Что делать, если соседи не отдают деньги?

Не отдают долг

Срок отдачи займа опциональный момент при его отсутствии предполагается, что деньги должны быть отданы по требованию заимодавца.

Шаг 1. Выходим на контакт с заемщиком

Даже если раньше вы уже неоднократно общались с должником, сделайте это еще раз, чтобы уточнить его намерения. Если решить дело миром никак не удается, предпринимайте активные действия.

Первым из них будет официальная претензия к заемщику. Отправляйте е1 заказным письмом, чтобы у вас было уведомление о вручении. Это уведомление будет очень кстати в суде.

Даже если раньше вы уже неоднократно общались с должником, сделайте это еще раз, чтобы уточнить его намерения.

Как взыскать долг, когда нет расписки, а из доказательств только переписка в соцсетях?

В 2018 году знакомый взял у меня в долг 3000 Р и не вернул. Расписку мы не составляли. 2000 Р я передала наличными, а 1000 Р перечислила на карту. Из доказательств существования долга у меня только переписка в соцсетях и справка из банка о переводе.

Я прочитала у вас статьи о том, как подавать иск в суд и как работают судебные приставы. Задумалась, как взыскать этот долг и стоит ли прибегать к помощи государства в возврате денег, будет ли стоить игра свеч.

Вот какие у меня варианты:

  1. взыскать долг через суд;
  2. обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве;
  3. воспользоваться услугами черных коллекторов, которые работают за процент от долга.

Хочется наказать непорядочного должника и вернуть свои деньги, получить неустойку, компенсацию морального вреда. Или хотя бы просто наказать, не уйдя в еще больший минус.

Давать деньги в долг без расписки или договора займа очень опасно: их можно больше не увидеть.

Т—Ж рассказывал, как оформить передачу денег, чтобы потом получить их обратно:

Давайте рассмотрим все варианты, которые у вас есть, чтобы взыскать долг.

Или скажет, что получал, но никого не обманывал просто платить пока не может.

Закон в помощь

Мирно не договорились? Придётся воспользоваться статьями КоАП, УК и другими законами. Всего 2 варианта есть у кредитора – обратиться в полицию или в суд.

Если у вас есть расписка, можно смело обращаться в эти учреждения. Но я рассматриваю более сложный случай, когда никаких расписок нет, да и с доказательствами слабовато.

Суд без расписки!? Очень трудно, придётся постараться и как-то доказать факт вашей доброты к окружающим. Обращаться надо в районный суд при сумме долга свыше 50000 рублей.

Если сумма меньше, рассматривать дело будет мировой судья. Адвокат поможет решить дело в пользу кредитора (если разница между долгом и гонораром – положительная).

Часто информация о выплате компенсации по решению суда приводит заемщика в чувство, и он загорается желанием отдать все и сразу. Кстати, ему нельзя тоже забывать о расписке от кредитора.
При вынесении судебного решения о выплате долга дело поступит к судебным приставам, откроется исполнительное производство, приставы начнут работать с должником.

Полицейский допрос как стимул

Имея какие-либо доказательства, можно обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. Будет возбуждено дело, заёмщика вызовут на допрос, для многих людей это уже сильный стресс. Если же заемщик отрицает сам факт займа, полиция передаст дело в суд для разбирательства.

Иногда полиция отклоняет прошение, например, при отсутствии серьезных доказательств, тогда останется только подать исковое заявление в суд, заплатив госпошлину. Всё зависит от качества доказательств, рассмотрим этот вопрос подробнее.

Если же заемщик отрицает сам факт займа, полиция передаст дело в суд для разбирательства.

Как заставить человека вернуть долг?

Давайте рассмотрим вот такой больной для многих вопрос: как заставить человека вернуть долг? Если человек должен деньги и не отдает — это достаточно сложная ситуация, причем, не только с финансовой, но и с психологической точки зрения. Но в большинстве случаев она разрешимая, только для этого придется приложить определенные усилия.

Надеюсь, что статья получится интересной, с учетом того, что в ней я буду приводить личный пример требования возврата долга, которого мне удалось добиться, правда, аж через целых 8 месяцев. Но думаю, что с учетом того, что я занимался этим вопросом лишь время от времени, «по настроению», это в принципе хороший результат. Итак, обо всем по порядку.

Мои постоянные читатели уже знают, что я всегда всех учу не давать деньги в долг вообще. Потому что этим вы:

  • не поможете другому человеку (так он никогда не научится разумно управлять личными финансами), а только навредите ему, создав проблему (долги нужно возвращать);
  • навредите себе (вам останется меньше денег для собственных потребностей, а если средства свободные — вы не заработаете на этих деньгах, что могли бы сделать, даже просто положив их в банк на вклад);
  • создадите себе проблему (большинство людей, одалживающих деньги, как показывает статистика, отдают их не вовремя, с большими трудностями, а то и вообще не отдают);
  • испортите отношения с человеком (кем бы он вам не являлся, вероятность такого исхода событий очень велика).

Я сам, разумеется, тоже всегда придерживаюсь этого правила, и никогда не даю деньги в долг. Однако, недавно возникла нетипичная ситуация, опишу ее кратко.

В декабре прошлого года я заключил устную сделку с человеком, занимающимся изготовлением определенных изделий. Суть сделки такова: я даю ему сумму денег, а он через 2 месяца изготавливает мне нужное изделие, вычитает из данной суммы стоимость материалов, а остальное отдает. Моя выгода — получаю изделие по цене материалов. Его выгода — получает деньги, которые ему срочно необходимы (были совершенно реальные причины, я в них убедился), и пользуется ими пару месяцев. Переданная в долг сумма примерно равнялась двухкратной стоимости материалов. И половина этой суммы, которую мастер обязался мне отдать через 2 месяца, была вполне приемлемой платой за пользование этими деньгами (сопоставимой с ценой займов в МФО). Кроме того, ранее я уже имел дела с этим мастером, и он свои обязательства выполнял, хоть и не вовремя. Поэтому я согласился на такую сделку. Переданная сумма была для меня не критичной, и потерять ее мне было бы не жалко, никакого существенного влияния на мои финансы она бы не оказала (в противном случае я бы не согласился). Договоренность была устной, передача денег произошла без свидетелей, и никаких расписок при этом мы не оформляли.

И вот, оговоренный срок прошел, а человек свои обязательства не выполнил. Более того, даже не начал закупать материалы, вообще никак не продвинулся. Наличие долга он не отрицал, просто ссылался на бедственное финансовое положение и постоянно «кормил завтраками». Еще через какое-то время я понял, что возник невозвратный долг, и надо действовать, чтобы его вернуть. Я сообщил этому человеку, что не надо уже ничего делать, пусть просто вернет деньги. Но и этого, разумеется не последовало. Нельзя утверждать, что мой должник был откровенным мошенником: по моим наблюдениям это был просто малограмотный человек, не умеющий найти возможности для заработка и не умеющий правильно расставить приоритеты в расходовании своих невысоких доходов (кормить семью важнее, чем отдать мне долг — примерно так он мыслил).

