Исковое заявление о признании права на постройку

Исковое заявление о признании права на постройку

‘c3’f0’e0’e6’e4’e0’ed’f1’ea ‘ee’e3’ee ‘ea’ee’e4’e5’ea’f1’e0 ‘d0’ee’f1’f1’e8’e9’f1’ea’ee’e9 ‘d4’e5’e4’e5’f0’e0’f6’e8’e8 ‘f3’ea’e0’e7’e0’ed’ee, ‘f7’f2’ee ‘ef’f0’e0’e2’ee ‘f1’ee’e1’f1’f2’e2’e5’ed’ed’ee’f1’f2’e8 ‘ed’e0 ‘f1’e0 ‘ec’ee’e2’ee’eb’fc’ed’f3’fe ‘ef’ee’f1’f2’f0’ee’e9’ea’f3 ‘ec’ee’e6’e5’f2 ‘e1’fb’f2’fc ‘ef’f0’e8’e7’ed’e0’ed’ee ‘f1’f3’e4’ee’ec, ‘e0 ‘e2 ‘ef’f0’e5’e4’f3’f1’ec’ee’f2’f0’e5’ed’ed’fb’f5 ‘e7’e0’ea’ee ‘ed’ee’ec ‘f1’eb’f3’f7’e0’ff’f5 ‘e2 ‘e8’ed’ee’ec ‘f3’f1’f2’e0’ed’ee’e2’eb’e5’ed’ed’ee’ec ‘e7’e0’ea’ee’ed’ee’ec ‘ef’ee’f0’ff’e4’ea’e5, ‘e7’e0 ‘eb’e8’f6’ee’ec, ‘e2 ‘f1’ee’e1’f1’f2’e2’e5’ed’ed’ee ‘f1’f2’e8, ‘ef’ee’e6’e8’e7’ed’e5’ed’ed’ee’ec ‘ed’e0’f1’eb’e5’e4’f3’e5’ec’ee’ec ‘e2’eb’e0’e4’e5’ed’e8’e8, ‘ef’ee’f1’f2’ee’ff’ed’ed’ee’ec (‘e1’e5’f1’f1’f0’ee’f7’ed’ee’ec) ‘ef’ee’eb’fc’e7’ee’e2’e0 ‘ed’e8’e8 ‘ea’ee’f2’ee’f0’ee’e3’ee ‘ed’e0’f5’ee’e4’e8’f2’f1’ff ‘e7’e5’ec’e5’eb’fc’ed’fb’e9 ‘f3’f7’e0’f1’f2’ee’ea, ‘e3’e4’e5 ‘ee’f1’f3’f9’e5’f1’f2’e2’eb’e5’ed’e0 ‘ef’ee’f1’f2’f0’ee’e9’ea’e0. ‘c2 ‘fd’f2’ee’ec ‘f1’eb’f3’f7’e0’e5 ‘eb’e8’f6’ee, ‘e7’e0 ‘ea’ee’f2’ee’f0’fb’ec ‘ef’f0’e8’e7’ed’e0’ed’ee ‘ef’f0’e0’e2’ee ‘f1’ee’e1’f1’f2’e2’e5’ed’ed’ee’f1’f2’e8 ‘ed’e0 ‘ef’ee’f1’f2’f0’ee’e9’ea’f3, ‘e2’ee’e7’ec’e5’f9’e0’e5’f2 ‘ee’f1’f3’f9’e5’f1’f2’e2’e8’e2’f8’e5’ec’f3 ‘e5’e5 ‘eb’e8’f6’f3 ‘f0’e0’f1’f5’ee’e4’fb ‘ed’e0 ‘ef’ee’f1’f2’f0’ee’e9’ea’f3 ‘e2 ‘f0’e0’e7’ec’e5’f0’e5, ‘ee’ef’f0’e5’e4’e5 ‘eb’e5’ed’ed’ee’ec ‘f1’f3’e4’ee’ec. par ‘c2

