Как разделить дачу при разводе

Натуральный раздел дачи при разводе

Натуральный раздел дачи при разводе возможно только в том случае, величина участка и линии застройки будут соответствовать земельному законодательству РФ.

Итак, разделить дачу в натуральной форме не получится, если:

  1. Общая площадь дачного участка не соответствует площади, предусмотренной местными властями, необходимой для выделения отдельного земельного участка;
  2. Нарушена линия застройки;
  3. Имеются нарушения градостроительного регламента;
  4. Нарушены красные линии.

Кроме того, раздел дачи при разводе на две жилые части должен быть абсолютно равным, а именно:

  • Каждая жилая часть должна иметь собственный выход;
  • Должны быть установлены отдельные коммуникационные узлы;
  • Дом должен быть поделен на равные по площади части, отделенные между собой;
  • С момента раздела дачи, каждая доля находится в личной собственности владельца, и на ее территорию не могут заходить бывшие супруги без разрешения.

Конечно, раздел дачи при разводе в натуральной форме практически невозможно произвести на равные части. Всегда один из супругов получит чуть больше жилой площади, земельного участка и т.д. В этом случае, чтобы произвести равный раздел дачи после развода, можно договориться с бывшим супругом о выплате компенсации равной разнице между выделенными долями. Таким образом, супруг, получивший меньшую долю, имеет право на получение денежных средств, компенсирующих его убыток.

Постановления органа местного самоуправления о выделении земельного участка;.

Добровольный раздел дачи

Дачный домик и земельный участок, на котором он возведен, муж и жена вполне могут поделить самостоятельно. Все что им для этого потребуется – прийти к согласию относительно размера причитающихся каждому из них долей, определить способ раздела, обсудить порядок дальнейшего владения и пользования дачей.

Совладельцы могут избрать любой вариант раздела дачи – хоть продать недвижимость и поделить вырученную сумму, хоть выполнить межевание земли и перестройку дачного дома, после чего зарегистрировать раздельное право собственности. Главное – достичь компромисса и принять решение, которое будет удовлетворять всех собственников.

Рубрика Вопрос Ответ.

Земля раздора

Споры о том, что и кому после расторжения брака достанется из бывшего общего имущества, только на первый взгляд стандартны. На самом деле сколько существует вариантов раздела нажитого в браке имущества, столько встречается и неожиданно сложных подводных камней, в которых путаются не только бывшие супруги, но и сами судьи.

Именно поэтому разъяснения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ по непростым житейским вопросам представляют интерес и для профессиональных юристов, и для простых граждан.

Все началось с того, что в районный суд пришла гражданка с иском к бывшему мужу. Дама просила обязать экс-супруга не мешать ей пользоваться своей землей. Спорный участок истица получила давно – в 1991 году от местного поселкового совета. Тогда у нее никакого мужа еще и в проекте не было. Правда, право собственности на участок женщина оформила лишь в 2010 году. В это время гражданка была уже несколько лет замужем. А на следующий год пара разошлась. Бывший муж к тому времени на этом участке построил гараж, которым активно пользовался, а это после развода сильно мешало экс-супруге пользоваться землей.

Истица в ответ на свой иск получила в суде встречный от мужа, который заявил, что собственность на эту землю была оформлена в браке. А это значит, что участок как совместно нажитое добро следует по 34-й статье Семейного кодекса поделить пополам. Истица же настаивала, что земля вся ее, а бывший муж должен либо убрать гараж, либо оформить с ней договор аренды на землю.

Состоявшийся районный суд согласился с доводами истицы и отказал во встречном иске ее бывшему супругу. При этом суд первой инстанции сослался на закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” и на 36-ю статью Семейного кодекса РФ. По мнению районного суда, земля принадлежит истице, поскольку была куплена еще до брака, а это значит, что она разделу не подлежит.

Естественно, бывший супруг такое решение опротестовал. Суд апелляционной инстанции предыдущее решение районного суда отменил и принял новое решение: даме в иске отказать, а ее бывшему мужу частично удовлетворить иск.

Апелляция исходила из того, что право собственности на участок гражданка приобрела на основании свидетельства о госрегистрации права собственности за землю, которое было выдано истице в 2010 году. То есть во время брака. Значит, решил вышестоящий суд, этот объект недвижимости в виде участка, как ни крути, совместно нажитое в браке имущество, и его надо по закону разделить пополам.

Подобное решение теперь уже не устроило истицу, и дело дошло до Верховного суда. А там, изучив материалы обоих судов, заявили, что апелляция была не права.