Итак, как заставить человека вернуть долг без расписки? К слову, наличие расписки вряд ли бы что-то в корне меняло в моем случае. Далее я буду перечислять различные способы воздействия на должника по мере их ужесточения, скажем так, в т.ч. те, что попробовал сам, с комментариями из личного опыта в этой ситуации.

Совет 1 . Дайте должнику понять, что долг вернуть все равно придется. Что вы это так не оставите, и будете добиваться справедливости всеми возможными способами, что с вами такой вариант не пройдет. Возможно, он просто рассчитывает на то, что в какой-то момент вы уже постесняетесь постоянно напоминать, и это все забудется. Нет, не забудется! Не нужно бояться испортить отношения с человеком, ведь он же не боится их испортить, не отдавая долг. А может быть, он для вас просто финансовый манипулятор, и все что ему от вас нужно — это подобные займы. Вот и подумайте, стоит ли вообще поддерживать отношения с таким человеком?

Когда я понял, что этот человек просто так мне деньги не отдаст, я начал на него давить. Понимая при этом, что больше я не смогу обратиться к нему за услугами. То есть, я стал не просто просить вернуть долг, а требовать, в жесткой, но вежливой форме.

Если вы видите, что никакого эффекта от простых разговоров нет, вам нужно «почувствовать себя коллектором», и начать действовать как они. Ведь, как известно, работа коллекторов очень часто позволяет вернуть долг даже тогда, когда этого не может сделать кредитор.

Не нужно «изобретать велосипед» — коллекторы уже опытным путем доказали, что знают, как заставить человека вернуть долг, поэтому просто воспользуйтесь их опытом.

Однако, акцентирую внимание: действовать необходимо осторожно и в рамках закона, чтобы не нажить себе еще более серьезных проблем. То есть, заимствуем у коллекторов их лучшие методы взыскания долгов, отфильтровываем откровенно незаконные и действуем. Все эти методы сводятся к оказанию психологического давления на должника: он должен начать переживать, нервничать, беспокоиться, бояться, так, чтобы в какой-то момент не смог пересилить свой страх и вернул бы деньги.

Совет 2 . Звоните и пишите должнику как можно чаще. Нужно сделать так, чтобы он ни на секунду не забывал о том, что должен вам деньги. При этом помните, что ваши звонки, сообщения, письма, не должны содержать угроз (что является уголовным преступлением), ведь велика вероятность, что должник их запишет/сохранит и далее будет использовать против вас. Даже если должник принципиально не будет брать трубку и читать ваши сообщения — все равно шлите их: сам факт что вы звоните и шлете будет постоянно напоминать ему о долге и раздражать, заставлять нервничать. В разговорах настаивайте на конкретике: цифры, даты, сроки. Кроме того, все разговоры желательно записывать — в дальнейшем это может пригодиться.

В своей ситуации я не звонил должнику слишком часто, делал это только периодически. Во многих случаях он не брал трубку, после чего иногда отвечал мне смс-ками. И это было очень кстати, т.к. подтверждало факт наличия долга и согласия с этим.

Совет 3 . Направьте должнику почтой официальное письменное требование вернуть долг с уведомлением о вручении. Сошлитесь в нем на вашу договоренность/расписку/какие-либо еще факты и потребуйте исполнить обязательство. Можете приписать, что в противном случае вы оставляете за собой право подать иск в суд или заявление в полицию. Официальные документы всегда психологически действуют лучше, чем неофициальная болтовня.

В своей ситуации я этот совет не использовал, поскольку просто не знал, где живет должник. Даже не знал его фамилии. Знал только место работы, где он оказывал свои услуги в чужом помещении.

Совет 4 . Наносите визиты домой/на работу к должнику. Приходите и напоминайте о долге на глазах у родственников, коллег, знакомых. Так, чтобы об этом узнало как можно больше людей — тоже в будущем может пригодиться. Да и психологически должнику будет очень неловко перед ними, что может сподвигнуть его на возврат долга.

В моем случае за все время я несколько раз (после того, как человек долго не реагировал на звонки) приходил на место работы своего должника (работал он в подвальном помещении магазина), просил его позвать, говорил с ним при продавцах и других сотрудниках, а когда его не было на месте — просил продавцов передать, что приходил Константин, которому он должен деньги. О долге вскоре знали уже все сотрудники, и при необходимости могли бы это подтвердить.

Совет 5 . Используйте авторитетных людей для давления на должника. Например, его родственников, друзей, начальника. Попробуйте навести контакты и спокойно разъяснить ситуацию с просьбой оказать влияние на нерадивого должника в его же интересах, чтобы не было худших последствий: заявления в полицию, суда, продажи долга коллекторам и т.д. Найти близких друзей и родственников можно, например, через социальные сети.

Через какое-то время, видя, что предыдущие действия не дают результата, я решил поговорить с хозяином магазина, в помещении которого работал мой должник. Его имя и часы пребывания узнал у продавцов — так мне удалось с ним увидеться и пообщаться. Тот меня выслушал вполне дружелюбно, пообещал поговорить с моим должником, но как-либо жестко воздействовать на него отказался. Разговор состоялся, но существенных результатов это не принесло. Правда, через какое-то время должник, наконец, вернул маленькую часть долга (примерно 1/10). Это уже была первая маленькая победа! (с момента невозврата на тот момент прошло 4 месяца).

Также далее однажды мне удалось переговорить с супругой должника. Причем, по всем «коллекторским правилам» — примерно в полночь. После того, как должник долго не выходил на связь, в какой-то момент я начал звонить ему ночью, совершил несколько пустых звонков, после чего трубку взяла жена. Я объяснил ей ситуацию, сначала она была напугана, но далее стала в позицию «не надо меня пугать, решайте свои дела сами, я не при чем». Свой номер давать отказалась и встречаться — тоже отказалась. Пообещала наутро переговорить с мужем по этому поводу и перезвонить. Однако, звонка не последовало, результата — тоже.

Совет 6 . Пишите заявление в полицию. Если ничего не помогает, можно переходить к более радикальным действиям — написать заявление в полицию, сделать это можно в своем территориальном полицейском участке. Для этого желательно (но не обязательно!) иметь какие-то доказательства наличия долга (расписки, переписки, записи разговоров, свидетелей и т.д.).