‘cf’ee’f1’f2’e0’ed’ee ‘e2’eb’e5’ed’e8’ff ‘cf’eb’e5’ed’f3’ec’e0 ‘c2’e5’f0’f5’ee’e2’ed’ee’e3’ee ‘d1’f3’e4’e0 ‘d0’d4 ‘e8 ‘cf’eb’e5’ed’f3’ec’e0 ‘c2’fb’f1’f8’e5’e3’ee ‘c0’f0’e1’e8’f2’f0’e0’e6’ed’ee’e3’ee ‘d1’f3’e4’e0 ‘d0 ‘d4 ‘ee’f2 29.04.2010 N 10/22 “‘ce ‘ed’e5’ea’ee’f2’ee’f0’fb’f5 ‘e2’ee’ef’f0’ee’f1’e0’f5, ‘e2’ee’e7’ed’e8’ea’e0’fe’f9’e8’f5 ‘e2 ‘f1’f3’e4’e5’e1’ed’ee’e9 ‘ef’f0’e0’ea’f2’e8’ea’e5 ‘ef’f0’e8 ‘f0’e0’e7’f0 ‘e5’f8’e5’ed’e8’e8 ‘f1’ef’ee’f0’ee’e2, ‘f1’e2’ff’e7’e0’ed’ed’fb’f5 ‘f1 ‘e7’e0’f9’e8’f2’ee’e9 ‘ef’f0’e0’e2’e0 ‘f1’ee’e1’f1’f2’e2’e5’ed’ed’ee’f1’f2’e8 ‘e8 ‘e4’f0’f3’e3’e8’f5 ‘e2’e5’f9’ed’fb’f5 ‘ef ‘f0’e0’e2” ‘f0’e0’e7’fa’ff’f1’ed’e5’ed’ee, ‘f7’f2’ee ‘f0’e0’f1’f1’ec’e0’f2’f0’e8’e2’e0’ff ‘e8’f1’ea’e8 ‘ee ‘ef’f0’e8’e7’ed’e0’ed’e8’e8 ‘ef’f0’e0’e2’e0 ‘f1’ee’e1’f1’f2’e2’e5’ed’ed’ee’f1’f2’e8 ‘ed ‘e0 ‘f1’e0’ec’ee’e2’ee’eb’fc’ed’f3’fe ‘ef’ee’f1’f2’f0’ee’e9’ea’f3, ‘f1’f3’e4 ‘f3’f1’f2’e0’ed’e0’e2’eb’e8’e2’e0’e5’f2, ‘e4’ee’ef’f3’f9’e5’ed’fb ‘eb’e8 ‘ef’f0’e8 ‘e5’e5 ‘e2’ee’e7’e2’e5’e4’e5’ed’e8 ‘e8 ‘f1’f3’f9’e5’f1’f2’e2’e5’ed’ed’fb’e5 ‘ed’e0’f0’f3’f8’e5’ed’e8’ff ‘e3’f0’e0’e4’ee’f1’f2’f0’ee’e8’f2’e5’eb’fc’ed’fb’f5 ‘e8 ‘f1’f2’f0’ee’e8’f2’e5’eb’fc’ed’fb’f5 ‘ed’ee’f0’ec ‘e8 ‘ef’f0’e0’e2 ‘e8’eb, ‘f1’ee’e7’e4’e0’e5’f2 ‘eb’e8 ‘f2’e0’ea’e0’ff ‘ef’ee’f1’f2’f0’ee’e9’ea’e0 ‘f3’e3’f0’ee’e7’f3 ‘e6’e8’e7’ed’e8 ‘e8 ‘e7’e4’ee’f0’ee’e2’fc’fe ‘e3’f0’e0’e6’e4’e0’ed. par ‘d1’ee’f5’f0’e0’ed’e5’ed’e8’e5 ‘f1’e0’ec’ee’e2’ee’eb’fc’ed’ee’e9 ‘ef’ee’f1’f2’f0’ee’e9’ea’e8 ‘ed’e5 ‘ed’e0’f0’f3’f8’e0’e5’f2 ‘e3’f0’e0’e4’ee’f1’f2’f0’ee’e8’f2’e5’eb’fc’ed’fb’e5 ‘e8 ‘f1’f2’f0’ee ‘e8’f2’e5’eb’fc’ed’fb’e5 ‘ed’ee’f0’ec’fb ‘e8 ‘ef’f0’e0’e2’e8’eb’e0, ‘ef’f0’e0’e2’e0 ‘e8 ‘ee’f5’f0’e0’ed’ff’e5’ec’fb’e5 ‘e7’e0’ea’ee’ed’ee’ec ‘e8’ed’f2’e5’f0’e5’f1’fb ‘e4’f0’f3’e3’e8’f5 ‘eb’e8’f6 ‘e8 ‘ed’e5 ‘f1’ee’e7’e4’e0’e5’f2 ‘f3’e3’f0’ee’e7’f3 ‘e6’e8’e7’ed’e8 ‘e8 ‘e7’e4’ee’f0’ee’e2’fc’fe ‘e3’f0’e0’e6’e4’e0’ed, ‘f7’f2’ee ‘ef’ee’e4’f2’e2’e5’f0’e6’e4’e0’e5’f2’f1’ff ____________________________. par ‘c2 ‘f1’ee’ee’f2’e2’e5’f2’f1’f2’e2’e8’e8 ‘f1

‘c3’f0’e0’e6’e4’e0’ed’f1’ea ‘ee’e3’ee ‘ea’ee’e4’e5’ea’f1’e0 ‘d0’ee’f1’f1’e8’e9’f1’ea’ee’e9 ‘d4’e5’e4’e5’f0’e0’f6’e8’e8, ‘e0 ‘f2’e0’ea’e6’e5

