Денежные выплаты за поднаем военнослужащим

Особенности выплаты в 2020-2022 гг. компенсации за поднаем рядовому и сержантскому составу ВС РФ

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2019 г. № 1681 установлено, что рядовой и сержантский состав ВС РФ в 2020-2022 гг. будет получать компенсацию за поднаем в том же размере, что и офицеры и прапорщики.

Обращаем внимание, что это распространяется только на военнослужащих, подведомственных Министерству обороны Российской Федерации и только на 3 года, начиная с текущего 2020-го. Насчет иных ФОИВ и ФГО, в которых законом предусмотрена военная служба, в нашем распоряжении информации нет.

Напомним, что офицеры и прапорщики, а теперь и рядовой с сержантским составом, получают денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных исходя из норматива общей площади жилого помещения и предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения, ежегодно утверждаемой Минтрудом.

Норматив общей площади жилого помещения установлен в размере 24 кв. метров для одиноко проживающего военнослужащего либо гражданина Российской Федерации, уволенного с военной службы, 36 кв. метров – на семью из 2 человек, 43 кв. метров – на семью из 3 человек, по 12 кв. метров – на каждого члена семьи при численности семьи 4 человека и более.

компенсации за поднаем рядовому и сержантскому составу ВС РФ.

Оплата поднайма солдатам и младшему составу

К данной категории военнослужащих относят:

  • матросов;
  • рядовых;
  • сержантов;
  • старшин.

Эти военнослужащие получают компенсацию на аренду жилья фиксированного размера.

Она значительно ниже, чем у офицерского состава.

Такая операция проводится на общих основаниях.

Как правильно составить?

Для составления договора не требуется привлечения профессиональных юристов. Важно, чтобы в этом документе были оговорены все необходимые существенные условия соглашения:

  • описание объекта сделки, то есть сдаваемого жилого помещения (полный адрес, общая площадь, количество комнат);
  • арендная плата (величина выплат, характер оплаты и возможность повышения стоимости аренды).

В начале бумаги нужно написать название города, в котором располагается жилье, дату составления договора и паспортные данные сторон. Также в документе нужно указать номер правоустанавливающего документа на сдаваемую площадь. Также не лишним будет указать в договоре и дополнительные условия сделки:

  1. Порядок посещения квартиры ее владельцем.
  2. Возможность временного вселения в помещение третьих лиц.
  3. Особенности проведения капитального и текущего ремонта.
  4. Срок действия договора.
  5. Возможность проживания с животными и так далее.

Это важно знать Служебное жилье для военнослужащих кто претендует, нормы служебного жилья.

«О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим – гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту, гражданам РФ, уволенным с военной службы, и членам их семей»

Постановление Правительства РФ , от 31.12.2004 г. № 909

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 декабря 2004 г. N 909

О ПОРЯДКЕ ВЫПЛАТЫ ДЕНЕЖНОЙ КОМПЕНСАЦИИ ЗА НАЕМ

(ПОДНАЕМ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ВОЕННОСЛУЖАЩИМ – ГРАЖДАНАМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПРОХОДЯЩИМ ВОЕННУЮ СЛУЖБУ

ПО КОНТРАКТУ, ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,

УВОЛЕННЫМ С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ, И ЧЛЕНАМ ИХ СЕМЕЙ

Список изменяющих документов

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 03.09.2008 N 653,

от 06.09.2014 N 908, от 18.09.2015 N 989)

В соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ “О статусе военнослужащих” и в целях обеспечения прав на жилище военнослужащих – граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членов их семей Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей;

Положение о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей.

2. Установить, что денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений (далее – денежная компенсация) военнослужащим – гражданам Российской Федерации, имеющим воинское звание офицера, прапорщика или мичмана, проходящим военную службу по контракту либо уволенным с военной службы, и членам их семей выплачивается в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного в соответствии с абзацем третьим настоящего пункта, и предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения, ежегодно утверждаемой Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2012 г. N 1103 “Об обеспечении федеральных государственных гражданских служащих, назначенных в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации, служебными жилыми помещениями и о возмещении указанным гражданским служащим расходов на наем (поднаем) жилого помещения”, по месту прохождения указанными военнослужащими военной службы (по месту постановки указанных граждан, уволенных с военной службы, на учет в части их пенсионного обеспечения).