Видя, что никакие другие методы не действуют, я тоже решил обратиться в полицию (кстати, впервые в жизни — заодно получил опыт). Написал заявление о том, что против меня совершены действия, которые можно квалифицировать как мошенничество (получены деньги, услуга не оказаны, деньги не возвращены). В качестве доказательств мог предоставить смс-сообщения от должника, где он обещает вернуть деньги, свидетельства продавцов и владельца магазина (о чем указал в заявлении). У меня его без проблем приняли и раъяснили дальнейшую процедуру: с человеком, который должен мне деньги, свяжется следователь, возьмет у него показания, определит, можно ли квалифицировать действия как мошенничество. Практически наверняка — нельзя, о чем мне в 10-дневный срок отправят отказ в возбуждении дела. Но сам факт вызова в полицию, конечно же, в очередной раз окажет серьезное психологическое давление на должника, что для меня было главным.

Через несколько дней мне перезвонил должник и сообщил, что отдаст деньги до конца месяца (примерно через 20 дней). Подобное он обещал уже не раз и не выполнял. На этот раз он сказал, что его обязательство «зафиксировано в полиции». То есть, судя по всему, что-то подобное написал в своих разъяснениях, когда его вызвали. И вот, наконец, произошло чудо: не до конца текущего месяца, конечно, но уже в первых числах следующего долг был возвращен! Победа! Способ сработал! Хотя, подчеркиваю, состава преступления в данной ситуации полиция не усмотрела, и фактически ничего сделать этому человеку не могла, речь идет только о психологическом давлении.

Читайте также:  Что делать с порванными деньгами

Что еще интересно, официального ответа полиция мне вообще не прислала. Но это уже было и не столь важно.

Таким образом, мои действия все-таки в итоге возымели эффект. К слову, я использовал не только эти методы, были и другие — более специфические, которые подойдут не всегда, и не везде. Например, можно должника «поставить на счетчик» — начать начислять ему проценты на долг, сопоставимые, к примеру, с процентами по займам в МФО. Коллекторы тоже часто «накидывают» на долги свои штрафы, что незаконно, но психологически действует. Или, в моем случае можно было пожаловаться на должника в налоговые органы, поскольку он вел незаконную предпринимательскую деятельность — этим я бы не добился возврата долга, но мог бы наказать его хорошими штрафами. Мои предупреждения о возможных таких действиях тоже не дали эффекта.

Ну и далее я рассмотрю пару крайних методов, до которых у меня дело не дошло, но которые можно использовать, чтобы заставить человека вернуть долг.

Совет 7 . Подайте в суд на должника. Вопросы частных долгов решаются именно в суде. Поэтому, если никакие другие действия не дают нужного эффекта — остается этот вариант. Возможно, даже сам факт подачи иска испугает должника, и он вернет деньги еще до начала судебного разбирательства. А возможно придется идти до конца, получать судебное решение и, если суд примет вашу сторону, передавать его в службу приставов, а те уже должны «выбивать» долг в вашу пользу. В их компетенции накладывать арест на счета, доходы, имущество должника — инструментов тут достаточно.

Совет 8 . Продайте долг коллекторам. Просто обратитесь в ближайшие коллекторские компании и узнайте, готовы ли они купить у вас такой-то долг. В этом способе очень много минусов. Во-первых, далеко не каждый долг коллекторы купят: то, что никак не подтверждено документально, продать им нереально. А вот наличие расписки или, тем более, договора займа — возможно, подойдет. Но и в этом случае коллекторы выкупят задолженность с огромным дисконтом — вам заплатят не более 10-30% от суммы долга. То есть, вы получите «хоть что-то», должник получит дальнейшее взаимодействие с коллекторами (если вас это радует), но остальных денег вы уже точно не вернете.

Теперь вы знаете, как заставить человека вернуть долг без расписки и под расписку. Надеюсь, что мои советы и мой опыт в этом деле будут вам полезны. Ну и, в заключение, запомните еще раз важное правило:

Чтобы у вас не возникало проблем с возвратом долга, просто не давайте деньги в долг.

Спасибо за внимание и понимание. До новых встреч на Финансовом гении!

Его имя и часы пребывания узнал у продавцов так мне удалось с ним увидеться и пообщаться.

Что делать, если вы дали деньги в долг без расписки под честное слово?

Как часто мы даем друзьям и знакомым деньги взаймы просто так, опираясь на хорошие отношения и людскую порядочность? И как же бывает, порой, неприятно, когда о долге забывают. Понятно, что случаи бывают всякими. Когда потребность в деньгах вызвана серьезной жизненной ситуацией, то с возвратом займа можно потерпеть. А если человек отказывается отдавать долг сознательно. Что делать, если вы дали деньги в долг без расписки под честное слово? Вот печальная история из жизни одного из наших клиентов.

Я одолжил своему приятелю крупную сумму денег на приобретение машины. По дружбе, мы между собой договоров и расписок не составляли. Между нами была устная договоренность о том, что займ он мне вернет через год. По истечении оговоренного срока я ему вежливо напомнил о долге. Два месяца он мне давал постоянные обещания, что вот-вот отдаст займ. Однако затем он вообще перестал выходить на связь. Подскажите, как вернуть деньги без расписки? Анатолий, г. Ижевск.

Подобная ситуация знакома многим. Попытаемся помочь людям, оказавшимся в сложном положении.

К нему следует приложить оригинал исполнительного листа.

Невозврат долга: что говорит УК РФ?

В Уголовном кодексе России отдельной статьи, устанавливающей ответственность за невозврат долга, не имеется.

Единственная статья УК РФ, по которой могут быть квалифицированы действия, связанные с получением денег в долг и их дальнейшим невозвратом – это мошенничество (ст. 159 УК РФ). Однако, далеко не любой невозврат денег является мошенничеством .

Под мошенничеством, в соответствии с уголовным законом, понимается хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. Это преступление может быть только умышленным и предполагает, что гражданин уже в момент занятия денег изначально не собирался возвращать полученные финансы и решил обмануть своего кредитора, уверив его в том, что вернет долг.

Отсутствие такого умысла исключает любую возможность привлечь человека к уголовной ответственности за невозвращение долга.

На практике, такого рода дела и материалы довольно часто инициируются банками и микрофинансовыми организациями, которые пытаются обвинить граждан-заемщиков в мошеннических действиях, при этом, пугают их тем, что уголовная ответственность за просрочку долга возникает чуть ли не автоматически. Разумеется, это не более чем психологический ход, не имеющий ничего общего с действительностью.

