Права и обязанности дарителя

Даритель: права и обязанности

Главной обязанностью дарителя является передача дара. Если предметом договора является вещь, то ее передача одаряемому может осуществляться посредством вручения, символической передачи (например, как говорилось выше, вручение ключей) либо вручения правоустанавливающих документов (абз. 2 п. 1 ст. 574 ГК).

Если даритель лично не может осуществить дарение (болен, находиться в командировке и т.п.) он может выдать своему представителю доверенность на совершение такого дарения. Однако в этой доверенности обязательно должны быть названы конкретный одаряемый и сам предмет дарения. В противном случае доверенность признается ничтожной.

Передача дара в виде имущественного права в отношении третьего лица обычно производится путем вручения документов, фиксирующих основания возникновения этого права (например, уступка прав по предъявительской ценной бумаге).

Единственным основанием возникновения права в отношении самого дарителя является договор дарения. В этом случае переход права на одаряемого обычно происходит автоматически в силу истечения согласованного сторонами срока или по наступлении согласованного отлагательного условия. Передача дара в виде освобождения от обязанности требует от дарителя совершения определенных действий, например: если по условиям обязательства и в соответствии с требованиями нормативных правовых актов одаряемый не должен произвести исполнение лично; кредитор одаряемого согласен принять исполнение от другого лица (если получение такого согласия в силу закона является обязательным).

Обязанности дарителя по консенсуальному договору дарения переходят к его правопреемникам, если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 581 ГК). В отношении пожертвования это правило не действует (п. 6 ст. 582 ГК).

Право отказа от исполнения консенсуального договора дарения – одно из важнейших прав дарителя, закрепленное ст. 577 ГК. Даритель может воспользоваться этим правом в случаях:

1) если после заключения договора его имущественное, семейное положение, либо состояние здоровья изменились настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.[18]

2) если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, члена его семьи или близкого родственника, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;[19]

3) если обращение с подаренной вещью, которая представляет для дарителя большую неимущественную ценность (например, семейную реликвию), создает угрозу её безвозвратной утраты[20].

Дарение может быть отменено и в случае, если даритель переживет одаряемого. Но для этого договор дарения должен в обязательном порядке содержать соответствующее условие.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (например, если подаренный ранее дом был снесен, то, естественно, вернуть его в натуре будет невозможно).

Несмотря на то, что договор дарения является безвозмездным, даритель все же несет определенную ответственность за качество вещи, передаваемой в дар. Качество недвижимости в этом случае должно быть таковым, чтобы не причинять вред одаряемой.

Если же жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренного жилья был причинен вред, даритель обязан такой вред возместить. При этом следует помнить, что для того, чтобы такое возмещение стало реальностью, необходимо доказать одновременное наличие нескольких обстоятельств:

1) недостатки возникли до передачи вещи одаряемому;

2) недостатки не относятся к числу явных;

3) даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого[21].

Отказ дарителя от исполнения договора дарения невозможен применительно к обычным подаркам небольшой стоимости (ст. 579 ГК). За этим единственным исключением отказ дарителя от исполнения договора по вышеуказанным основаниям является действием правомерным, а потому не дает одаряемому права на возмещение убытков (п. 3 ст. 577 ГК).

Дарение может также не состояться в случаях признания договора недействительным (оспоримым или ничтожным) по общим основаниям, предусмотренным ГК РФ. Договор дарения является недействительным или может быть признан таковым в следующих случаях:

1) если он не соответствует требованиям закона или иных правовых актов (например, не соблюдены требования ГК РФ, предъявляемые к форме сделки);

2) если он совершен с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности;

3) если он совершен лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия – мнимый договор (например, лицо, желая избежать обращения взыскания на свое имущество по каким-либо обязательствам, передает его по мнимому договору дарения другому лицу);

4) если он совершен с целью прикрыть другую сделку – притворный договор;

5) если он совершен гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;

6) если в качестве дарителя по договору выступает несовершеннолетний, не достигший 14 лет (малолетний);

7) если он совершен без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами;

8) если он совершен гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент его заключения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими;

9) если он совершен под влиянием заблуждения относительно природы сделки (например, лицо полагало, что передает вещь по возмездному договору);

10) если он совершен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.

Во всех перечисленных случаях договор дарения является либо недействительным по своей природе, либо может быть признан таковым по требованию заинтересованных лиц. Недействительная сделка не влечет юридических последствий. При недействительности сделки одаряемый обязан возвратить дарителю все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах. Все указанные случаи регулируются ст. 166 – 181 ГК РФ.