Вот как рассуждал Верховный суд.

По 36-й статье Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из них во время брака в подарок, по наследству или по другим “безвозмездным” сделкам, является собственностью только этого супруга. Следовательно, подчеркивает Верховный суд, определяющим в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (личное имущество) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у одного из супругов.

В соответствии с Законом “О введении в действие Земельного кодекса РФ”, если участок для садоводства, огородничества, для ведения дачного хозяйства был предоставлен бессрочно еще до того, как начал действовать Земельный кодекс, то человек имеет право зарегистрировать на себя право собственности на эти сотки. А если в это же время человек получил землю, но в документах не указано право, на котором эта земля получена, то участок считается предоставленным человеку на праве собственности.

Верховный суд напомнил – спорный участок земли был предоставлен гражданке решением исполкома совета народных депутатов весной 1991 года, и в этом решении не было указано право, на котором женщине выделили землю. Да и, судя по дате, все произошло до брака. Это означает, что истица в силу закона приобрела право собственности на участок. Это почему-то судом апелляционной инстанции учтено не было.

А еще, напомнила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, апелляция не учла, что по закону “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” права на недвижимость, возникшие до вступления в силу этого закона, признаются юридически действительными, если нет их государственной регистрации. А вообще-то госрегистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из всего сказанного Верховный суд делает вывод – возникшее в 1991 году у истицы право на земельный участок могло быть зарегистрировано как до, так и во время брака. Именно поэтому вывод суда апелляционной инстанции о том, что право собственности на землю возникло у гражданки только с момента регистрации права собственности в Едином госреестре прав на недвижимое имущество в 2010 году, противоречит действующему законодательству.

Споры о том, что и кому после расторжения брака достанется из бывшего общего имущества, только на первый взгляд стандартны.

Правила и порядок раздела совместного недвижимого имущества при разводе

В соответствии со статьей 130 ГП РФ недвижимое имущество – это все объекты, находящиеся на земле и подлежащие государственной регистрации.

Читайте также:  Пенсионный фонд в Ульянове

Раздел недвижимости может проходить по правилам, описанным в ст.39 СК РФ и ст.254 ГП РФ, в три этапа:

  1. Определение долевого участия. Рассчитывают размер доли, которую получит каждый супруг.
  2. Определение общего совместно нажитого имущества, которое можно поделить.
  3. Выбор способа раздела недвижимости.

Раздел приватизированного имущества

Рассмотрим, как разделить некоторые виды приватизированного имущества:

Дом

Раздел частного домовладения происходит, если на него имеют право собственности оба супруга. При этом не имеет значение, кто является владельцем недвижимости. Заявление в суд на раздел может подать как один супруг, так и оба. Согласно статье 39 СК РФ недвижимое имущество будут делить по принципу равенства, если у бывшей семьи нет несовершеннолетних детей. Поделить дом можно через суд, либо подписав мировое соглашение.

Способы раздела дома:

  1. На практике часто случается так, что дом остается в пользовании одного супруга. А второй при этом обязан выплатить ему денежную компенсацию в размере стоимости доли.Этот вариант непростой. Следует заключить отдельный договор по взаимному согласию сторон, а также по выплате компенсации.
  2. Есть и другой способ раздела – дом делят пополам, при этом указывают, какими комнатами может пользоваться бывший супруг. Конечно же, учитывают все интересы сторон.
  3. Третий вариант раздела – продажа домовладения и дальнейшее деление денежных средств.

Квартира

Как правило, квартира относится к неделимым вещам и не подлежит разделу. Только через суд можно добиться определения долей, а также того, чтобы будущие собственники квартиры выплатили бывшему супругу компенсацию за его долю.

На время выплаты согласно Жилищному Кодексу РФ бывшему члену семьи временно выделяется жилплощадь, если ему негде больше жить. Если же ему есть, куда идти, то выплачивать долю можно, не обременяя присутствием бывшего супруга себя и других членов семьи.

В случае, когда долевые части квартиры указывалась в брачном контракте, каждый владелец имеет право распоряжаться своей частью собственности. Например, может сдавать комнату в аренду, продать кому-то, либо просто не жить там.

Земельный участок

Согласно статье 1182 ГК РФ земельный участок можно поделить, если он соответствует минимальным размерам, которые определяются по целевому назначению. Делится участок между супругами поровну. По статье 1170 ГК РФ в том случае, когда участок нельзя разделить:

  1. Бывший супруг выделяет взамен второй доли другое имущество, которым владеет.
  2. Гражданин, претендующий на вторую часть участка, выплачивает денежную компенсацию.
  3. Участок продают, а деньги делят между супругами.