В случае если размеры денежной компенсации, рассчитанные в порядке, установленном абзацем первым настоящего пункта, будут ниже размеров, установленных пунктом 2(1) настоящего постановления, денежная компенсация указанной категории лиц выплачивается в размере фактических расходов, но не выше размеров, установленных пунктом 2(1) настоящего постановления.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера денежной компенсации устанавливается в размере 24 кв. метров – для одиноко проживающего военнослужащего либо гражданина Российской Федерации (далее – гражданин), уволенного с военной службы, указанных в абзаце первом настоящего пункта, 36 кв. метров – на семью из 2 человек, 43 кв. метров – на семью из 3 человек, по 12 кв. метров – на каждого члена семьи при численности семьи 4 человека и более.

При расчете денежной компенсации в соответствии с настоящим постановлением членам семьи военнослужащего, проходившего военную службу по контракту в воинском звании офицера, прапорщика или мичмана, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы, или гражданина, уволенного с военной службы в воинском звании офицера, прапорщика или мичмана, состоявшего на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях и погибшего (умершего) после увольнения с военной службы, норматив общей площади жилого помещения определяется исходя из состава семьи на дату гибели (смерти) указанного военнослужащего (гражданина, уволенного с военной службы).

Расходы, связанные с реализацией настоящего пункта, размеры которых превышают размеры, установленные пунктом 2(1) настоящего постановления (при условии, что указанные расходы произведены с разрешения руководителя федерального органа исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, или уполномоченного им должностного лица), возмещаются федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, за счет и в пределах средств, предусмотренных в федеральном бюджете на эти цели.

(п. 2 в ред. Постановления Правительства РФ от 18.09.2015 N 989)

2(1). Установить, что денежная компенсация военнослужащим – гражданам, имеющим воинское звание солдата, сержанта, матроса или старшины, проходящим военную службу по контракту либо уволенным с военной службы, и членам их семей выплачивается в размере, не превышающем:

в гг. Москве и Санкт-Петербурге – 15000 рублей;

в других городах и районных центрах – 3600 рублей;

в прочих населенных пунктах – 2700 рублей.

Указанные размеры денежной компенсации повышаются на 50 процентов при следующих условиях:

совместно с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, указанными в абзаце первом настоящего пункта, проживают 3 и более членов семьи;

семья военнослужащего, проходившего военную службу по контракту в воинском звании солдата, сержанта, матроса или старшины, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы, или гражданина, уволенного с военной службы в воинском звании солдата, сержанта, матроса или старшины, состоявшего на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях и погибшего (умершего) после увольнения с военной службы, состоит из 4 и более человек.

(п. 2(1) введен Постановлением Правительства РФ от 18.09.2015 N 989)

3. Установить, что выплата денежной компенсации военнослужащим – гражданам, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей, а также членам семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, осуществляется ежемесячно за счет и в пределах средств, предусматриваемых на указанные цели в федеральном бюджете Министерству обороны Российской Федерации или иному федеральному органу исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 18.09.2015 N 989)

4. Установить, что выплата денежной компенсации гражданам, уволенным с военной службы и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и членам их семей, а также членам семей граждан, уволенных с военной службы, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и погибших (умерших) после увольнения с военной службы, осуществляется соответствующими органами Министерства обороны Российской Федерации или иного федерального органа исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, в которых эти граждане состоят на учете в части их пенсионного обеспечения.

Читайте также:  Акт неисправности оборудования образец бланк

(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.09.2014 N 908)

Финансирование расходов, связанных с выплатой денежной компенсации, осуществляется Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, за счет и в пределах средств, предусматриваемых в федеральном бюджете на пенсионное обеспечение лиц, уволенных с военной службы.