В отношении пожертвования это правило не действует п.

Права и обязанности сторон по договору дарения

Обязанности дарителя по договору дарения:

передать дар (эта обязанность переходит к правопреемникам дарителя в консенс. договорах, содержащих обещание подарить вещь, но не распространяется на договоры пожертвования;

Читайте также:  Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка

сообщить одаряемому о недостатках даримой им вещи;

определить назначение использования дара благополучателю в договоре пожертвования;

нести расходы, связанные с передачей подарка.

Права дарителя по договору дарения:

отказаться от исполнения договора в случаях: а) если после заключения консенсуального договора у дарителя изменилось имущественное или семейное положение либо состояние здоровья, в результате чего исполнение договора существенно снизит уровень жизни дарителя, б) если после заключения консенсуального договора одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя либо члена его семьи;

отменить договор в случаях: а) умышленного лишения жизни дарителя одаряемым (решение должно быть вынесено судом по требованию наследников); б) обращения одаряемого с подаренной вещью, представляющей большую неимущественную ценность для дарителя, создают угрозу ее утраты; в) если дарение было совершено индивид. предпринимателем или юрид. лицом за счет средств, связанных с предпринимат. деятельностью, в течение 6 мес., предшествующих объявлению дарителя банкротом; г) если одаряемый умер раньше дарителя и условие об отмене договора было оговорено в нем; д) если благополучатель использовал дар не в соответствии с назначением, указанным жертвователем. Правила об отказе и отмене подарков не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости;

оговорить в договоре условия, при кот. будет передано его имущество и он может потребовать его возврата (условия могут быть отлагательными и отменительными);

определить в договоре пожертвования цель, назначение использования дара.

Даритель не имеет права требовать встречного удовлетворения от одаряемого, т. к. договор является безвозмездным.

Права одаряемого по договору дарения:

отказаться от принятия дара;

изменить назначение использования дара в договоре пожертвования в случае изменившихся обстоятельств при согласии жертвователя, а в случае его смерти либо ликвидации юридического лица – жертвователя по решению суда.

Обязанности одаряемого по договору дарения:

использовать дар в соответствии с указаниями жертвователя о его назначении;

исполнять обязательства в отношении музейных предметов, полученных в дар (ст. 25 ФЗ «О музейном фонде РФ и музеях РФ»);

вести обособленный учет операций по использованию пожертвованного имущества, если благополучатель является юридическим лицом;

обращаться надлежащим образом с подаренной ему вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность;

возвратить подаренную вещь в случае отмены дарения, если она сохранилась в натуре, а все полученные в результате использования вещи (доходы, продукция) оставить, т. к. они являются собственностью одаряемого.

25 ФЗ О музейном фонде РФ и музеях РФ ;.

Как оформить договор дарения

Также важно понимать, что нельзя пообещать подарить что-то после своей смерти в этом случае составляется завещание;.

Кто является участником договора

Выше уже было сказано, что в сделке участвуют двое – тот, кто дарит и тот, кто получает. Каждая их сторон имеет четко обозначенные особенности, права, обязанности, даже строго определенные названия у сторон есть:

    Первая сторона именуется дарителем, или же в отдельных случаях жертвователем. Как можно заключить из названия именно даритель что-то дарит.

Как получить наследство по закону и по завещанию, подробности тут.

Однако, несмотря на кажущуюся простоту системы одаряемый-даритель, эта сделка очень долгий процесс с множеством тонкостей. И начать рассматривать их следует с требований, которые предъявляет сторонам Гражданский Кодекс и какие факторы могут помешать заключению сделки.

Как правило, даритель наделен следующими правами.

Кто вправе быть одаряемым?

В отличие от дарителей, одаряемый – это любой человек, в т.ч. и маленький ребенок.

Но есть несколько особенностей, которые важно учитывать:

  • совершеннолетние граждане принимают подарки устно или расписываются в ДД самостоятельно;
  • дети от 14 до 18 лет участвуют сами и ставят свои подписи, но с письменного согласия опекунов или родителей;
  • за ребенка до 14 лет все действия выполняют законные представители.

Кратко: даритель – дееспособное совершеннолетнее лицо, являющееся собственником. Получить дар вправе любой человек вне зависимости от возраста, но сделки с детьми производятся с согласия родителей.

отменить ДД, если одаряемый переживает вторую сторону, и возможность указана в ДД;.