Заметьте, суд может потребовать представить документы с градостроительства, в частности экспертное заключение. По нему определят, как разделить земельный участок правильно с учетом «дележки» всех построек, расположенных на территории участка.

Часто на деле происходит так, что приходится делить не только землю, но и домовладение, находящееся на ней. Если есть возможность разделить дом на две равные половины, обустроить два отдельных входа, то участок будет поделен также поровну с учетом кадастровых норм.

Когда дом нельзя поделить поровну, то землю все-таки делят между супругами. Суд должен определить право пользования землей для каждого бывшего члена семьи.

Дача

Деление дачи и любых других построек на территории земельного участка, собственником которого является супружеская пара, происходит также по принципу равенства. Суд должен учесть стоимость всех построек, будь это даже недостроенное здание, и поделить их поровну между бывшими супругами.

Варианты раздела:

  1. Продажа дачи и раздел вырученных денег.
  2. Выплата денежной компенсации.
  3. Раздел дачи между супругами и оставление в пользование за каждым определенной доли.

Комната

Довольно часто супруги делят не только квартиры, но и комнаты. Деление проходит по тому же принципу равенства между супругами, если в семье нет несовершеннолетних детей.

Разделить комнату можно следующими способами:

  1. Один из супругов выкупает долю другого, выплачивая ему денежную компенсацию
  2. Комната продается, а полученные средства делятся пополам.

Раздел муниципальной или неприватизированной квартиры

Неприватизированная квартира, находящаяся в правах собственности муниципалитета, не принадлежит ни одному из супругов. А значит, что разделить такую квартиру между бывшими членами семьи невозможно.

Согласно статье 69 ЖК РФ супружеская пара, не являющаяся членами семьи нанимателя, имеет права и обязанности на неприватизированную жилплощадь. При разводе бывшие супруги могут проживать в квартире, оплачивать коммунальные счета пополам. Однако при разводе они не могут поделить это недвижимое имущество. Кстати, выселить бывшего члена семьи будет также невозможно.

Рассматривать варианты раздела служебного жилья тоже бессмысленно. Служебная квартира не принадлежит супружеской паре, а значит, что ее нельзя будет поделить. Наниматель может разрешить проживать вам там, да и то временно. В случае увольнения супруга все бывшие члены его семьи автоматически выселяются из помещения, даже если им негде жить.

Он может пользоваться им по согласию родителя.

Документы

При заверении соглашения подразумевается, что супруги договорились между собой и претензий друг к другу не имеют. То есть, документы, подтверждающие право собственности обычно не требуются. Тем не менее мы рекомендуем всегда иметь их под рукой, так как некоторые нотариусы также отказываются заверять подобные соглашения если не будут уверены, что все имущество, указанное в соглашении, действительно принадлежит супругам.

Заверить соглашение и строго следовать его пунктам.

1.Внимательно изучите закон

Действующее законодательство устанавливает четкие требования в области раздела жилья. Одно из правил гласит, что супруг(а) не может претендовать на загородный дом и даже на его часть, если он был приобретен или приватизирован вторым супругом до брака, а также если он был получен в подарок, унаследован или приобретен на личные средства. Однако и в этих случаях гражданам иногда удается доказать, что они имеют право на владение определенной долей недвижимости – в этом им помогают «лазейки» в законодательстве, о которых может знать хороший юрист.

Одно из правил гласит, что супруг а не может претендовать на загородный дом и даже на его часть, если он был приобретен или приватизирован вторым супругом до брака, а также если он был получен в подарок, унаследован или приобретен на личные средства.

Соглашение

Чтобы подписать соглашение, достаточно договориться со второй стороной о том, какое имущество кому отходит после развода. Все споры следует уладить между собой, тогда не придётся долгие месяцы ждать вынесения вердикта судьи, нанимать адвокатов, заниматься выяснением обстоятельств приобретения той или иной недвижимости.

  1. Сесть за стол переговоров, и определить, что кому отходит после развода.
  2. Разрешить все разногласия, обговорить все детали.
  3. Если есть дети, то их доля должна быть учтена.
  4. Стоит заранее обговорить и размер ежемесячного пособия.
  5. Составить соглашение в письменном виде с указанием всех деталей, которые необходимо заверить.
  6. Найти нотариуса, услуги которого устроят обе стороны по цене и качеству.
  7. Вероятнее всего, недвижимость и дорогостоящие предметы роскоши придётся оценить. Нотариус может потребовать официальный документ. Для этого придётся пригласить оценщиков.
  8. После соблюдения этих формальностей можно будет заключить соглашение. Опытный нотариус подскажет, как составить бумагу, чтобы избежать двойственности или неточности.
  9. После того как соглашение будет заверено, оно вступит в силу.