5. Министерству обороны Российской Федерации в месячный срок разработать и согласовать с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими пенсионное обеспечение лиц, уволенных с военной службы, единые формы и перечень документов, необходимых для принятия решения о выплате денежной компенсации в соответствии с пунктом 4 настоящего Постановления.

6. Рекомендовать органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации через уполномоченные ими органы обеспечить выдачу документов, необходимых для принятия решения о выплате денежной компенсации в соответствии с пунктом 4 настоящего Постановления.

7. Признать утратившими силу:

Постановление Правительства Российской Федерации от 26 июня 1995 г. N 604 “О порядке оказания безвозмездной финансовой помощи на строительство (покупку) жилья и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы” (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 27, ст. 2576);

Постановление Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2000 г. N 700 “О внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства Российской Федерации от 26 июня 1995 г. N 604” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 40, ст. 3964);

пункт 10 изменений, которые вносятся в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления размеров стипендий, пособий и других обязательных социальных выплат, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. N 999 “О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления размеров стипендий, пособий и других обязательных социальных выплат” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 1, ст. 130);

пункт 8 перечня актов Совета Министров СССР и Правительства Российской Федерации, действие которых приостанавливается в 2002 году, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 августа 2002 г. N 630 “Об изменении, приостановлении действия и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации в связи с Федеральным законом “О федеральном бюджете на 2002 год” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 35, ст. 3382);

пункт 7 перечня актов Совета Министров СССР и Правительства Российской Федерации, действие которых приостанавливается в 2003 году, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 октября 2003 г. N 625 “Об изменении, приостановлении действия и признании утратившими силу некоторых актов Совета Министров СССР и Правительства Российской Федерации, признании не действующими на территории Российской Федерации актов ЦК КПСС и Совета Министров СССР в связи с Федеральным законом “О федеральном бюджете на 2003 год” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 42, ст. 4075);

пункт 11 перечня актов Совета Министров СССР и Правительства Российской Федерации, действие которых приостанавливается в 2004 году, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 июля 2004 г. N 349 “Об изменении, приостановлении действия и признании утратившими силу некоторых актов Совета Министров СССР и Правительства Российской Федерации, признании не действующими на территории Российской Федерации актов Совета Министров СССР в связи с Федеральным законом “О федеральном бюджете на 2004 год” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 29, ст. 3055).

8. Настоящее Постановление распространяется на правоотношения, возникающие с 1 января 2005 г.

семья военнослужащего, проходившего военную службу по контракту в воинском звании солдата, сержанта, матроса или старшины, погибшего умершего в период прохождения военной службы, или гражданина, уволенного с военной службы в воинском звании солдата, сержанта, матроса или старшины, состоявшего на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях и погибшего умершего после увольнения с военной службы, состоит из 4 и более человек.

Документы для оформления компенсации за поднаем жилого помещения

Рапорт на имя командира части, в котором должны быть указаны:

  • точная дата найма (поднайма) жилого помещения;
  • адрес расположения указанного помещения;
  • сумма фактических затрат по договору;
  • дата регистрации членов семьи по месту службы и их количество.
  • К рапорту прилагается:
  • копия договора о найме (поднайме) жилого помещения.
  • уведомление о включении в список нуждающихся в служебном жилье (военнослужащие получают их в РУЖО по месту службы)
  • копии паспортов всех членов семьи (обязательна прописка по месту службы)

Договор поднайма жилого помещения можете скачать здесь: договор поднайма образец

Рапорт на поднаем жилья военнослужащим образец: скачать

68 19 Республика Карелия 315.

Компенсация за поднаем жилья военнослужащим

Прекращать военнослужащему выплату компенсации за поднаtм жилого помещения в изложенной ситуации УФО не может, так как нет оснований, установленных пунктами 8, 10 Инструкции об организации в Вооруженных Силах РФ выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений, утвержденной приказом Министра обороны РФ от 27.05.2016 № 303 (далее – Инструкция).