c3 f0 e0 e6 e4 e0 ed f1 ea ee e3 ee ea ee e4 e5 ea f1 e0 d0 ee f1 f1 e8 e9 f1 ea ee e9 d4 e5 e4 e5 f0 e0 f6 e8 e8 f3 ea e0 e7 e0 ed ee, f7 f2 ee ef f0 e0 e2 ee f1 ee e1 f1 f2 e2 e5 ed ed ee f1 f2 e8 ed e0 f1 e0 ec ee e2 ee eb fc ed f3 fe ef ee f1 f2 f0 ee e9 ea f3 ec ee e6 e5 f2 e1 fb f2 fc ef f0 e8 e7 ed e0 ed ee f1 f3 e4 ee ec, e0 e2 ef f0 e5 e4 f3 f1 ec ee f2 f0 e5 ed ed fb f5 e7 e0 ea ee ed ee ec f1 eb f3 f7 e0 ff f5 e2 e8 ed ee ec f3 f1 f2 e0 ed ee e2 eb e5 ed ed ee ec e7 e0 ea ee ed ee ec ef ee f0 ff e4 ea e5, e7 e0 eb e8 f6 ee ec, e2 f1 ee e1 f1 f2 e2 e5 ed ed ee f1 f2 e8, ef ee e6 e8 e7 ed e5 ed ed ee ec ed e0 f1 eb e5 e4 f3 e5 ec ee ec e2 eb e0 e4 e5 ed e8 e8, ef ee f1 f2 ee ff ed ed ee ec e1 e5 f1 f1 f0 ee f7 ed ee ec ef ee eb fc e7 ee e2 e0 ed e8 e8 ea ee f2 ee f0 ee e3 ee ed e0 f5 ee e4 e8 f2 f1 ff e7 e5 ec e5 eb fc ed fb e9 f3 f7 e0 f1 f2 ee ea, e3 e4 e5 ee f1 f3 f9 e5 f1 f2 e2 eb e5 ed e0 ef ee f1 f2 f0 ee e9 ea e0.

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку, с учетом последних изменений законодательства.

Самовольной постройкой признается объект недвижимости, который построен без оформления земельного участка и документов на строительство. Истец должен представить доказательства того, что при возведении самовольной постройки не нарушены градостроительные и строительные нормы и правила, что такая постройка не создает никакой угрозы для других граждан и может быть сохранена.

Документы, которые необходимо собрать до подачи иска в суд: документы на земельный участок, который должен быть в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании заявителя; документы, подтверждающие, что заявитель обращался за выдачей разрешения и ввода объекта в эксплуатацию; документы, подтверждающие, что объект построен без нарушений (экспертное заключение); заключение из Роспотребнадзора и Госпожнадзора.

Ответчиком по таким искам всегда будет орган местного самоуправления, на территории которого возведена самовольная постройка. Размер государственной пошлины по таким искам зависит от цены иска, которая определяется исходя из инвентарной стоимости объекта по справке БТИ.

Дела о признании права собственности на самовольную постройку подсудны суду по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Такие дела будут рассматриваться мировыми судьями, если стоимость объекта ниже 50000 рублей, если стоимость самовольной постройки выше – дело подсудно районному (городскому) суду.

В ______________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _______________________
(наименование органа местного
самоуправления, адрес)
Цена иска: ______________________
(стоимость самовольной постройки)

Заключение Госпожназора.

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку должно опираться на измененные c 2018 года нормы закона. В первую очередь, изменилось само понятие “самовольная постройка”. Во вторую очередь, расширены полномочия администраций по сносу таких строений. Правда, со значительными оговорками.

Изменения статьи 222 Гражданского кодекса РФ “на руку” добросовестным застройщикам. И, что важно, кроме сноса постройки заинтересованные лица могут просить привести самовольную постройку в соответствие с требованиями закона.

Регистрация права собственности на самовольную постройку возможна в судебном порядке путем подачи отдельного иска. И это необходимо сделать. Ведь признание права собственности со стороны официальных органов означает признание безопасности постройки для всех иных лиц. После чего собственник постройки будет владеть, пользоваться и распоряжаться ей. Может дарить, наследовать, продать и т.п.

Судебная практика по вопросу узаконения самовольных построек достаточно обширна. До составления иска можно ознакомиться с судебным обзором Президиума Верховного Суда РФ 19 марта 2014 г., а также воспользоваться размещенным на сайте примером.

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

И это необходимо сделать.

Исковое заявление о признании права собственности на самовольное строение

В Семилукский районный суд

Воронежской области

Истец: У.В.М.

Ответчик: Администрация Семилукского муниципального района

Воронежской области

Цена иска: 1805897 руб.

О признании права собственности на самовольное строение

И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е

Истец У.В.М. является собственником земельного участка категории земель населенных пунктов с целевым назначением – для размещения и обслуживания магазина (кадастровый номер 36:28:02: 00 113:0001), расположенного по адресу: Воронежская область, Семилукский район,пос.Латная,ул.Свободы, хх, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ №942621 от 28.02.2008г.

Одновременно с вышеуказанным земельным участком истцом У.В.М. было приобретено нежилое здание, расположенное на данном земельном участке, и оформлено право собственности на него, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ №942620.

29.04.2010г Постановлением Администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области был утвержден акт обследования принадлежащего истцу земельного участка под проектирование реконструкции продовольственного магазина и разрешено проектирование реконструкции продовольственного магазина.