Классический пример ситуации: гражданин А. берет в МФО в заем 20 000 рублей с обязательством вернуть долг и проценты по нему до определенного срока. По прошествии установленного времени, а также в дальнейшем, гражданин А. не возвращает долг, объясняя это тем, что в его жизни сложились тяжелые обстоятельства, не позволяющие ему вернуть деньги, при этом, умысла на обман у него не имелось

На практике, опровергнуть доводы гражданина о том, что, занимая деньги, он не собирался мошенничать, практически невозможно и по абсолютному большинству таких заявлений выносятся решения об отказе в возбуждении уголовного дела .

Для целей Уголовного кодекса, не имеет принципиального значения, имел ли место невозврат долга по расписке, либо без расписки. Важна лишь только возможность доказать умысел человека на мошенничество . Но об этом мы поговорим уже в следующей части статьи.

Дорогие читатели! Мы рассказываем о наиболее типовых ситуациях решения вопросов с долгами, однако, каждый случай индивидуален и требует особого подхода.

Если вы хотите узнать, можно ли решить конкретно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта на нашем сайте, либо звоните по телефонам, указанным вверху!

1 УК РФ Мошенничество в сфере кредитования и она совсем не мертвая.

Что делать если соседи не хотят возмещать ущерб после затопления?

Здесь я сначала все же расскажу как вы можете повлиять на соседей, ведь даже если они вам отказали в возмещении ущерба, это еще не значит, что это окончательное решение, возможно оно было принято с горяча и соседи сами в недоумении и не знают, что делать.

Вам же в свою очередь стоит определиться с суммой возмещений ущерба, запишите все вещи которые пострадали, запишите элементы отделки которые были испорчены водой, на против каждого пункта укажите стоимость испорченной вещи, так же советую указать прочие затраты которые вам придется понести на восстановление квартиры в связи с затоплением.

Идем с этой бумагой на разговор к соседям, ведите себя максимально спокойно, без резких претензий, предложите обсудить проблему в спокойной обстановке без ругани.

Объясните соседям, что хотят они того или нет, но ущерб придется им возмещать, вы составили бумагу в которой переписано все имущество пострадавшее после затопления, вы указали цену пострадавшего имущества и подвели итоги, к возмещению определенная сумма, не большая, так как вы посчитали все по средней рыночной цене. Если для вас не принципиально, то вы можете скажем снизить сумму ущерба на 5-15 т.р., но при условии, что сумму выплатят сразу за 1 раз.

Если соседи начнут отвечать отказом, то напомните им, что в любом случае вы подготовите все документы, пригласите оценщика ущерба, после чего обратитесь в суд и в судебном порядке гарантировано взыщете ущерб. Плюсом к взысканному ущербу соседям придется заплатить за судебные издержки, за услуги оценщика (от 8000 до 15000 руб.), за услуги юриста (от 7000 руб.), то есть плюсом к сумме ущерба в случае судебного разбирательства придется доплатить от 15000 примерно до 30000 рублей.

Объясните, что без суда сумма буде намного меньше и проблема решится проще и быстрее.

Если соседи согласны на такое предложение, то составьте с ними соглашение в письменной форме, в котором пропишите все условия расчетов, когда и в какой сумме будут переданы деньги, если это одна сумма то укажите каков ее размер, если сумма будет разбита на несколько платежей, то составьте график платежей но в любом случае итоговая сумма возмещения должна быть согласована. В соглашении указывается причина по которой оно составляется, между кем оно составляется, обязательно указание паспортных данных сторон и соглашение должно быто составлено между вами и собственником квартиры из которой вас затопило. Учтите как можно больше важных моментов относительно условия расчета с вами и чем четче и понятнее будет текст соглашения, тем лучше.

Соглашение составляется в 2 экземплярах и подписывается обоими сторонами с указанием даты. У каждой стороны должен быть свой экземпляр соглашения и свой график платежей, в котором при очередном платеже должна будет ставится подпись плательщика и получателя (в обоих экземплярах). По окончательному расчеты пострадавшая сторона пишет расписку, что ущерб по случаю конкретного затопления полностью погашен, претензий к стороне не имею.

Если вы договорились с соседями и они добровольно возместили ущерб, то считайте, что у вас отличные соседи и вам повезло, потому как ситуаций где пострадавшие не могут добиться выплат не мало.

На последок важный совет, вам нужно обратиться в управляющую организацию и пригласить ее представителей на составление акта о затоплении квартиры. Акт это самый важный в таких случаях документ и не важно договорились вы или нет с соседями о возмещении ущерба, даже если они сами пришли с вами договариваться, все равно пригласите сотрудников управляющей компании для составления акта о затоплении, что бы он обязательно у вас был. Более подробно об акте расскажу далее.

Оценщик приедет в назначенную дату и проведет осмотр вашей квартиры, запишет и сфотографирует все повреждения путем составления акта в котором расписываетесь вы, виновник если он присутствовал и сам эксперт.

Зять занял тёще денег. Она не отдаёт. Я виновата.

Даже если вам для них и не жалко было.

Как быть, если нечем вернуть долг?

Привет, пикабушники!
Пост навеян очередным разочарованием в постоянном и надежно клиенте, который вдруг решил что не брать трубку и не отдавать деньги – самый классный способ решить проблему.

Я занимаюсь поиском заказов в нашем с мамой общем бизнесе – у нас рекламное производство. Клиенты разные – бывают заказы на 500 рублей, бывают на два миллиона.
Контрагенты тоже разные – у кого то мы раз в год закупаем кусок оргстекла, а с кем то ежемесячные заказы на сотни тысяч и партнерские отношения по восемь лет.

Два года назад я осталась руководить компанией, задачу с треском провалила, но приобрела бесценный опыт. Год мы потратили на вылезание из наделанных мной по глупости долгов, и вот наконец ситуация поменялась – вместо тех, кому должны мы, появились те, кто должны нам. Круто? Ну так себе.

Я уже говорила – долги я наделала по глупости. Из за страха, дурацких предрассудков в голове, нехватки опыта и нежелания честно кому нибудь признаться что я творю что то не то.
Зато за год, пока мы с мамо решали созданные мной проблемы я поняла – даже такая ситуация на самом деле не таит в себе большого кошмара, если вовремя и правильно себя вести.

ЭТО ИСТОРИЯ ОБ ОБЫЧНЫХ ДОЛГАХ
Не банкам, бандитам и МФО, а своим подрядчикам, сотрудникам, друзьям, родным.

