с домами иных серий. Связано это с большим количеством несущих элементов.

Несмотря на это, желающие немного видоизменить собственную квартиру в доме такого типа есть. Именно для этой целевой аудитории предназначена данная статья, которая ответит на вопросы, как осуществляется перепланировка квартир в домах серии КОПЭ и какая документация для этого нужна.

Жилые комнаты во всех квартирах относятся к категории изолированных.

Как согласовать

Согласование перепланировки мало чем отличается от любой другой.

  • Первое что необходимо сделать, это составить список работ, планируемых к реализации.
  • Далее нужно оповестить жилищный отдел о планируемой перепланировке и начать сбор необходимых бумаг для согласования.
Читайте также:  Особенности и отличия упрощенного делопроизводства

Необходимые документы для получения разрешения на перепланировку КОПЭ:

  1. паспорт владельца помещения.
  2. свидетельство о собственности.
  3. чогласие от сожителей и собственников соседних квартир (если квартиры в доме заселены).
  4. проектная документация, разработанная Моспроектом или им одобренная.
  5. договор об авторском надзоре (лучше если он будет подписан с автором застройки).
  6. заключение о соответствии нормам безопасности от МЧС.
  7. одобрение со стороны службы санитарного состояния.
  8. выписка из актуальных списков исторически значимых объектов.

После рассмотрения всех документов, жил. инспекция выдает разрешение, согласно которому в течение 4 месяцев необходимо завершить перепланировку.

По завершении работ должны быть приглашены представители коммунальных служб, инспектор БТИ, инженер из Моспроекта для того, чтобы убедиться в соответствии перепланировки всем нормам и правилам ее проведения.

В окончании согласования подписывается акт завершенной перепланировки и создаются новые экземпляры документов на квартиру.

Чем отличается перепланировка от реконструкции жилого помещения? Узнайте тут.

Как узаконить перепланировку в новостройке? Читайте далее.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

История проектов

Для качественно построенного здания 70 лет – не срок. Поэтому дома, спроектированные и построенные в середине прошлого века, эксплуатируются до сих пор и хорошо выглядят.

Cамое главное ненесущие перегородки из сухой штукатурки, как тогда называли гипсокартон, позволяющие легко сделать перепланировку.

Планировка 1-комнатной квартиры

Квартира состоит из комнаты, кухни, раздельного санузла и прихожей-коридора, куда встроен полуметровый шкаф. Даже в 1-комнатной квартире дома серии КОПЭ размер кухни составляет минимум 10 кв. м. Площадь комнаты от 17 до 20 кв. м. В домах КОПЭ-80 отсутствуют балконы. Жилое помещение ограждено несущей стеной от мокрых зон.

Даже в 1-комнатной квартире дома серии КОПЭ размер кухни составляет минимум 10 кв.

2-комнатная

В двухкомнатной квартире может получиться три спальни, что подходит для семьи с разнополыми детьми. Две комнаты будут компактные по размеру. Можно увеличить пространство одной комнаты, выполнив утепление балкона и усилив в нем проем.

Если в квартире есть кухня-студия, то одно помещение можно превратить в просторную гостиную, сделав продолжением прихожей. Нивелирование перегородки поможет увеличить площадь санузла. В освободившийся проем встанет стиральная машина или умывальник.

Чтобы увеличить пространство ванной, но сохранить раздельный санузел, ненесущие перегородки просто передвигаются в сторону уменьшения размера уборной.

Трёшка

В зависимости от исходной планировки 3-комнатной квартиры можно создать встроенные шкафы в прихожей и в простенке между санблоком и перегородкой. Вместительные шкафы дадут возможность разместить множество вещей, освобождая пространство комнат от громоздких шкафов.

В другом варианте имеется возможность удачно объединить санблок с коридором, в результате чего получится большая ванная, способная вместить габаритную мебель для ванных комнат или сантехническое оборудование.

Одновременно с этим сносится ненесущая перегородка между прихожей и гостиной, в результате чего возникает просторная гостевая зона с доступом в кухню. В спальне при помощи легких перегородок создается отдельная гардеробная комната, успешно заменяющая несколько шкафов и позволяющая не громоздить предметы и сэкономить место.

Установка перегородки или работы с ненесущими конструкциями могут быть разрешены и без проекта.