Права и обязанности дарителя

Форма договора дарения

Дарение, которое сопровождается передачей товара одаряемому, по общему правилу может осуществляться устно. Законом предусмотрены случаи, когда договор должен быть составлен в письменной форме:

Договор дарения движимого имущества:

1) Если дарителем является юридическое лицо и стоимость дара – более 3 тысяч рублей

2) Консенсуальный договор дарения – обещание дарения

Если в указанных случаях, письменная форма не соблюдается, то это влечет ничтожность.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Права и обязанности дарителя:

1. Даритель обязан осуществить дар – передать вещь либо право, либо выполнить иные действия. Если происходит дарение вещи, то даритель отвечает за вред, причиненный подаренной вещью, если о них даритель не предупредил перед передачей вещи. Данная обязанность является безусловной, законом предусмотрены случаи, когда даритель может отказаться от дарения:

a. Статья 577 ГК РФ Даритель вправе отказаться, если после заключения договора его имущественное или семейное положение изменилось настолько, что исполнение договора ведет к снижению уровня жизни дарителя

b. Статья 578 ГК РФ Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя либо жизнь членов его семьи или родственников либо умышленно причинил им телесные повреждения.

Данные права не касаются на дарение подарков небольшой стоимости. Отказы от дарения в данном случае – правомерные действия и никаких убытков не надо осуществлять.

2. Даритель, жертвователь или благотворитель может определять порядок, цели использования своих пожертвований; в случае, если одаряемый – гражданин – то вправе, если одаряемый – юридическое лицо – то обязан определять (в данном случае, если цели не определены, то сделка оценивается как обычное дарение – пожертвование). В случаях, если использование пожертвованного имущества по назначению становится невозможным в силу изменившихся обстоятельств, то использование его на другие цели осуществляется только с согласия жертвователя, а в случае его смерти либо ликвидации юридического лица – по решению суда. Если не согласен даритель, то он вправе забрать дар – отменить пожертвование.

Читайте также:  Оформить кредит на ООО

3. Правом отмены обладает не только жертвователь, но и даритель в случаях, предусмотренных законом. Отмена дарения происходит по исполненному договору. Это происходит в случае:

a. Если одаряемый совершается покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или его родственников либо умышленно причинил им телесные повреждения

b. Если одаряемый распоряжается вещью таким образом, что имеется реальная угроза ее утраты (не все вещи, а только те вещи, которые составляют для дарителя большую неимущественную ценность)

c. Если даритель пережил одаряемого и такое основание предусмотрено в договоре.

d. Если дарение совершено предпринимателем, либо юридическим лицом с нарушением закона о несостоятельности банкротства, причем в течение 6 месяцев, предшествующих объявлению такого лица банкротом

Во всех случаев, кроме 2, отмена происходит во внесудебном порядке. Данные правила не применяются к пожертвованиям и обычным подаркам небольшой стоимости.

Права и обязанности одаряемого:

1.Право требовать передачи дара. Одаряемый не несет обязанности принять дар, может в любое время отказаться от принятия дара, форма отказа должна соответствовать форме договора. Одаряемый при отказе от дарения может быть обязан возместить дарителю реальный ущерб, при условии, что данный договор был заключен в письменной форме.

2.Одаряемый обязан надлежащим образом обращаться с вещью, которая представляет для дарителя большую неимущественную ценность.

3.Одаряемый по договору пожертвования обязан использовать дар по назначению, установленному дарителем.

Даритель обязан осуществить дар передать вещь либо право, либо выполнить иные действия.

Права и обязанности дарителя

Все права дародателя, касающиеся переданного в дар имущества, отображены в статьях 577 ГК РФ и 578 ГК РФ.

Положения статьи 577 ГК затрагивают возможность дародателя разорвать консенсуальную дарственную до момента исполнения ее условий.

Закон дает такое право дарителю при соблюдении следующих условий:

  • при резком изменении состояния его здоровья и материального положения, при которых осуществление пунктов дарственного соглашения приведет к серьезному падению качества его жизни;
  • если существуют конкретные доказательства того, что одаряемое лицо осуществлял противозаконные действия против самого дарителя и его родственников.

С 1 по 4 пункт 578 статьи ГК РФ указаны основания, позволяющие дародателю отменить передачу имущества в дар вне зависимости от даты подписания такого соглашения.

Также эта статья позволяет дарителю истребовать от одаряемого лица полный возврат имущества. Это допускается в том случае если имущество, переданное в качестве дара, может быть утрачено из-за халатного отношения одаряемого. При этом даритель должен доказать, что лично для него этот имущественный объект наделен неимущественной ценностью.

Отмена дарственной допускается в случае если иск подается заинтересованным лицом, а сам договор составлялся юрлицом или индивидуальным предпринимателем на протяжении полугода до момента признания таких лиц банкротами.