12.05.2010г Постановлением Администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области был утвержден градостроительный план земельного участка по адресу: Воронежская область, Семилукский район,пос.Латная,ул.Свободы, хх под проектирование реконструкции продовольственного магазина.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются градостроительным планом, изготовленным МП «Архитектура и Градостроительство» Семилукского муниципального района Воронежской области.

Истцом в марте 2010г в МП «Архитектура и Градостроительство» Семилукского муниципального района был заказан проект реконструкции магазина, а так же было получено сообщение от Главного архитектора администрации Семилукского муниципального района о том, что разрешение на реконструкцию магазина будет выдано ему после предоставления проекта и всех требуемых документов. Данное обстоятельство подтверждается письмом Главного архитектора администрации Семилукского муниципального района Воронежской области №75 от 06.05.2010г.

В период с 2010 по 2011г истцом была произведена реконструкция магазина, в результате которой изменилась этажность и площадь магазина. Согласно технического паспорта БТИ по состоянию на март 2012г и экспликации на поэтажный план здания на принадлежащем истцу земельном участке после реконструкции находятся: продовольственный магазин – литера 1А площадью 220,1 кв.м и литера 2Аплощадью 100 кв.м; нежилое помещение (литера 3А) площадью 48,2 кв.м.

Истец обратился в Администрацию Семилукского муниципально района Воронежской области с целью получения ранее обещанного ему разрешения на реконструкцию магазина, однако, ответчик в выдаче разрешения отказал, ссылаясь на отсутствие письменного согласия собственника смежного объекта. Данное обстоятельство подтверждается сообщением ответчика №167 от 14.12.2012г.

В связи с отсутствием разрешения на реконструкцию реконструированный истцом объект недвижимости является самовольным строением в соответствии со ст.222 ГК РФ.

Однако, данный объект выполнен с соблюдением всех установленных нормативов, не

нарушает права и охраняемые законом интересы других и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертным исследованием №250/12 от 23.04.2013г, выполненным Воронежским центром экспертизы.

На основании ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” установлено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Читайте также:  ИП не платит налоги: ответственность

На основании ст.222 ГК РФ

Признать за У.В.М. право собственности на здание: продовольственный магазин – литера 1А и литера 2А общей площадью 320,1 кв.м; нежилое помещение (литера 3А) площадью 48,2 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область,Семилукский район, поселок Латная, ул.Свободы, хх, инвентарный номер 12997.

  1. Копия искового материала для ответчика.
  2. Ходатайство о предоставлении отсрочки для уплаты госпошлины с приложением копии пенсионного удостоверения.
  3. Копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.
  4. Копия свидетельства о государственной регистрации права на нежилое помещение.
  5. Копия градостроительного плана.
  6. Копия письма Главного архитектора администрации Семилукского муниципального района Воронежской области №75 от 06.05.2010г.
  7. Копия кадастрового паспорта.
  8. Копия техпаспорта БТИ.
  9. Копия сообщения ответчика №167 от 14.12.2012г.
  10. Копия экспертного исследования.

м и литера 2Аплощадью 100 кв.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку

Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку.

При самостоятельном составлении искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку, обратите внимание на то, что в образце даны различные варианты написания иска, Вам нужно выбрать свой, ненужное удалить. При возникновении трудностей, обратитесь за консультацией к профессиональному юристу.

В ________________________ районный суд

эл. почта: ____________________________

Представитель Истца: ____ (Ф.И.О.) ____

эл. почта: ____________________________

Ответчик: ______ (наименование) _______

эл. почта: ____________________________

Цена иска: ___________________________

Государственная пошлина: ______________

о признании права собственности на самовольную постройку

Истцу на праве собственности/на праве постоянного (бессрочного) пользования/на праве пожизненного наследуемого владения/на праве аренды принадлежит земельный участок площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее — Земельный участок). Права Истца на Земельный участок подтверждаются свидетельством о праве собственности (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___» ________ _____ г. (с 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной «___» ________ _____ г. (с 01.01.2017)/договором аренды/решением суда/свидетельством о праве на наследство/договором купли-продажи/брачным договором/постановлением главы администрации, на основании которого в пользовании Истца находится Земельный участок/протоколом заседания комиссии по координации земельных отношений, согласно которому комиссией принято решение о возможности предоставления Истцу Земельного участка при находящемся в его собственности жилом доме/актом по выбору земельного участка/другими документами.

«___» ________ _____ г. Истец за счет своих средств и сил построил на принадлежащем ему земельном участке здание/сооружение/другое строение общей площадью ____ кв. м, что подтверждается: чеками/квитанциями/товарными накладными/счетами/документами на перевозку грузов/иными документами.

В силу ст. 222 ГК РФ данное здание/строение/сооружение является самовольной постройкой, так как возведено: без разрешения на строительство/без акта ввода в эксплуатацию/иной разрешительной документации.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий:

— если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

— если постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

— если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Возведенный Истцом объект соответствует целевому назначению Земельного участка: _______________ (указать целевое назначение участка), что подтверждается свидетельством о праве на землю (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___» ________ _____ г. (с 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной «___» ________ _____ г. (с 01.01.2017)/кадастровым паспортом (до 01.01.2017)/кадастровой выпиской (до 01.01.2017)/выпиской из градостроительного плана/иными документами.