Обзор На Однокомнатную Квартиру В Москве Дом Серии Копэ

Название: Обзор На Однокомнатную Квартиру В Москве Дом Серии Копэ

Загрузил: Константин Муравьев Агент по Недвижимости

Длительность: 8 мин и 53 сек

Битрейт: 192 Kbps

11.69 MB и длительностью 8 мин и 53 сек в формате mp3.

Купить Квартиру На Каширском Шоссе Нагатинская Метро

Константин Муравьев Агент по Недвижимости

Обзор Однокомнатной Квартиры Завершенный Ремонт Дизайн Интерьера

Дизайн Интерьера EkaterinaPopova

Перепланировка Трехкомнатной Квартиры В Доме Серии Копэ Часть 1

Дома Корабли 600 Я Серия Домов Обзор Планировки Достоинства И Недостатки 1Лг 600

Москва Как Изменилась Цена На Квартиру За Три Года На Примере Одного Дома 2017Vs2020

Константин Муравьев Агент по Недвижимости

Купить Квартиру В Медведково Кухня 13 Метров Серия П44Т Москва

Константин Муравьев Агент по Недвижимости

Однокомнатная Квартира В Москва В Химках

Недвижимость в Москве и Подмосковье

Серия Домов П 44Т А Также Просто П 44 П 44 М П 44 Тм П 44 К Планировка И Др Панельный Дом

Недорогая Но Стильная Однушка 40 Кв М Крутой Дизайн Однокомнатной Квартиры

GEOMETRIUM — cовременный дизайн интерьера

Перепланировка Однокомнатной Квартиры В Доме Серии Копэ

1 Комнатная Квартира В Москве

Недвижимость в Москве и Подмосковье

Дизаи Н Проект Трехкомнатной Квартиры Серии Копэ Парус

Обзор Однокомнатной Квартиры 34 Кв М Дизайн Интерьера Бизнес Класса

GEOMETRIUM — cовременный дизайн интерьера

Остекление И Отделка Лоджии В Доме Серии Копэ Отзыв

Дизайн Однокомнатной Квартиры

Небольшой Обзор Ремонт Ванной И Туалета Копэ

Студия Или Однушка Обзор Шоу Рума Семь Столиц С Отделкой Под Ключ

Как Выбрать Панельный Дом Хрущевка Или Новостройка Все Минусы И Плюсы Панельных Домов

Продажа Трехкомнатной Квартиры В Жк Бизнес Класса Царская Площадь

Читайте также:  Берут ли служить в армию с недобором веса

Константин Муравьев Агент по Недвижимости

Квартира Студия 60Х Годов Обзор На Квартиру И Микрорайон В Балашихе

Константин Муравьев Агент по Недвижимости

Обзор 22 Этажки Копэ

Дизайн Однокомнатной Квартиры С Разделением На Две Зоны

Честный Обзор Однокомнатной Квартиры 38 Кв М Дизайн Интерьера Однушки Рум Тур 99 Румтур

7 Советов За 7 Минут Как Выбрать Квартиру Смотрим На Недвижимость До Покупки Дизайн Интерьера

Обзор Ремонта От Тномер Однокомнатная Квартира 38 Метров Ремонтстномер

Перепланировка Однокомнатной Квартиры В Доме Серии П 44

Как Переделать Однушку В Двушку Дизайн Интерьера Однокомнатной Квартиры 48 Кв М

Обзор Нашей Маленькой Однокомнатной Квартиры Как Мы Все Разместили Переехав Из Четырехкомнатной

Natalya Emelyashina LIVE

Как Я Очень За Дорого Снял Баню Дом В Переславле Залесском Вопросы О Ценах Задавайте В Комментах

Константин Муравьев Агент по Недвижимости

Анапа Шок От Тины Центральный Пляж Что Будет Дальше Много Людей Ищут Чистое Море 16 07 2020

Реальные Цены На Квартиры В Москве Самые Дешевые Районы Записки Агента Недвижимость