Выплата денежной компенсации производится со дня найма (поднайма) жилого помещения после прибытия военнослужащего к месту военной службы, но не ранее дня включения военнослужащего в список на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда уполномоченным органом либо структурным подразделением уполномоченного органа согласно принадлежности территорий в целях жилищного обеспечения (абз. 1 п. 4 Инструкции).

Вышеуказанное положение Инструкции согласуется с Положением о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей, утвержденным постановлением Правительства РФ от 31.12.2004 № 909.

Решение о выплате денежной компенсации принимается на основании рапорта с приложенными к нему документами согласно абз. 2 п. 4 Инструкции.

Таким образом, выплата денежной компенсации производится со дня включения военнослужащего в список на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда территориальным подразделением Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.

Порядок включения военнослужащего Вооруженных Сил РФ в список на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда регулируется Инструкцией о предоставлении военнослужащим – гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, служебных жилых помещений, утвержденной приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 № 1280 (далее – Инструкция о предоставлении жилых помещений.

Решение о включении военнослужащего в список на предоставление служебных жилых помещений принимается не позднее чем через десять рабочих дней со дня получения заявления и документов, указанных в п. 2 Инструкции о предоставлении жилых помещений. При этом в список военнослужащий включается, с даты подачи им (отправки по почте) этого заявления и документов, исходя из п. 5 Инструкциио предоставлении жилых помещений.

Поэтому военнослужащий может получать денежную компенсацию со дня найма жилого помещения, если в один день заключить договор найма жилого помещения и направить заявление в территориальное подразделение Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.

Также следует учитывать, что Инструкцией, утвержденной приказом Министра обороны РФ от 27.05.2016 № 303, не установлен определенный срок на подачу рапорта о выплате денежной компенсации командиру воинской части. Поэтому для определения срока на подачу этого рапорта можно учитывать правовую позицию Верховного Суда РФ. Например, кассационные определения Судебной коллегии по делам военнослужащих Верховного Суда РФ от 17.05.2016 № 205-КГ16-48, от 19.04.2016 № 205-КГ16-44, от 24.03.2016 № 205-КГ16-40.

Исходя из правой позиции Верховного Суда РФ, право на получение денежной компенсации у военнослужащего возникает со дня обращения к командованию воинской части с соответствующим рапортом. При наличии исключительных обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин обращения заявителя с рапортом спустя значительное время после указанной в договоре даты начала найма жилого помещения, суд может рассмотреть вопрос о праве военнослужащего на денежную компенсацию с момента заключения договора найма.

Например, уважительной причиной может быть длительное непринятие территориальным подразделением Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ решения о включении военнослужащего в списки на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Таким образом, военнослужащий после заключения договора найма жилого помещения и включения в список на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда должен в кратчайшее время подать рапорт о выплате денежной компенсации командиру воинской части.

Выплата денежной компенсации прекращается только на основании изданного приказа командиром воинской части согласно положениям п. 10 Инструкции об организации в Вооруженных Силах РФ выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений.

Военнослужащий в изложенной ситуации, при несогласии с прекращением выплаты УФО компенсации за поднаем жилого помещения, имеет право обжаловать такие действия путем обращения с административным исковым заявление в гарнизонный военный суд по месту жительству. Порядок подачи такого административного искового заявления регламентирован Кодексом административного судопроизводства РФ.

При наличии исключительных обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин обращения заявителя с рапортом спустя значительное время после указанной в договоре даты начала найма жилого помещения, суд может рассмотреть вопрос о праве военнослужащего на денежную компенсацию с момента заключения договора найма.

Денежная компенсация за поднаем

Порядок выплаты возмещения расходов регламентируется постановлением Правительства №909. Согласно этому документу для офицеров, прапорщиков и мичманов компенсация предоставляется по фактически произведённым расходам. При условии, что они не превышают установленные Минтрудом размеры максимальных выплат за 1 кв.м в зависимости от местности и нормы общей площади жилья.

Читайте также:  Сдача квартиры иностранцу проблемы

Распределение компенсации по местности выглядит следующим образом:

  • для Москвы и Санкт-Петербурга – 15 тыс.руб;
  • для райцентров и городов – 3,6 тыс.руб;
  • для остальных населённых пунктов – 2,7 тыс.руб.