Кроме того, Истцом во внесудебном порядке получено заключение эксперта/акт экспертного исследования/справка Роспотребнадзора/заключение/справка Госпожнадзора/другой документ, подтверждающее/подтверждающий, что объект соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Спорный объект расположен в границах земельного участка Истца, о чем свидетельствует техническое заключение эксперта/другие документы, статус строения соответствует виду разрешенного использования Земельного участка Истца, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Кроме того, Истец предпринял все меры для получения разрешительной документации/акта ввода в эксплуатацию/иных документов, что подтверждается: заявлением на выдачу разрешения на строительство/заявлением на получение акта ввода в эксплуатацию/заявлением на реконструкцию/иными документами.

Однако получить необходимую документацию Истцу не удалось, так как _______________________ (указать причину отказов выдачи разрешительной документации), о чем свидетельствует ответ/другие документы, подтверждающие отказ в выдаче документов на самовольную постройку.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Иным путем, кроме обращения в суд, Истец лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь п. п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

Признать за Истцом право собственности на самовольную постройку/здание/сооружение/иную конструкцию, расположенную по адресу: _____________________________________.

  1. Доказательства, подтверждающие права Истца на Земельный участок: копия свидетельства о праве (до 15.07.2016)/копия свидетельства о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданная «___» ________ _____ г. (с 15.07.2016)/выписка из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданная «___» ________ _____ г. (с 01.01.2017)/договор аренды/решение суда/свидетельство о праве на наследство/договор купли-продажи/брачный договор/постановление главы администрации, на основании которого в пользовании Истца находится Земельный участок/протокол заседания комиссии по координации земельных отношений, согласно которому комиссией принято решение о возможности предоставления истцу Земельного участка при находящемся в его собственности жилом доме/акт по выбору земельного участка/иные документы.
  2. Доказательства того, что возведенное строение соответствует целевому назначению Земельного участка: копия свидетельства о праве собственности на землю (до 15.07.2016)/копия свидетельства о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданная «___» ________ _____ г. (с 15.07.2016)/выписка из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданная «___» ________ _____ г. (с 01.01.2017)/кадастровый паспорт (до 01.01.2017)/кадастровая выписка (до 01.01.2017)/выписка из градостроительного плана/другие документы.
  3. Доказательства того, что самовольная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует техническим нормам и правилам: заключение экспертов/акт экспертного исследования/справка Роспотребнадзора/заключение/справка Госпожнадзора/иные документы.
  4. Доказательства, подтверждающие обращение Истца за получением разрешительной документации на самовольную постройку: заявление на выдачу разрешения на строительство/заявление на акт ввода в эксплуатацию/заявление на реконструкцию/ответ/другие документы, подтверждающие отказ в выдаче документов на самовольную постройку/иные документы.
  5. Доказательства того, что самовольная постройка расположена в границах земельного участка Истца: техническое заключение эксперта/другие документы.
  6. Доказательства, подтверждающие участие Истца в возведении самовольной постройки: чеки/квитанции/товарные накладные/счета/документы на перевозку грузов/иные документы.
  7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.
  8. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  9. Доверенность представителя от «___» ______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

если постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;.

Документы для суда

К исковому заявлению необходимо приложить:

  • копии иска для ответчика и третьих лиц;
  • документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
  • документы, подтверждающие наличие на участке незаконной постройки – акт обследования, документы из БТИ;
  • документы, которые подтверждают, что при возведении строения не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил;
  • данный объект не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц;
  • документы, которые подтверждают обращение в уполномоченные органы за документами на самовольную недвижимость: разрешение на строительство, результаты рассмотрения запросов, если была попытка легализовать постройку, отказ администрации;
  • документ об уплате госпошлины;
  • доверенность на представителя.

Истец Павлов Николай Ильич.

Как составить исковое заявление

Исковое заявление о признании права собственности должно содержать следующие сведения (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):

  • наименование суда, в который обращается истец;
  • информацию об истце и ответчике: Ф. И. О., место жительства, контактные данные, идентификатор (СНИЛС, ИНН, данные паспорта и т. д.); если ответчиком является организация, потребуется указать ее наименование и адрес;
  • информация о правах, которые были нарушены, и перечень требований, предъявляемых к ответчику;
  • перечень оснований для подачи иска, а также перечень доказательств, подтверждающих эти основания;
  • цену иска;
  • перечень прилагаемых документов.

взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, причиненного им истцу.

Автор документа

число консультаций:82
отмеченных лучшими:5
ответов к документам:52
размещено документов:927
положительных отзывов:84
отрицательных отзывов:6
  • E-mail: dogovor-urist@yandex.ru

Копия технического заключение о состоянии строительных конструкций от 26 июня 2010г.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Документы, подтверждающие обращение в орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Документы

Исковое заявление не является самостоятельной бумагой. Его нужно подтвердить документами, куда входит и аргументация со стороны истца.