Какие потребуются документы, чтобы подать в суд.

Когда недвижимость не разделить

СРАЗУ СЛЕДУЕТ СКАЗАТЬ о ситуациях, когда раздел дачного дома согласно закону и судебной практике не получится. Так не подлежит разделу садовый участок и дом, приобретённый по безвозмездным сделкам, по наследству, фактически купленный до брака, но оформленный в собственность после его заключения, а также в случаях, когда режим владения прямо установлен брачным контрактом.

Читайте также:  Порядок взыскания процессуальных издержек

Если приводить аналогию с разделом иной недвижимости — квартиры, дома или гаража, правила, которые обычно применяются к недвижимому имуществу в целом, не всегда действуют в случаях с садовыми участками, несмотря на то, что они тоже относятся к этой категории. Например, раздел дачи при разводе, как и после него, не осуществляется в следующих случаях:

  • дача приобретена на личные средства одного из супругов;
  • приватизирована до заключения брака;
  • если была объектом наследства или дарения.

Случается, что один из супругов не подозревает о наличии недвижимости — садовый участок может быть оформлен на родственников супруга, любовницу или доверенных людей.

Как найти сокрытое имущество «второй половины» и разделить его как совместно нажитое, читайте в ЭТОЙ статье.

Продать дачу, а вырученные деньги распределить между супругами поровну.

Некоторые особенности

Они существуют практически при рассмотрении любого дела в суде.

Чаще всего вопросы возникают, если дом и участок:

  1. Находятся в залоге на основании ипотечного договора.
  2. Приобретены до заключения бракосочетания.
  3. Построены на деньги, выделенные в рамках программы «материнский капитал».
  4. Строительство объекта не завершено (заморожено).

В зависимости от ситуации указанные особенности будут играть роль, и прямо или косвенно повлияют на характер вынесенного судебного решения. Далеко не факт, что стороны получат равные доли нажитого имущества.

Потребуется предъявить в суде неопровержимые доказательства израсходования личных или общих финансов на строение.

Раздел земельного участка при разводе супругов

Сейчас практически каждая семья стремится приобрести жилье или дачный домик с земельным участком. Кто-то покупает дом в деревне с огородом, кто-то — огромный коттедж с личным садом, а кто-то – дачу на законных шести сотках.

А если семейная жизнь вдруг не залаживается, возникает вопрос о том, как правильно осуществить раздел земли при разводе.

Вопрос такого раздела сложный, и разрешить его одно семейное законодательство не поможет, нужно будет обратиться за разъяснениями к нормам Земельного и Гражданского Кодексов РФ .

Описываются и индивидуализируются земельные участки в порядке ведения Земельного кадастра, и каждому из них в результате присваивается личный кадастровый номер.

Раздел дачи при разводе

Раздел имущества при разводе возможен несколькими путями:

  • мирным путем. Можно договориться устно или составить письменное соглашение;
  • через суд. Если не удается самостоятельно прийти к консенсусу;
  • по условиям, записанным в брачном договоре. Этот документ можно составить в любое время.

Теоретически поделить совместное имущество нетрудно, однако при разделе дачи могут возникнуть сложности. Данный вопрос регулируется не только Семейным и Гражданским кодексами, здесь также следует учитывать законы, прописанные в Земельном кодексе РФ. Если у вас появились сомнения, вы не знаете, как следует поступить при разделе дачи, позвоните на горячую линию компании «Правосфера». Грамотные юристы помогут вам найти выход.

Данный вопрос регулируется не только Семейным и Гражданским кодексами, здесь также следует учитывать законы, прописанные в Земельном кодексе РФ.

6 советов тем, кто делит загородный дом при разводе

Редакция проекта « Загородное Обозрение »

197022 , Санкт-Петербург , Большой пр. П.С., 83

Связь с разработчиком сайта: it@zagorod.spb.ru

Загородное обозрение

Развод нередко становится причиной раздела совместно нажитого имущества, в том числе и загородной недвижимости. А поделить дачу бывает действительно непросто, ведь в ходе владения загородным домом его владельцы порой вкладывают не только денежные средства в его улучшение, но также свое время и труд, и каждый из бывших супругов может считать, что вправе рассчитывать на большую долю. В представленной статье собраны советы для тех, кто не хочет, чтобы раздел загородного дома превратился в многолетнюю судебную тяжбу.