Размер возмещения может быть увеличен на 50%. Для этого должны быть соблюдены условия:

  • состав семьи офицера или прапорщика 3 и более человек;
  • для остальных категорий военнослужащих – 4 и более членов семьи.

Превышение ограничения размера затрат также может быть компенсировано, но только по разрешению начальства, которое издаёт соответствующий приказ и при наличии бюджетных средств у профильного ведомства.

Норма общей площади, на которую распространяется госвозмещение, регламентирована в следующих пределах:

Количество проживающих к арендованном жилье

Военнослужащий проживает один

Состав семьи военного 2 человека

На семью из 3-х человек

Если в семье 4 и более

Для расчета суммы возмещения, которая полагается военнослужащему можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

Военнослужащий проживает один.

Особенности выплаты компенсаций за аренду жилья военными в 2020 году в РФ

19 июня 2020 года Правительством России было принято постановление №779, регламентирующее изменения в ряд нормативных актов и порядок предоставления военнослужащим денежной компенсации. Согласно новым изменениям в нормативную документацию сотрудникам Вооруженных сил РФ различных званий предоставляется возмещение затрат на наем помещений с целью проживания. В указанном постановлении указан размер выплат и механизм реализации законного решения.

На сегодня по заявлению Сергея Шойгу состав ВС РФ практически полностью укомплектован профессиональным составом норма выполнения составила 93.

Кому выплачивается?

Выплата военнослужащим компенсации за поднаем квартир стала действенной и необходимой мерой содействия, так как с ее помощью правительство возмещает значительную сумму затрат семьям офицеров. Однако в сентябре 2020 года изменился распорядок осуществления выплат. Теперь граждане делятся на две категории: проходящие службу по контракту и уволенные с нее.

Объем выплат прапорщикам и офицерам будет теперь вычисляться, исходя из фактических расходов, но не больше максимальных значений, которые определяются по нормам всей площади помещения и с учетом количества членов семьи.

Также будет учитываться граничная стоимость 1 кв. м. площади жилья. При этом сумма для семьи, которая состоит из четырех и более членов, увеличивается в два раза. Стоимость 1 кв. м. определяет Минсоцтруда. Однако она может изменяться в зависимости от региона.

Нормы жилой площади определяются следующим образом:

  • 24 кв. м. – для военнослужащего, который не имеет семьи;
  • 36 кв. м. – для семьи из двух человек;
  • 43 кв. м. – для семьи из трех человек;
  • по 12 кв. м. – на каждого человека из семьи, в которой четыре и более человека.

Для рядовых, моряков, сержантов и старшин размеры выплат совершенно не изменились:

  • 15 тыс. руб. – в Московской и Ленинградской областях;
  • 3600 руб. – в различных городах и райцентрах;
  • 2700 руб. – в иных населенных пунктах.

Сегодня споры в основном разгораются вокруг размеров компенсаций. Например, допустим, что офицер проживает не в том городе или населенном пункте, где размещена воинская часть, а в более комфортабельном районе, который находится недалеко от гарнизона. В подобной ситуации жилищное право все равно будет реализовано, так как закон не регулирует вопрос расстояния от воинской части.

Однако выбор населенного пункта для военнослужащего и его семьи входит в обязанности командования части. Поэтому здесь возникает другой вопрос, будет ли это правомерным решением по отношению к офицеру.

Основная дилемма возникает из-за неопределенного понятия о нормах выплат. Как следствие нельзя однозначно обвинять командование части, которое старается избежать ответственности за необоснованные растраты денежных средств.

При этом министерство обороны не возражает в повышении объемов выплат военнослужащим, при условии, что они проживают не в одном населенном пункте с воинской частью.

Аналогичную точку зрения высказало главное правовое управление Минобороны. Вследствие этого командиры гарнизонов имеют юридические основания на то, чтобы производить выплату компенсации за наем жилья в том населенном пункте, который военнослужащий выбрал для своего местожительства. Необходимые расчеты производятся в рамках действующего законодательства.