Кроме того, дарение может быть отменено если дародатель пережил одаряемого. При этом, данное условие должно быть прописано в ранее составленном дарственном соглашении.

В каждом отдельном случае возможности отмены дарственного соглашения нужно учитывать сроки исковой давности, хотя действующее законодательство прямо их не накладывает в отношении подобных дел. Именно по этой причине зачастую суды применяют по таким делам общий исковой срок давности, составляющий три года.

Дародатель обязан сообщить одаряемое лицо об имеющихся недостатках, определенных свойствах, несущих потенциальную опасность для здоровья и жизни, которыми обладает имущество, передаваемое в дар другому лицу. По закону, даритель берет на себя ответственность за долги, кредиты, ипотеки и прочие финансовые издержки, касающиеся получаемого имущества.

ВНИМАНИЕ! Дародатель, который заранее знал об имеющихся у дара недостатках или определенных свойствах и не сообщил об этом одаряемому, будет обязан возместить ему материальный и физический вред, возникший в результате использования такой вещи.

По закону, даритель берет на себя ответственность за долги, кредиты, ипотеки и прочие финансовые издержки, касающиеся получаемого имущества.

Права и обязанности сторон договора дарения

Договор дарения оформляется в том случае, если один человек хочет подарить что-либо другому человеку. Кто может оформить такую сделку? Какие права имеют стороны? Есть ли у них ответственность? Каков порядок оформления договора? Какие документы, необходимо подготовить для заключения сделки? Давайте разбираться и подробно отвечать на поставленные вопросы.

  • Кто является сторонами договора дарения? ↓
  • Права и ответственность сторон ↓
  • Форма и условия договора ↓
  • Порядок и регистрация ↓
  • Необходимые документы ↓

Какие права имеют стороны.

Договор дарения может быть отменен только в 3 случаях:

      1. Если одаряемый совершил покушение жизнь дарителя или близких родственников, членов его семьи, либо специально причинил дарителю телесные повреждения.
      2. Если одаряемый так обращается с имуществом, что создается угроза его утраты.
      3. Если даритель переживет одаряемого, но это условие должно содержаться в самом договоре.

Правом на устную форму договора обладают только физические лица, для юридических организаций такая форма не подойдет.

Порядок и регистрация

Порядок действий будет зависеть от формы договора дарения:

    Если дарится недвижимость и соглашение оформляется самостоятельно, то:

  • Составляется само соглашение.
  • Подписывается обеими сторонами.
  • Собираются нужные бумаги для регистрации в Росеестре соглашения.
  • Оплата налогов.
  • Прохождение самой процедуры оформления в Росеестре.
  • Если сделка оформляется через нотариуса:

    • Собираются все необходимые бумаги для составления соглашения.
    • Нотариус подготавливает сам договор.
    • Оплачиваются налоги за оформление сделки через нотариуса.
    • Собираются бумаги для государственного оформления.
    • Оплачивается госпошлина.
    • Проводится государственное оформление.
  • Если дар – это квартира, то заключить сделку можно перечисленными способами, только есть несколько особенностей:

    • Квартира дарится целой или только ее часть.
    • Квартира должна находиться в собственности.
    • Если она находится в собственности у дольщиков, то должно быть их письменное согласие на сделку.
    • Если ей владеют совместно супруги, то должно быть письменное согласие одно из них.
    Читайте также:  Автокредит для пенсионеров — особенности и ограничения
  • При оформлении в дар – земельного надела, также есть свои нюансы:

    • Нельзя отчуждать землю без нахождения на ней сооружений.
    • Земельный надел должен быть зарегистрирован в Росреестре.
    • Если дарится часть надела, то всю площадь необходимо поделить на участки.
    • Нельзя предоставлять в качестве подарка пограничную землю.
  • если он знал или должен был знать о том, что вещь ему не принадлежит или он был не вправе распорядиться подаренным имуществом.

    Дарение физическими и юридическими лицами

    Можно выделить некоторые особенностей при дарении физическими и юридическими лицами.

    Так при дарении физическими лицами нельзя подарить вещь, если стоимость их превышает три тысячи рублей:

    • законным представителям от имени малолетних и лиц, признанных недееспособными;
    • работникам образовательных и медицинских организаций, а так же организаций, которые оказывают социальные услуги населению, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без родителей, лицами, которые находятся в них на лечении, воспитании и содержании;
    • лицам, занимающим государственные, муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, а так же работникам Банка России, если дарение связано с выполнением их служебных обязанностей, если это не связано с протокольными мероприятиями, командировками или другими мероприятиями, носящими официальный характер.