Итак – если ты не хочешь испортить себе сон, нервы и репутацию, но в карманах у тебя свистит ветер, запомни:

– По возможности предупреждай о своих финансовых проблемах заранее.
Не ври тем, кто тебе верит. Скажи честно – все идет не очень хорошо, я не знаю, когда отдам.
Скорее всего это не отпугнет желающих помочь – друзей или родных
Скорее всего твои сотрудники и подрядчики по возможности войдут в положение
Скорее всего рассказав о проблеме ты быстрее сможешь ее решить. (например друг убедит шефа отдать тебе заказ на поставку, что бы это поправило твои финансовые дела)

Читайте также:  Ключевые навыки юриста

– Если долгов ты уже набрал и их надо срочно отдавать а нечем, то в первую очередь тоже не ври.
Не прячься, не обещай отдать все завтра, не оскорбляй возмущенных кредиторов.
Спокойно говори что пока ситуация неопределенная, но ты на связи и решаешь проблему.
А после – действительно займись решением.
1) Найди или стабилизируй источник дохода. Если ты без работный – устройся на время на низкоквалифицированную работу. Если не платят зарплату – ищи подработки и новую работу, если ты предприниматель без заказов – используй все шансы что бы их найти. Об этом куча инфы в интернете.
Твоя главная цель – зафиксировать стабильный доход, который будет хоть немножко больше твоих основных расходов

2) Составь таблицу своих доходов и расходов, что бы понять – на какую сумму ежемесячно ты можешь расчитывать.
Например если после всех экономий у тебя получается в месяц 40 000 зарплата, 20 000 жилье, 10 000 еда и 5000 – доп. расходы, то на погашение долгов остается 5000 в месяц.

3) Составь список тех, кому ты должен денег с суммами и датами конца погашения. Расставь их в приоритете погашения – тут в первую очередь играет роль потребность кредиторов.
Например вернут 20 000 Коле, у которого жена родила, а его уволили с работы – важнее, чем отдать 50 000 Диме, который сдает две квартиры и деньги тратит только на еду и новые игры.

4)Согласно приоритету погашения и имеющейся у тебя суммы составь график платежей – напротив каждого кредитора проставь даты, в которые будешь перечислять деньги, и суммы, которые будешь отправлять. График отправь каждому на согласование

5) То, что тебе дали денег, а ты их не вернул – еще не значит что ты плохой, а они хорошие.
Себя надо обезопасить – под согласованным графиком платежей должна стоять твоя и кредитора подпись, один экземпляр у тебя, второй у него. Сохраняй скрины и сканы всех платежей и переписок – тогда никто не обвинит тебя в уклонении от выплаты и не сможет испортить тебе или твои близким жизнь.

6) По желанию – можешь придать процессу публичность. Рассказать о ситуации на своей странице, фоткать чеки и выкладывать в инстаграмм, создать общий чат с должниками и открыто фиксировать выплаты

Это будет играть на руку в вопросе – честный ли ты человек в сложной ситуации, или мошенник разводящий на бабки.
К тому же, в случае если у одного из кредиторов возникнет форс-мажор и ему срочно понадобятся деньги, обсудить изменения в графике в общем чате будет проще, чем со всеми по отдельности.

Да и вообще – видя что ты в трудной ситуации, но стараешься ее решить, люди будут активно тебе помогать – работой, советом, отсрочкой, чем угодно.

7) Самое главное правило – регулярность. Лучше каждый месяц отдавать по 1000 рублей, чем сегодня 5000, а следующий раз через полгода.
Чем стабильнее и точнее твои выплаты, тем меньше к тебе претензий.

Все мы люди, у каждого из нас бывают трудные времена, поэтому как только кредиторы увидят, что ты платишь, не прячешься и стараешься решить проблему – вопрос будет исчерпан.
Да, в редкий ситуациях нужно напрячься и отдать сразу все. Но в большинстве своем любой согласится подождать, если увидит что его не обманывают.

А теперь расскажу, что может быть, если ты решаешь просто отмалчиваться до “лучших времен” – то есть не отвечаешь на звонки и ждешь – когда же придут деньги что бы все сразу все отдать.

– Во-первых ты лишаешься всех плюсов сразу. Отсрочки, халява, скидки – все закончится.
– Во-вторых тебя будут постоянно атаковать звонками и письмами, ведь людям нужно понимать, что происходит и где их деньги.
– В-третьих рано или поздно на тебя начнут открыто давить – писать в соц.сетях, приходить на работу или к родным, рассылать информацию о тебе соседям или клиентам.
В итоге тайно обязательно станет явным и ты из “человека в сложной ситуации” превратишься в обычного мошенника.

Пожалуйста – не бойтесь открыто решать проблемы и признаваться в ошибках! Будьте честными ипомните про карму.

Например если после всех экономий у тебя получается в месяц 40 000 зарплата, 20 000 жилье, 10 000 еда и 5000 – доп.

Как вернуть долг без расписки, ведь нет письменных доказательств?

Итак, имеется ситуация, когда человек дал в долг некоторую сумму, причем условия возврата были оговорены лишь на словах, а в силу тех или иных причин устные договоренности не были закреплены в письменном виде. Что мы получаем в итоге? Денег нет, расписки нет, никакого договора на бумаге тоже нет, а недобросовестный заемщик вообще не спешит возвращать одолженные деньги. Так можно ли вернуть долг без расписки? И если да, то как забрать свои деньги у заемщика?

Прежде всего, следует узнать, по каким причинам должник не возвращает заем. К примеру, должник может оказаться во временном затруднительном материальном положении или у него в жизни наступили проблемы со здоровьем, и он на самом деле не может вернуть долг в оговоренный срок. В любом случае лучше всего для начала лично встретиться с должником и обсудить с ним сложившиеся проблемы возврата долга. Возможно, добиться от него написания расписки или вообще оформить договор займа, чтобы все договоренности между сторонами были зафиксированы на бумаге. Если оформить такую расписку получится, то это уже хорошо, так как в дальнейшем будет проще требовать, чтобы должник исполнил свои обязательства. Даже в том случае, если он откажется возвращать долг, с распиской можно идти уже в суд.

Но если вы замечаете, что должник ведет себя непорядочно и, видимо, не собирается возвращать долг, то здесь вам потребуется собрать волю в кулак и действовать другими методами. Стоит знать, что ст. 808 Гражданского кодекса РФ содержит положение о том, что оформление всех сделок между гражданами, сумма которых превышает 1000 рублей, согласно закону должно происходить в письменном формате. В ст. 162 ГК РФ гласит, что заимодавцу при отсутствии письменного подтверждения сделки, можно ссылаться на доказательства иного плана за исключением свидетельских показаний. В любом случае, необходимо действовать в рамках закона, а он в свою очередь защищает права заимодавца.

В любом случае лучше всего для начала лично встретиться с должником и обсудить с ним сложившиеся проблемы возврата долга.

Досудебные способы получить деньги

Необходимо ли направлять письменную претензию заемщику с требованием вернуть долг или нет, зависит от составленного ранее договора займа. Часто бывает так, что когда люди пишут расписку, то они не придают значения некоторым важным аспектам, например, не указывают дату и время передачи денежных средств. При их отсутствии по закону считается, что таким образом займодатель договорился со своим заемщиком на возврат денег по первому требованию. Если же расписка напечатана, а не составлена от руки, заемщик часто отрицает сам факт ее подлинности. В данном случае проверить это весьма сложно.