8 800 700 95 53.

Условия поднайма квартир в 2020-2020 году

Аренда жилья осуществляется военнослужащим только в том случае, когда у воинской части нет собственного жилищного фонда.

Военнослужащие, получающие компенсацию, делятся на две группы:

    1. Проходящую военную службу по контракту,
    2. Уволенные в запасной резерв.

Для получения возмещения по аренде эти группы граждан должны предоставить сведения об имеющемся имуществе членов семьи.

Компенсация не выплачивается, если:

  • Военнослужащий не заявил о необходимости выплат,
  • В семье есть жилье, пригодное для проживания, в месте прохождения службы.

Уволенные в запасной резерв.

Оформление документов

Типовая форма контракта поднайма жилья широкодоступна во всех правовых системах. Здесь можно найти все необходимые рекомендации по заполнению договора.

Если военнослужащий занимается поиском жилья самостоятельно, то ему нужно обратить внимание на следующие моменты:

  • Арендуя квартиру у неофициального лица, нужно проверить документы о праве собственности на объект недвижимости. В случае если жилье сдается по доверенности, то необходимо удостовериться, что ее срок не истек и документ оформлен в соответствии с российским законодательством.
  • Если владельцами арендуемой жилплощади являются несовершеннолетние дети, тогда дополнительно потребуется согласие органов опеки на оформление договора найма.
  • Следует проконтролировать наличие выписки из домовой книги.

Соблюдение простых рекомендаций поможет избежать арендатору возможных недоразумений в будущем. Потому как если договор будет признан недействительным в судебном порядке, то это исключает возможность получить возмещение за аренду жилплощади. Арендатору придется снова собирать документы и подыскивать другое жилье.

Обычно так происходит, если квартиросъемщики обращаются в сомнительные агентства. Чтобы избежать серьезных жилищных проблем, желательно воспользоваться услугами опытного юриста. Профильный специалист сможет не только грамотно составить договор найма квартиры, но и проверить все необходимые документы. Также при заключении договора нужно попросить хозяина жилплощади написать расписку о внесении залога или аванса за арендуемую квартиру. Это послужит дополнительной гарантией по отношению к непорядочным арендодателям.

Основным нормативным документом, регулирующим порядок предоставления жилья военнослужащим, является ФЗ О статусе военнослужащих.

Процедура получения выплаты

Чтобы военнослужащему начислялась компенсация, им должны выполняться последовательные действия:

  • он направляет рапорт руководству военной части, где указывает на необходимость получения поддержки от государства за поднаем жилья;
  • квартира для жизни выбирается им самостоятельно;
  • жилье должно отвечать по параметрам социальным нормам, а при наличии разницы оплачивается она самостоятельно военнослужащим;
  • находиться квартира должна в регионе, располагающемся рядом с военной частью, причем адрес согласовывается с руководством части;
  • желательно заранее получить документ, подтверждающий, что военнослужащий нуждается в жилье.

Все действия согласуются с руководителем части.

он направляет рапорт руководству военной части, где указывает на необходимость получения поддержки от государства за поднаем жилья;.

Калькулятор расчета денежной компенсации военнослужащим за поднаем жилья

На сайте Минобороны России (mil.ru/dgo/calculator.htm) опубликован онлайн калькулятор расчета денежной компенсации военнослужащим за поднаем жилья. Онлайн-калькулятор выполнен в мультимедийном формате, содержит необходимые пояснения и интерактивные подсказки, раскрывающие и поясняющие порядок расчета компенсации.

По действующим в настоящее время правилам заложенным в калькулятор:

предельный размер денежной компенсации для офицеров, прапорщиков или мичманов определяется по формуле,

которая применяется для расчета компенсации федеральным государственным гражданским служащим, переведенных к новому месту работы в другой регион.

В соответствии с этой формулой размер компенсации за поднаем жилья военнослужащим зависит:

от количества членов семьи и

предельной стоимости найма квадратного метра жилья в конкретном субъекте РФ.