Список бумаг:

  • копия паспорта;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • документы на жилое здание, землю и постройки на участке;
  • копии досудебных обращений в администрацию по поводу узаконивания постройки + копия отказа муниципального органа;
  • заключение об оценке самовольного строения;
  • письменные согласия соседей/совладельцев на легализацию объекта – разумеется, в случае конфликта соседи не дадут такого согласия;
  • акт обследования от сотрудников БТИ;
  • прочие документы.

Список не является окончательным, он может быть дополнен в зависимости от конкретной ситуации. Важно отнестись к процессу сбора документов со всей ответственностью. Например, если человек не пытался узаконить самострой через администрацию, суд не примет иск (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Такая же участь постигнет того, кто предоставит одно заявление с обращением в МСУ о легализации самостроя (без документов). Важно чтобы истец предпринимал реальные, а не фиктивные попытки зарегистрировать право собственности на спорный объект.

Чем выше стоимость объекта, тем выше размер госпошлины.

О признании права собственности на самовольную постройку. Исковое заявление

Ниже приведено составленное нами исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. Заявление рассмотрено и удовлетворено судом.

Читайте также:  Срок административного надзора

В Калининский районный суд г. Новосибирска
(630110, г. Новосибирск, ул. Учительская, 40а)

Истцы: 1. ФИО, адрес, телефон

2. ФИО, адрес, телефон

3. ФИО, адрес, телефон

Ответчик: 1. Мэрия г. Новосибирска
(630099, г. Новосибирск, Красный проспект, 34)

Новосибирск, Красный проспект, 34.

Услуги и цены

Юридическая помощь в судах.

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку с учетом последних изменений законодательства РФ.

Легализация самовольных построек чрезвычайно сложный и проблемный вопрос. Согласно нормам Гражданского кодекса РФ признать право на самовольную постройку можно в судебном или административном порядке. Однако административный порядок – это долгий путь хождения по инстанциям и сбор множества документов из пожарного надзора, Роспотребнадзора, органов местной власти и т.д.

Поэтому, как ни прискорбно, но в судебном порядке данный вопрос решается намного проще. В суде можно заявить ходатайство о назначении комплексной строительно-технической экспертизы, состав экспертной комиссии будет определять суд, и пройти эту процедуру за один раз. При этом суд не вправе отказать в приеме искового заявления по тем обстоятельствам, что у вас нет заключения того или иного органа, так как ссылки на обязательность наличия заключений нет в статье 222 ГК РФ.

Составление самого искового заявления не имеет особых трудностей, единственное – необходимо грамотно и последовательно обозначить все документы, их реквизиты и приложить их копии.

Ответчиком по такому исковому заявлению будет орган местной власти, на территории которого возведена постройка. Так как все административные процедуры должны решаться именно его должностными лицами.

Исковое заявление всегда должно подаваться в суд по месту нахождения вашей постройки. При этом родовая подсудность определяется в зависимости от суммы иска. Если его цена выше 50 тысяч рублей, то иск подается в районный (городской) суд. Если менее, то данный спор может быть оспорен у мирового судьи.

Также стоит отметить тот факт, что само заявление оформить несложно, гораздо сложнее выиграть процесс на практике. Поэтому перед тем, как подавать такое исковое заявление, настоятельно рекомендуем обратиться к местному адвокату, который проконсультирует вас, насколько вообще возможна процедура легализации в вашем случае и сколько денег потребуется на прохождение всех экспертиз.

В______________________________________
(Наименование суда, адрес)

Истец__________________________________
(ФИО, телефон, адрес)

Ответчик_______________________________
(ФИО, телефон, адрес)

Стоимость иска __________________________
(Вся сумма требований)

Исковое заявление

о признании права собственности на самовольную постройку

Я, _____________________________________ (Ф.И.О., адрес) являюсь собственником (владельцем) земельного участка, расположенного ______________________ (указать месторасположение участка), кадастровый номер № __________, который принадлежит мне на основании ___________________________________ (указать название правоустанавливающего документа, указать его реквизиты, кем и когда выдан), который предназначен для индивидуального жилищного строительства.

На принадлежащем мне земельном участке был возведен ___________________________ (указать тип постройки) без получения разрешения на строительство, которое я не смог получить по следующим причинам _____________________________________________ (указать причины отсутствия разрешения на строительства).

Возведенный мною объект недвижимости соответствует градостроительным нормативам, не препятствует осуществлению прав третьим лицам, что подтверждается заключением комиссии (строительно-технической экспертизы) ____________________________________ (указать кем, когда было выдано соответствующее заключение, его реквизиты).

При отсутствии такого заключения истцу необходимо дополнить исковое заявление ходатайством о назначении комплексной строительно-технической экспертизы, которая подтвердит:

а) наличие постройки;

б) соответствие ее градостроительным нормам;

в) пригодность для проживания и другие необходимые в конкретной ситуации обстоятельства.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 222 Гражданского, 131, 132 Гражданского процессуального кодексов РФ,

ПРОШУ:

Признать право собственности _______________________________ (Ф.И.О. истца) на __________________________ (указать тип самовольной постройки), расположенную по адресу _______________________________ (при отсутствии адреса указать координаты и другие сведения о постройке, позволяющие ее точно индивидуализировать).