Пример составления письменного требования:

В особых ситуациях можно попытаться привлечь человека, который не выплатил долг в назначенный срок, по статье 159 УК РФ (мошенничество). Но в 90% случаев после подачи заявления от кредитора отказывают в возбуждении уголовного дела, так как доказать мошенничество в невыплате долгов довольно сложно. Но все же, если потерпевший решил обратиться в отделение ОВД, то важно, чтобы он написал заявление, включающее в себя следующую информацию:

  1. Полные инициалы должника, его паспортные данные, адрес проживания и место рождения.
  2. Размер суммы, которую должник взял в заем.
  3. Дата и примерное время передачи денежных средств.
  4. Дополнительные сведения (место работы заемщика, мобильный телефон).

Пример заполнения заявления в полицию можно скачать по ссылке.

Если размер долга не превышает 500 тысяч рублей, то кредитору можно обратиться в суд по упрощенной процедуре.

Юридические консультации: как разрулить соседские конфликты. Что делать если: вас залили, перекрыли вход в квартиру, не дают поставить машину и не сдают деньги за ремонт подъезда

«Не купи двора, купи соседа» – рекомендует народная мудрость. В смысле, что хорошие отношения с теми, кто проживает рядом, дорогого стоят… В жизни, однако, часто получается иначе: с соседями происходят разнообразные недоразумения и даже конфликты. Мы собрали некоторые типовые ситуации и попросили прокомментировать их профессиональных юристов.

Залили соседи сверху – что делать?
Сделали в квартире свежий ремонт – и тут нас залили соседи сверху. Причем они совершенно не идут на контакт – просто не открывают дверь. Хотя мы видим, что они дома – свет по вечерам горит.

Первое, что интересует автора вопроса – как зафиксировать сам факт данного события? Тут ответ однозначный – это должны сделать представители управляющей домом компании или ДЕЗа. «Нужно вызвать их сотрудников, – сообщила «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» Анастасия Мелихова, юрист компании «Доверенный юрист». – Они составят акт, в котором укажут поврежденное имущество, и примерно оценят причиненный ущерб».

По возможности стоит обеспечить участие соседей – как тех, кто «организовал» вам залив, так и из других квартир. Если первые вряд ли отзовутся на вашу просьбу, то вторые вполне могут. Также следует сделать побольше фотоснимков, живописующих ущерб, нанесенный вашей квартире. Это условия необязательные: акт, составленный представителями управляющей компании, имеет юридическую силу и без подписей соседей и «веселых картинок». С другой стороны, все это – дополнительные свидетельства в вашу пользу на случай возможного суда, а они не бывают лишними.

А вот что сделать нужно обязательно – это, обращает внимание Алексей Комаров, нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга, зафиксировать в акте причинно-следственную связь залива с нанесенным ущербом. А также четко указать источник неприятности. Почему – думается, понятно: виновные потом могут сказать, что они ни при чем. Т.е. у вас, дорогие соседи снизу, повреждена квартира, но из предоставленных документов вовсе не вытекает (извините за каламбур), что по нашей вине. Не дайте им такого шанса – добейтесь четкой формулировки вроде «в результате протечки воды из квартиры номер 27».

Следующая задача – «перевести» нанесенный ущерб в деньги, т.е. установить, что повреждение отделки составляет именно 25 тыс. руб., а не 20 и не 30. Возможно, соответствующая цифра будет указана в составленном акте, но стоит подстраховаться – вызвать профессионального оценщика. «За проведение экспертизы и составление заключения эксперта придется заплатить, – отмечает Алексей Комаров. – Однако данную сумму впоследствии можно взыскать в суде с ответчика».

Теперь, обзаведясь документами, можно начинать общаться с причинителем вреда. Лучший вариант – это когда соседи соглашаются компенсировать (полностью или частично – это уже предмет торга), но в данном случае все иначе… Собрав все документы (в руки, разумеется, даем только копии), можно попытаться урегулировать конфликт в досудебном порядке. Если же не выходит – тогда в суд.

«Если персональные данные потенциального ответчика вам известны, смело можно составлять заявление в суд, – говорит Андрей Комиссаров, заведующий адвокатской консультацией «Санкт-Петербург». – Если же данные собственника скрываются, следует заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество по конкретному адресу и получить данные о собственнике. Все чеки и квитанции, связанные с расходами по оценке, заказом выписки, необходимо хранить до окончания судебного процесса, так как впоследствии эти расходы можно будет взыскать с проигравшей стороны».

В случае если имущественное положение должника не обеспечивает исполнение решения суда о взыскании денежных средств, судебный пристав-исполнитель обязан составить акт о невозможности взыскания и вернуть исполнительный лист. Однако, если в будущем в пределах 3 летнего срока у должника появится имущество, на которое может быть обращено взыскание, исполнительный лист может быть снова предъявлен Истцом ко взысканию

…Вся эта стройная конструкция с подачей в суд имеет, к сожалению, один дефект – у потенциального ответчика может просто не оказаться денег на компенсацию вам ущерба. Живет над вами старушка с пенсией в 18 тыс. руб. – и что с нее возьмешь? При отсутствии денежных средств у должника, говорит Олег Сухов, адвокат, взыскание подлежит обращению на иное имущество (мебель, машину и т.д.). В соответствии со ст. 98, 99 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание по исполнительному листу может быть обращено на зарплату и иные доходы должника, в том числе и на пенсию. Однако Закон устанавливает ограничение, так в соответствии с п. 2 ст. 99 ФЗ «Об исполнительном производстве» максимальный размер удержания с должника-гражданина не может превышать 50 % от суммы дохода.

Опрошенные нами юристы привели из ст. 446 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ длиннющий перечень того, на что не может быть обращено взыскание – там и единственное жилое помещение, имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, и даже семена, необходимые для очередного посева…

Также существует немаленький перечень доходов, на которые взыскание также не может быть обращено – компенсации в связи с ущербом здоровью, смертью кормильца, алименты, пособия на лекарства…

Читайте также:  Как оформить ОСАГО на мотоцикл: способы и стоимость

В случае если имущественное положение должника не обеспечивает исполнение решения суда о взыскании денежных средств, добавил Олег Сухов, адвокат судебный пристав-исполнитель обязан составить акт о невозможности взыскания и вернуть исполнительный лист. Однако, если в будущем в пределах 3 летнего срока у должника появится имущество, на которое может быть обращено взыскание, исполнительный лист может быть снова предъявлен Истцом ко взысканию.