Выплата калькулятором рассчитывается исходя из:

предельной стоимости найма одного квадратного метра общей площади жилья, которая ежегодно устанавливается приказом Минтруда России, и

норматива общей площади жилого помещения.

По данным калькулятора на 2020 год размер предельной денежной компенсации за поднаем жилья семье офицера, прапорщика или мичмана из 3-х человек, снимающей квартиру, норма общей площади которой 43 м 2 , составляет (пример расчета):

Место прохождения военнослужащим военной службыРазмер предельной денежной компенсации за поднаем жилья на 2020 год, тысяч рублей
Москва33 688.35
Московская область22 832.14
Нижегородская область15 156.21
Ярославская область13 826.65
Сахалинская область37 082.34
Магаданская область24 082.15
Новосибирская область14 994.1
Свердловская область17 424.89
Иркутская область13 809.45
Липецкая область13 346.34
Архангельская область17 743.09
Челябинская область12 501.82
Санкт-Петербург22 224.98
Республика Татарстан15 943.97
Краснодарский край17 734.92
Хабаровский край23 837.48
Приморский край24 368.1
Республика Карелия13 558.76
Республика Крым19977.37
Читайте также:  Процедура переоформления квартиры после смерти владельца

по их желанию в размере, предусмотренном договором поднайма жилья, но не более установленных размеров;.

Денежная компенсация за наём (поднаём) жилья военнослужащим

Статья написана бывшим сотрудником Военной коллегии адвокатов Приморского края.

На основании статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», военнослужащим и членам их семей предоставляются служебные жилые помещения.

Служебное жилье предоставляется не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения по месту службы – в близлежащих населенных пунктах.

Военнослужащие и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. До получения жилых помещений командованием предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, в том числе возможно предоставление жилья в маневренном фонде или общежитии.

В случае отсутствия служебного жилья, воинские части арендуют для военнослужащих жилые помещения. Так же, по своему желанию, военнослужащий может снять жилое помещение и ежемесячно получать денежную компенсацию за наем (поднаем).

Те же правила распространяются и на граждан, уволенных с военной службы и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей.

Указанные выплаты производились на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. N 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей».

18 сентября 2015 г. Постановлением Правительства РФ N 989 в указанное Постановление внесены следующие изменения.

Установлено, что денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим, имеющим воинское звание офицера, прапорщика или мичмана, проходящим военную службу по контракту либо уволенным с военной службы, и членам их семей выплачивается в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных исходя из норматива общей площади жилого помещения и предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера денежной компенсации устанавливается в размере: 24 кв. метров – для одиноко проживающего военнослужащего, имеющего воинское звание офицера, прапорщика или мичмана, проходящего военную службу по контракту либо уволенного с военной службы, 36 кв. метров – на семью из 2 человек, 43 кв. метров – на семью из 3 человек, по 12 кв. метров – на каждого члена семьи при численности семьи 4 человека и более.

На основании приказа Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 25 декабря 2014 г. №1157н, утверждена предельная стоимость найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения на 2015 год, применяемая для расчета размера возмещения расходов на наем (поднаем) жилого помещения федеральным государственным гражданским служащим, назначенным в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации.

Эта же норма закона применяется и в отношении расчета размера возмещения расходов на наем (поднаем) жилого помещения военнослужащим, имеющим воинское звание офицера, прапорщика или мичмана, проходящим военную службу по контракту либо уволенным с военной службы.

Для Приморского края на 2015 год предельная стоимость найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения составляет 634,66 рублей.

То есть, сумма возмещения расходов на наем (поднаем) жилого помещения военнослужащим, имеющим воинское звание офицера, прапорщика или мичмана, проходящим военную службу по контракту либо уволенным с военной службы, составит:

  • для одиноко проживающего – 24 кв. метров= 15 231,84 рублей.
  • на семью из 2 человек – 36 кв. метров= 22 847,76 рублей.
  • на семью из 3 человек – 43 кв. метров= 27 290,38 рублей.
  • на семью из 4 человек – 12 кв. метров – на каждого члена семьи= 30 463,68 рублей.