1. Копия искового заявления;

2. Квитанция об оплате госпошлины;

3. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок;

4. Заключение экспертизы (решение комиссии о соответствии постройки градостроительным нормам), акты обследования органами пожарного надзора и Роспотребнадзора, при отсутствии – ходатайство о ее назначении;

5. Копия кадастрового (технического) паспорта на постройку;

6. Иные документы, подтверждающие доводы истца.

«___» «________» 20__ года ________________ (подпись истца)

Стоимость иска __________________________ Вся сумма требований.

Исковое заявление о признании права на постройку

В Первомайский районный суд г. Омска

Истец: В., г. Омск, ул. 3-я Северная, __

Ответчик: Администрация г. Омска,
г. Омск, ул. Гагарина, 34;

Третье лицо: Главное управление по земельным
ресурсам Омской области,
г. Омск, ул. Красногвардейская, 42

Цена иска: 254 810 (двести пятьдесят четыре
Тысячи восемьсот десять рублей).

Исковое заявление
о признании права собственности
на самовольную постройку – жилой дом

В 1988 году я принял наследство, оставшееся после смерти моего отца – А., состоящее из домовладения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 3-я Северная, __.

Указанное домовладение, согласно данным технической инвентаризации за 1980 год, было построено в 1918 году, имело общую площадь 57,6 кв.м., на момент инвентаризации в 1980 году износ строения составлял 62%.

Я проживаю в указанном домовладении с 1980 года по настоящее время.

В связи с тем, что дом, перешедший мне по наследству от отца, был построен более 80 лет назад, проживать в нем стало невозможно. Дом грозил обрушением, протекала крыша. В жилых помещениях постоянно была сырость, от этого на стенах и потолке образовывалась плесень и грибок.

Таким образом, ветхий дом 1918 года постройки не соответствовал санитарным нормам для жилых помещений, был небезопасен для проживания.

В 2003 году, своими силами и средствами, я выстроил на месте старого дома новый дом, что могут подтвердить свидетели. Разрешение на строительство нового дома получено не было, вследствие чего дом до настоящего момента не сдан в эксплуатацию.

В настоящее время я зарегистрирован и проживаю в указанном доме, регулярно произвожу текущий ремонт, оплачиваю коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Пункт 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки, отвечающей установленным требованиям.

Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Таким образом, в данном случае должна применяться ст. 222 ГК РФ в старой редакции, т.к. отношения по строительству жилого дома и завершение строительства жилого дома возникли до 01 сентября 2006 года.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до 01.09.2006г.), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Сведений о первоначальном выделении земельного участка под строительство жилого дома не сохранилось, поскольку такое выделение имело место до 1918 года.

Однако в 1974 году моей бабушкой, К., была возведена пристройка к указанному дому, которая введена в эксплуатацию актом приемочной комиссии № 541 от 04.10.1974г. Ввод в эксплуатацию жилой пристройки на самовольно занятом земельном участке был бы невозможен. Данный факт также свидетельствует о признании органами государственной власти права пользования К. земельным участком под жилым домом .. по ул. 3-я Северная в г. Омске.

Согласно выписки из государственного земельного кадастра, земельный участок с кадастровым номером 55:36:07 04 01:3029, расположенный по адресу: г. Омск, ул. 3-я Северная, __, находится в государственной собственности, разрешенное использование участка – для жилищных нужд.

19 мая 2007 года я обратился в Главное управление по земельным ресурсам Омской области с заявлением о предоставлении мне в собственность земельного участка, расположенного относительно жилого дома по адресу: г. Омск, ул. 3-я Северная, __.

Из ответа Главного управления по земельным ресурсам Омской области следует, что земельный участок по адресу: г. Омск, ул. 3-я Северная, __ будет предоставлен после регистрации права собственности на жилой дом.

Кроме того, согласно справки ГП Омской области “ОЦТИиЗ” № 610 о принадлежности строения, домовладение по адресу: г. Омск, ул. 3-я Северная, д. __, принадлежало:

  • К. на основании договора купли-продажи № 579 от 11.07.1934г. – долевое участие ½;
  • В. на основании свидетельства о праве на наследство № 1250 от 14.10.1993г. – долевое участие ½.

Однако К. была единоличной собственницей дома на основании договора купли-продажи от 11.07.1934 года, умерла 10 июня 1980 года. После ее смерти наследство принял мой отец, А. Наследником после смерти отца являюсь я.

Таким образом, ½ доли в праве собственности на домовладение не может принадлежать К.

На основании изложенного, прошу суд:

Признать за В. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. 3-я Северная, д. .