    Особенности дарения юридическими лицами:

    • если вещь принадлежит ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, то необходимо получить согласие собственника данной вещи. Исключением являются подарки, которые имеют небольшую цену;
    • договор подлежит отмене, если дарение было совершено за шесть месяцев, до объявления в судебном порядке дарителя банкротом;
    • заключению в письменном виде подлежит договор дарения движимого имущества, стоимость которого больше трех тысяч рублей;
    • не разрешается дарение между коммерческими организациями (исключение составляют недорогие подарки стоимостью до 3000 рублей).

    Сообщить одаряемому о имеющихся недостатках даримой им вещи.

    Отказ от исполнения договора дарения

    Отказ от исполнения договора дарения возможен в случае, когда обязанность дарителя передать дар в будущем еще не исполнена:

    • даритель и его наследники вправе отказаться от договора в связи с наступлением оснований, по которым происходит отмена дарения;
    • даритель вправе отказаться от договора, если после заключения договора появились обстоятельства, свидетельствующие о том, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня жизни дарителя.

    Отказ от исполнения договора дарения.

    Запрещение и ограничение дарения

    Гражданский кодекс накладывает ограничения и запреты на совершение сделки дарения на определенный круг лиц:

    1. Несовершеннолетние до 14 лет не могут выступать в качестве дарителя, даже если их интересы представляют родители или опекуны. Это касается и лиц, которые были признаны недееспособными.
    2. Работникам соцслужб, образовательных и медучреждений, государственных и муниципальных органов запрещено принимать дары от лиц, которые пользуются их услугами. Причиной запрета является предотвращение злоупотребления своими обязанностями.
    3. Коммерческие организации не могут принимать дар от предпринимателей. Это объясняется тем, что основной целью коммерческой деятельности является получение прибыли.
    4. Иностранным гражданам запрещено принимать в дар земли на приграничных территориях и участки сельхозназначения. Этот запрет относится и к иностранным организациям.

    Поскольку сделка является безвозмездной, то одаряемый не может предъявлять претензии к состоянию объекта.

    Наличие нескольких одаряемых по дарственной

    При составлении дарственной на практике зачастую возникает вопрос: если лицо, которому планируется безвозмездная передача имущества, женского рода, как правильно указать — одаряемая или одаряемый в договоре дарения? Как утверждает большинство юристов, допустимы оба варианта написания, но рекомендуется писать «одаряемый», независимо от пола лица.

    Даритель оставляет за собой право одаривать одного, двух или нескольких лиц в рамках одного договора дарения. Например, при участии двух лиц в качестве одаряемых предметом договора будут считаться две доли или части отчуждаемого имущества, если оно принадлежит дарителю в полной мере.

    До заключения сделки целесообразно определить размер долей, которые полагается передать в дар участникам сделки. При отсутствии такого определения в дарственной доли будут считаться равными для обоих одаряемых.

    Упрощенный договор дарения составляется при условии близкого родства дарителя и одаряемого (одаряемых), согласно ст. 14 Семейного кодекса РФ. В подобных случаях при оформлении дарственной один гражданин передает в безвозмездное пользование другим гражданам объект собственности с возможным указанием условий ее использования – например, право проживания в передаваемой в дар квартире прописанных в ней лиц.

    Наличие нескольких одаряемых по дарственной.

    Обещание дарения – что это такое и как оформляется договор?

    Передача имущества, в частности мы говорим именно о недвижимости, может осуществляться на основании купли-продажи или же договора дарения. Само собой, что есть и другие юридические операции, когда можно получить недвижимость в свою собственность, но два вышеуказанных наиболее популярны.

    Договор дарения подразумевает передачу имущества одним лицом другому лицу безвозмездно. Передача прав осуществляется в момент регистрации сделки в Росреестре.

    Однако, передача имущества может осуществляться не сразу, а несколько позже. В таком случае имеет место обещание дарения в будущем – суть таковая же, как и дарственной, но есть различия по времени – имущество передается не сразу.

    Существует два вида договора обещания дарения:

    • Пожертвование.
    • Реальное соглашение.

    Соглашение может быть составлено в отношении следующего:

    • Недвижимость.
    • Транспортное средство.
    • Иное движимое или недвижимое имущество.

    Также, как и в случае с договором дарения, в последующем даритель может отказаться от своих намерений, если его материальное состояние ухудшится, а также будут иметь место обстоятельства, перечисленные в статье 310 ГК РФ.

    Реальное соглашение.

    Добавить комментарий