Денежная компенсация военнослужащим, имеющим воинское звание солдата, сержанта, матроса или старшины, проходящим военную службу по контракту либо уволенным с военной службы, и членам их семей не изменилась и выплачивается в размере, не превышающем: 3600 рублей.

Указанные размеры денежной компенсации повышаются на 50 процентов при следующих условиях:

  • совместно с военнослужащим, имеющим воинское звание солдата, сержанта, матроса или старшины, проходящим военную службу по контракту либо гражданином, уволенным с военной службы, проживают 3 и более членов семьи.

Денежная компенсация выплачивается со дня заключения договора найма (поднайма) жилого помещения, но не ранее дня включения федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, военнослужащих в списки на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Выплата денежной компенсации прекращается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором военнослужащий утратил основания для получения денежной компенсации, предусмотренные Федеральным законом «О статусе военнослужащих».

на семью из 4 человек – 12 кв.

Денежные выплаты за поднаем военнослужащим

Бред сивой кобылы.
Из примечания к Приказу 235:
** В письменной форме заключаются договоры найма жилых помещений (статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации) и договоры поднайма жилых помещений, предоставленных по договору социального найма (статья 77 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из ГК РФ:
Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

1. Предписание этой статьи относительно письменной формы договора найма носит достаточно либеральный характер, поскольку не содержит ни требования о составлении единого документа, подписываемого сторонами, ни устанавливает для нарушения этого предписания последствия в виде признания договора недействительным. Поэтому стороны могут заключить данный договор путем обмена документами, которые подтверждают их волю на вступление в договорные отношения и содержат необходимые существенные условия договора. Кроме того, стороны могут договориться о найме помещения и в устной форме, но в этом случае при возникновении спора не смогут для подтверждения условий договора ссылаться на свидетельские показания.
2. При оформлении своих договорных отношений стороны могут, но вовсе не обязаны ориентироваться на Типовой договор социального найма жилого помещения, утв. постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315
В данном Типовом договоре конкретизированы права и обязанности сторон, закрепленные в ЖК. Положения Типового договора в части прав и обязанностей сторон продублированы также в Правилах пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25

Не хотите – договор не переделывайте.
Отказ по этой причине обжалуйте в суд.

А почему он до сих пор не в суде?!

Подлежит ли обложению НДФЛ сумма денежной компенсации за аренду жилья, предоставляемого военнослужащему, проходящему военную службу по контракту?

В силу п. 3 ст. 217 НК РФ к доходам, не подлежащим обложению НДФЛ, относятся все виды установленных действующим законодательством РФ, законодательными актами субъектов РФ, решениями представительных органов местного самоуправления компенсационных выплат (в пределах норм, установленных согласно законодательству РФ), в частности связанных с бесплатным предоставлением жилых помещений и коммунальных услуг, топлива или соответствующего денежного возмещения.
Статьей 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ “О статусе военнослужащих” установлено, что военнослужащим – гражданам, проходящим военную службу по контракту, предоставляются со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами РФ. В случае отсутствия таких помещений воинские части арендуют их в целях обеспечения военнослужащих-граждан и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих-граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определены Постановлением Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 “О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей”.
Следовательно, сумма денежной компенсации за аренду жилья, предоставляемого военнослужащему, проходящему военную службу по контракту, не подлежит обложению НДФЛ в пределах размера, установленного указанным постановлением.

К. Котов,
советник отдела налогообложения физических лиц
Управления налогообложения ФНС

1 октября 2010 г.

“Силовые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложение”, N 10, октябрь 2010 г.

217 НК РФ к доходам, не подлежащим обложению НДФЛ, относятся все виды установленных действующим законодательством РФ, законодательными актами субъектов РФ, решениями представительных органов местного самоуправления компенсационных выплат в пределах норм, установленных согласно законодательству РФ , в частности связанных с бесплатным предоставлением жилых помещений и коммунальных услуг, топлива или соответствующего денежного возмещения.

Добавить комментарий