1. Копии искового заявления * ;
2. Квитанция об уплате гос. пошлины;
3. Копии ответа ГУ по земельным ресурсам Омской области;
4. Копии технического паспорта домовладения;
5. Копии технического паспорта домовладения 1980 года;
6. Копии справки ГП Омской области “ОЦТИиЗ” об оценке строения;
7. Копии свидетельства о рождении В.;
8. Копии свидетельства о праве на наследство по закону А.;
9. Копии свидетельства о смерти Черепанова А.;
10. Копии свидетельства о смерти Черепановой К.;
11. Копии свидетельства о праве на наследство по закону В.;
12. Копии справки о принадлежности строения № 610;
13. Копии кадастрового плана земельного участка;
14. Копии ответа ГУ “Государственный архив Омской области”;
15. Копии акта ввода в эксплуатацию от 04.10.1974г.;
16. Копия доверенности представителя.

Представитель по доверенности ___________ 10.11.2008 г.

  • См. по данному делу: решение суда о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом (заочное решение Первомайского районного суда г. Омска от 25.04.2012г.)

* С 01.10.2019 г. истец самостоятельно должен направить исковое заявление и приложения к нему участникам процесса

До 1 октября 2019 года истец направлял в суд копии искового заявления и приложений к нему по количеству ответчиков и третьих лиц, а уж суд направлял полученные документы всем указанным в иске участникам процесса.

Читайте также:  Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка

С 1 октября 2019 года истец должен самостоятельно направить другим участникам процесса копию иска и иные приложенные к иску документы, а в суд представить подтверждение их отправки (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).

В п. 1 приложения к приведенному исковому заявлению следует сослаться на “уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику и третьему лицу копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют”.

См. другие иски в разделе: исковые заявления о признании права на недвижимость, выделе доли, истребовании, регистрации

Все документы в суд (процессуальные документы):

222 ГК РФ в старой редакции, т.

Исковое заявление о признании права на постройку

По инициативе истца от организации был заключен договор с ответчиком на строительство одноэтажной лыжной базы. Данная база была спроектирована и утверждена. Построена она была личными силами организации. Однако ответчик обнес забором территорию горнолыжной базы и более туда никого не пускают. Никто не имеет доступа не только к своим строениям, но и к своим личным вещам. Истец просит суд признать за ним право собственности на постройку, а именно лыжную базу. Признать за ним право собственности на земельный участок, на котором находится строение. Обязать ответчика не чинить истцу препятствия в доступе к земельному участку на котором находятся его личные вещи и постройка, созданная его силами и за его счет.

В ___________ городской суд ___________ области
Адрес: ____________________________
Истец: ___________________
Адрес: ____________________
Ответчик: ЗАО УСК “_____________”
Адрес: _________________________

Исковое заявление о признании права на постройку и
нечинении препятствий к ней.
В ____ году по моей личной инициативе от КФК “______” был заключен договор с ЗАО УСК “___________” на строительство одноэтажной лыжной базы по адресу: ___________________________________, горнолыжная база “________” на ___ мест круглогодичной эксплуатации.
Данная база была спроектирована и утверждена. Построена она была личными силами КФК «______» и существует по настоящее время. Лыжная база предоставляла услуги по хранению необходимого оборудования для занятий горнолыжным спортом, проведению там отдыха. Силами коллектива “_______” был создан с нуля новый склон “_______” с канатной дорогой и вечерним освещением для продления сезона катания. ЗАО УСК “___________” для развития горнолыжной трассы не сделало ровным счетом ничего. По моей личной инициативе и за мой счет была проведена реконструкция самой базы для её нормального функционирования.
Однако в ______ году ЗАО УСК __________ просто обнесли трехметровым забором территорию горнолыжной базы и более туда никого не пускают. Никто не имеет доступа не только к своим строениям, но и к своим личным вещам. Никаких объяснений ни в устной форме, ни в письменной ЗАО УСК “__________” не предоставляет. В ________ года было написано и подано заявление на имя руководства, но ответ до сих пор не получен, то есть ЗАО УСК “__________” намерено не дают возможности пользоваться своей собственностью. Неоднократные попытки забрать свое имущество за два года ничем не увенчались. И только _________ года в соответствии с выпиской из ЕГРП была получена информация о том, что ЗАО УСК “_________-” в ________ году оформило земельный участок на котором находились строения в полноправную собственность, а в ______ году оформило земельный участок, на котором располагались склоны так же в собственность.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ:
1. Лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ:
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
3) Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
4) Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
5) Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, строений, сооружений, на которые это правило не распространяется.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ:
1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

В соответствии со ст.274 ГК РФ:
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
На основании вышеизложенного:

1) Признать за мной право собственности на постройку, а именно лыжную базу.
2)Признать за мной право собственности на земельный участок, на котором находится строение.
3) Обязать Ответчика не чинить мне препятствия в доступе к земельному участку на котором находятся мои личные вещи и постройка, созданная моими силами и за мой счет.

Приложения:
1) копии искового заявления для суда, и ответчика
2) Квитанция об оплате госпошлины
3) Копия выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними № ___________
4) Копия выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними № ___________
5)Копия протокола № ________
6) Копия проекта Спортбазы.
7) Копия зявления заместителю генерального директора от ________ № __________
8) Смета расценок работ, выполненных на горнолыжной базе «_______».

Никаких объяснений ни в устной форме, ни в письменной ЗАО УСК __________ не предоставляет.

Добавить комментарий