Одним словом, стоит внимательно посмотреть на залившего вас гражданина – возможно, суд с ним окажется занятием совершенно бессмысленным. Не считая морального удовлетворения, конечно.

«Плохая» железная дверь
Входные двери в нашу и соседскую квартиры расположены рядом. Соседи поставили себе железную дверь. Мы, в общем, ничего против не имеем – их дело. Но беда в том, что их дверь, будучи открытой, перекрывает нашу…
Тут ситуация интересная: органы, занимающиеся надзором за состоянием жилого фонда, направлением открывания двери не интересуются. «Жилинспекция на это просто не смотрит, – подтверждает Оксана Васильева, консультант портала pereplaniroffka.ru. – БТИ на своих схемах также помечает двери без указания, в какую сторону они открываются».

Помощь может прийти со стороны несколько неожиданной – пожарной охраны. «В соответствии со ст. 89 закона ФЗ-123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о технике пожарной безопасности», эвакуационные пути в зданиях и сооружениях и выходы из зданий и сооружений должны обеспечивать безопасную эвакуацию людей, – говорит нотариус Алексей Комаров. В вашем случае дверь будет заблокирована, и при пожаре вы будете лишены возможности эвакуироваться из квартиры».

Так что соответствующее подразделение МЧС должно будет вынести предписание соседям об устранении нарушений требований пожарной безопасности. А не выполнят – тут уже ч. 12 ст. 19.5 Кодекса об административных правонарушениях РФ, предусматривающая за невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный пожарный надзор, штраф в 1,5 – 2 тыс. руб. Невеликая сумма, говорите? Но пожарные могут накладывать штраф хоть каждый день до тех пор, пока нарушение не будет устранено. Так что рано или поздно вашим соседям надоест платить.

Заставить соседа демонтировать дверь, которая мешает открытию двери из соседней квартиры, можно и в судебном порядке, считает Олег Сухов, адвокат, обратившись в суд с иском в порядке ст. 304 ГК РФ.

Хотим кусок коридора
Наш дом спроектирован так, что к нашей входной двери ведет довольно значительный кусок коридора. Мы хотели бы присоединить его, но старшая по подъезду (она даже не на нашем этаже живет!) возражает. Но ведь коридор, по сути, наш – никто больше по нему не ходит.
К сожалению, считать коридор «по сути своим» автор письма может только де-факто – но никак не де-юре. «Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, – говорит Анастасия Мелихова («Доверенный юрист»). Соответственно «прирезать» кусок общего коридора возможно только с учетом интересов остальных собственников, поскольку в итоге произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме. Следует помнить, что собственником жилого помещения может быть не только физическое лицо, но и муниципальное образование, в случае если жильцы проживают на основании договора социального найма».

О практической стороне вопроса рассказала Оксана Васильева (pereplaniroffka.ru) – и рассказ этот, если честно, оптимизма не прибавляет. Необходимо общее собрание всех жильцов дома (даже не подъезда!), причем в протокол вносятся не только подписи, но и данные о свидетельствах о собственности на квартиры. «Технически сделать это очень сложно, – говорит эксперт. – Кого-то из собственников невозможно застать дома; кто-то уехал за границу; наконец, некоторые жители и не против дать согласие, но не хотят сообщать данные своих правоустанавливающих документов – боятся какого-нибудь мошенничества».

Шумят сверху
Очень надоел шум от соседей сверху. Причем речь идет не о ночных пьянках-гулянках (тут соседи как раз люди приличные), а о том, что мы слышим каждый их шаг и многие разговоры. Нам кажется, что соседи что-то нарушили в звукоизоляции…
Как выяснилось, данный вопрос тоже регулируется законодательно. По словам Андрея Комиссарова, существуют следующие нормативы:

– Строительные нормы и правила (СНиП). СНиП-II-12-77 так и называется «Защита от шума»;

– Московские городские строительные нормы (МГСН) – они, правда, действуют только на территории Москвы. Название МГСН 2.04-97 – «Допустимые уровни шума, вибрации и требования к звукоизоляции в жилых и общественных зданиях»;

– «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы». СанПиН 2.1.2.2645-10 (утверждены Постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. N 64) устанавливает показатели уровня шума в жилых зданиях и помещениях.

Однако, чтобы доказать факт превышения допустимого уровня шума, который не должен превышать 60 ДцБ, без проведения комплексной акустической экспертизы не обойтись, отмечает Олег Сухов, адвокат. В случае если экспертами будет дано заключение о превышении допустимого уровня шума, вы вправе требовать от соседей устранить допущенные нарушения.

Существует еще два важных момента. Во-первых, сама суть данной экспертизы предполагает, что необходим доступ в обе квартиры. Если соседи сверху откажутся пускать экспертов, вам необходимо обращаться в суд. А во-вторых, причинно-следственную связь между действиями соседа и нарушением шумоизоляции истцу (т.е. автору письма) придется доказывать. Проживающие в квартире наверху наверняка скажут, что они ничего не трогали и знать не знают, почему так хорошо слышно…

Голуби запачкали наш балкон
Соседка сверху кормит голубей. Птицы постоянно прилетают и сильно запачкали наш балкон. Соседка же ничего делать не соглашается – более того, еще и стыдит нас за черствость и нежелание помочь бедным птичкам.
Нотариус Алексей Комаров советует прежде всего обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу (СЭС). Эта организация является частью Роспотребнадзора (Федеральной службы по надзору в сфере прав потребителей и благополучия человека). Другие инстанции – участковый инспектор полиции (повод для обращения – нарушение порядка, шум, загрязнения вашего имущества). Также можно обратиться в управляющую домом организацию с заявлением о проведении обследования жилого помещения соседки.

Андрей Комиссаров (адвокатская консультация «Санкт-Петербург») добавляет, что существует ст. 304 ГК – «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения». На основании ее вполне можно обратиться в суд. Проблема, однако, состоит в том, что соседка может отказаться исполнять решение суда, а денег на всевозможные штрафы у нее нет. В общем, ситуация, которую мы предметно рассмотрели в первом вопросе…

Парковочные «разборки»
Соседи расхватали придомовую территорию, каждый написал на асфальте краской номер своей машины. Теперь этот участок «его».
Практика показалась нам сомнительной. Врывать столбы, объявляя территорию своей, мог Робинзон Крузо. А в более-менее цивилизованном обществе это делается только государственными органами при соблюдении установленной законом процедуры. Частное лицо с банкой краски в эту категорию ну никак не попадает.

Юристы нас поддержали. «Законное ограждение земельного участка возможно только в случае, если земельный участок находится в частной собственности автовладельца, – говорит Андрей Комиссаров. – Что, конечно, маловероятно на придомовой территории многоквартирного дома».