Сколько Стоит Снять Квартиру В Москве Room Tour По Однокомнатной Квартире

Квартира В Москве С Большой Кухней Цены Сколько Стоит

Константин Муравьев Агент по Недвижимости

Covid 19 Карантин И Загородная Недвижимость Второе Рождение

Константин Муравьев Агент по Недвижимости

Ещё Немного О Мальдивах Идиллия Всегда В Моде

Обзор 22 Этажки Серии Копэ

Обзор Квартиры Студии 17 15 Кв М 360 Видео

Обзор Квартиры Студии 26 Кв М 360 Видео

Баттл Экспертов Рынка Недвижимости Испании

M2TV.ru видеоканал о недвижимости

Прямая Линия С Главой Зато Г Зеленогорска 16 07 2020

Firing A Gun With A Really Bent Barrel Bad Idea

Que Clase De Magia Negra Es Esta

Экстремальные Прятки От Страшного Клоуна В Парке Развлечении

Играю В Игру Ивангая One Guy Run

Dalbo Kaspa New Bareka Wegah Kelangan

Bringing You To The Light Music By Carmen Piculeata

Приключения Видеообращения Жээнбекова

Обзор На Однокомнатную Квартиру В Москве Дом Серии Копэ

Ganto Rin Ba Ang Girlfriend Mo Timsawyer

Kite Lagi Versi Ppl Smkn 5 Kendal Part 1

Carmen Piculeata And Montreal Gypsy Orchestra Mishto

Jatigede Mancing Mania Rakit Pemancingan A Yadi Spot Terbaik Di Waduk Jatigede

Perpisahan Smk Pgri 109 Angkatan 2015 2018

Bulls On Parade People Of The Sun Rage Against The Machine

Talk Dirty To Me Meme Read Dec

Kejujuran Membawa Berkah Smp Daarut Tauhid Putri Crown1 0Smadtbsputri

Waiting To Eat Carmen Piculeata Gypsy Jazz Violin

Motor Bektu Lulus Adventure Gatotkaca Ciamis Rancah Trail Adventure Gatotkaca Ciamis Rancah

Инженерные Суперпроекты Серия 1 Китайские Дороги Часть 1 Age0

Боро Първи 300 Видео Prod Artimox

Kontes Montor Bebi Luk Di Oku Timur Bk14

Прохожу Игру Ивангая Без Масла Челендж One Guy Run

Wilkins Coffee Add Round 82 82 250

Окончание Социальной Рекламы Рекламный Блок И Часы Ртр 1996

Wilkins Coffee Add Rounds 6

My Dream Meme Gift For Kookie Gacha Gacha Life

O Barvalo Khalo Carmen Piculeata Gypsy Violin

Лукоморье Ртр 1996 Подводное Царство

Melodic Feedback By Carmen Piculeata

Mancing Cirata Cigandu Terus Dan Sekarang Di Zonk

Инна Вальтер 5 Новых Видео

Peter Ralcev Live In The House Of Carmen Piculeata

Pavel 88 Channel Di Pol1Sikan Ucapan Terimkasih Atas Dukungan Sudah Mencapai 100Ribu Subscribers

Praktek Pernikahan Xii Ipa 5 Sman 11 Bandung

В Мангистау Пикетируют Акимат 16 07 2020 Берите Пример Требуйте Басе

Pak Jokowi Berkunjung Ke Trimurjo Lampung Tengah 25 11 2014

Максим Фадеев Rock The Silence Премьера Клипа 2019

Mancing Jatigede Spot Cibunut

Wilkins Coffee Add Round 77

Falinks The Little Fighter That Could

Free Game Downloads Phineas And Ferb Ride Again For Nintendo Ds

Tarian Bak Din Ding Oleh Anak Smp N 4 Bagan Sinembah

Ключи Chitto Sereja Mad

Kuda Kepang Bapak Bewok Sidodadi Asri Jati Agung Lamsel

Tari Sambut Malam Anak2 Jaranan Sinar Turonggo Versi Live Korem 10418 By Mf 717 Part3

Anik Kendal Sebelum Masuk Da 2 Anak Jaman

Виктор Цои Гр Кино Кукушка Dj Kolesnikov Remix

A Internet Mente Cortes Do Flow

Gino Recchia Nbc26 Weather Forecast

Шахроми Абдухалим Бе Ту Хичо Намерам 2019

You Ouma D Into The Wrong Neighborhood Mild V3 Spoilers

Josef Falkensköld The Podium Gerand

Мадина Домбаева Дуьне Дахар Хаз Дина

Удачу Чашка Потерял

Сборник Зарубежной Музыки 2020

Sunset Lover Meme

Сборник Ибица 2019

Il Barbiere Di Siviglia Act Ii Ah Qual Colpo Inaspettato Luigi Alva

Полный Сборник Песен Высоцкого

Яков Кирсанов Сборник

Mflex Sounds I Want You Back Italo Disco 2020

Malibu Blank Jones

Стаффорд 63 Сборник

Пианино Скрипка Бит Классика В Современной Обработке

Record Russian Mix 2020

Berg Lulu 2 Akt 1 Szene Wenn Sich Die Menschen Nieder Mörderin Du Kannst Mich Nicht Anneliese Rothenberger Gerhard Unger Kerstin Meyer

Зборник 2020 Башкирские Песни

Linkin Park In The End Mellen Gi Tommee Profitt Remix

Однокомнатная Квартира В Москва В Химках.

Добавить комментарий