Инстанции, в которые можно обратиться, следующие:

– суд (на основании все той же ст. 304 ГК);

– комиссии по предотвращению незаконной парковочной деятельности (действуют в Москве).
Кроме того, «собственники» (без кавычек тут не обойтись) часто блокируют машины, которые поставили на «их» места, своими автомобилями. В подобном случае юрист рекомендует вызывать эвакуатор и ГИБДД, в также обзавестись качественным видеорегистратором – на случай, если обиженный «владелец» парковочного места решит причинить ущерб вашей машине.

Отказываются платить за консьержа и за ремонт
Хотим сделать в нашем подъезде красиво. Наняли консьержек, еще хотим сделать ремонт. К сожалению, некоторые жители отказываются платить.
Автора письма придется огорчить. Законы (ст. 154 ЖК) включают в обязательные для собственника платежи:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Прочие расходы (например, консьерж) считаются дополнительными – их граждане вносят добровольно. Так что никаких законных способов принудить жителя платить не существует.

Однако, чтобы доказать факт превышения допустимого уровня шума, который не должен превышать 60 ДцБ, без проведения комплексной акустической экспертизы не обойтись, отмечает Олег Сухов, адвокат.

Что делать, если соседи не отдают деньги?

Они уже сделали отказ.

Тогда за что они теперь деньги хотят?

Они уже сделали отказ. За нотариальные услуги я уже им оплатила 1 400 рублей. Изначально договорились за то, что они дадут отказ на 1 тысячу рублей, теперь хотят больше, но цену не называют.

так уже сделали же:) ф сад:)

Они, наверное отказ-то сделали, но на руки его не отдают :065: денег ещё срубить хотят:073:

Можно тогда сходить к нотариусу, который им этот отказ делал, и получить от него подтверждение того, что был составлен такой документ в его присутствии.

Можно тогда сходить к нотариусу, который им этот отказ делал, и получить от него подтверждение того, что был составлен такой документ в его присутствии.

а может он копию даст? (хоть так просто незаверенную-ну этодумаю нереально).

А вообще за что они тогда 1400 руб получили? пусть возвращают?

Хотим продать комнату в коммуналке. Одни соседи быстро сделали отказ, другие потребовали сначала тысячу рублей за то, что сходят к нотариусу. Теперь хотят денег больше, но не говорят сколько. Скажите, практикуется вообще брать деньги за отказ и сколько обычно просят?

Мне сосед не хочет писАть отказ(еще в морях к тому же),соответственно я ему тоже не напишу,если он надумает продавать раньше меня.О чем я его и известила.:015:

А что делать, если коммуналке 8 комнат и в каждой не по одному собственнику, плюс еще заморочки с РОНО, есть дети собственники? а еще совсем нет времени, всего три месяца:( Ведь не заплатишь каждому по 5 штук, плюс пошлина за каждое согласие. Хотя кто-то и согласится. но есть уроды, которые могут заартачиться просто так, лишь бы гадость какую-нибудь сделать:( И, может быть, кто-то сталкивался с таким количеством согласий? пока всех уговоришь сходить к нотариусу (если получится). Может пригласить нотариуса и заплатить ему? дешевле выйдет? есть такая практика? И отправлять ли уведомления в любом случае? Помогите:091:

В таких квартирах обычно дарят.
Нотариуса Вы можете пригласить, но при этом все сособственники уже должны в час Х стоять в очереди перед Вашей дверью и все опеки пройдены. При этом нотариусу надо заранее напечатать документы, так что нужны будут заранее ксероксы паспортов всех сособственников.
Если Вы хотите избежать общения с опекой, то выход только один – письма.
Впрочем, у Вас могут быть и письма и отказы, как получится.

“В таких квартирах обычно дарят” – это невсегда возможно, как нам объяснили, если в продаваемой комнате собственники дети,то их доли дарить нельзя. Можно, конечно.подарить долю матери, а детские продать, но это проблематично, говорят, так ли это?

С детьми собственниками сложнее. Тогда можно проводить сделку в 2 этапа: дарение родительской доли, регистрация, продажа детской доли. Если только покупатель захочет во все это ввязываться.

Вот сижу и дергаюсь, у сособственников 29 кв. м, на 4 собственников, на всех по 7 метров,на ребенка 8 метров, два собственника,в том числе и мать ребенка написали нотариальный отказ за свои доли (вызывали нотариуса на дом 5000р.),на ребенка отказ лежал у нотариуса месяц.потом вручили свидетельство,но без опеки, последний собственник – вообще живет в Подольске, ему отправлялось без нотариуса письмо с описью вложения,на питерский адрес,он.естественно его не получал,прошло время.Продали эту комнату мы в простой письменной форм,нотариус зарегистрировала, но сказала, что в ГБРбудет приостановка на месяц, пока в ГБР документы приняли,на 5 апреля.вот ждем. Аможет быть вообще отказ?

Может быть приостановка из-за того, что Вы выслали просто заказное письмо с описью. Никто же не знает что именно было в том письме.

а отказ в каком случае гбр делает? из-за этого может быть отказ в регистрации или приостановка.

Cначала делают приостановку и в письме указывают причины. Вы их устраняете и сдаете на новый срок. Если не устранили, то будет отказ.

Можно я здесь вам свой вопрос задам? :091:
Если соседей много, но одни из них хотят выкупить у нас комнаты, отказ всё равно от всех нужен? Подскажите пожалуйста:008.

Если продаете соседям, то отказы от остальных не нужны.

Если продаете соседям, то отказы от остальных не нужны.

Огромное спасибо. flower:

можно и я задам вопрос :008:
если я не хочу продавать свою комнату соседке, отказ она не хочет давать, а хочет её сама купить:073. а я хочу продать своим знакомым. что в такой ситуации можно сделать?

Предложить соседке выкупить за цену, значительно выше рынка. Только надо ли? Как потом Ваши знакомые будут строить с ней отношения?

В таких квартирах обычно дарят – это невсегда возможно, как нам объяснили, если в продаваемой комнате собственники дети,то их доли дарить нельзя.

№7. Должник может оказаться мошенником

Вы можете написать заявление в полицию о привлечении должника к ответственности. Если полицейские выяснят, что заёмщик заранее знал, что не вернёт деньги или при получении денег обманывал кредитора, вводя его в заблуждение, (например, взял наличные, обещая, скажем, квартиру по госпрограмме), то в отношении него могут завести уголовное дело по статье 190 УК РК “Мошенничество”. Возможно, по одной и той же схеме были обмануты несколько человек. Объединив усилия, будет легче добиться желаемого результата.

Пусть ваш заёмщик сообщит, на что он потратит их.

Добавить комментарий