1. Внимательно изучите закон

Действующее законодательство устанавливает четкие требования в области раздела жилья. Одно из правил гласит, что супруг(а) не может претендовать на загородный дом и даже на его часть, если он был приобретен или приватизирован вторым супругом до брака, а также если он был получен в подарок, унаследован или приобретен на личные средства. Однако и в этих случаях гражданам иногда удается доказать, что они имеют право на владение определенной долей недвижимости – в этом им помогают «лазейки» в законодательстве, о которых может знать хороший юрист.

2. Выберите способ раздела загородного дома

На сегодняшний день существует три варианта раздела загородного дома между супругами. Во-первых, можно поделить дачу и участок на две части и использовать их по отдельности. Во-вторых, загородный дом может быть продан, а деньги поделены между супругами. Кроме того, может быть принято решение оставить дом одному из супругов и обязать его выплатить второму денежную компенсацию. При выборе способа необходимо учесть, что «натуральный» раздел дома не всегда возможен – этому могут препятствовать требования градостроительного регламента, недостаточная площадь земельного участка, отсутствие в доме второго входа и так далее.

3. Постарайтесь договориться

Добровольный раздел загородного дома – это самый оптимальный вариант. Если супруги договорятся между собой самостоятельно и оформят все необходимые документы без обращения в суд, им удастся минимизировать расходы: в частности, не потребуется оплачивать процедуру судопроизводства и расходовать средства на дорогостоящих специалистов.

4. Подготовьте пакет документов

Если дело все-таки дошло до суда, очень важно собрать все необходимые документы – паспорта собственников загородного дома, свидетельства о заключении и расторжении брака, правоустанавливающую документацию, кадастровые и регистрационные документы. Кроме того, любая из сторон может предоставить дополнительные сведения, которые могут помочь в подтверждении обстоятельств, указанных в иске. Например, если недвижимость была приобретена на личные средства одного из супругов, потребуется предоставить договоры о продаже другой недвижимости (средства от которой пошли на покупку дачи).

5. Определите размер доли

Согласно 39-й статье Семейного кодекса и 254-й статье Гражданского кодекса, доли супругов должны быть равны, однако существуют и отклонения от этого правила. В частности, это возможно, если имеются несовершеннолетние дети, которые остаются на попечении одного из родителей (в этом случае ему может быть выделена большая доля). Также доля одного из супругов может быть меньше в случае, если он по неуважительным причинам не получал доходов в течение длительного времени или расходовал имущество супругов в ущерб общим интересам.

Читайте также:  Карта Халва магазины партнеры Совкомбанка

6. Составьте список имущества

Кроме самого загородного дома разделу подвергнется и совместно нажитое имущество, которое находится внутри жилого пространства или используется на участке – это может быть техника, инструменты, мебель, коллекционные издания книг, предметы декора и другое. Необходимо составить точный перечень всего подлежащего разделу имущества и определить, какие вещи кому достанутся. Это очень важный момент, так как в некоторых случаях ценность мебели и техники может достигать стоимости всего загородного дома.

Необходимо составить точный перечень всего подлежащего разделу имущества и определить, какие вещи кому достанутся.

В каких случаях земля подлежит разделу?

Имущество бывает делимым и неделимым. Разделить можно только делимые участки. Для этого нужно выполнить следующие условия:

  • размер нового надела должен находиться в пределах допустимых значений;
  • границы должны соответствовать установленным законом нормам;
  • раздел не должен повлечь препятствия для использования расположенного на нем строения;
  • после распределения собственности должна сохраняться возможность использовать ее по назначению;
  • новые границы не должны создавать препятствия для третьих лиц.

В каждом регионе устанавливаются свои нормы делимости наделов. Так, в Московской области минимальный размер участка составляет 2 гектара. Дачный участок не должен быть меньше 0,06 гектара, земля, используемая для огородных целей – 0,04 га.

После раздела земельного участка каждый супруг сможет зарегистрировать свою часть в кадастре и свободно ею пользоваться.

Если второй супруг взамен доли запросил компенсацию ее стоимости, она будет высчитываться исходя из размера оставляемого надела.

Надел, полученный от муниципалитета и приватизированный во время супружеских отношений, считается совместным имуществом.

Раздел дачи. Как подать в суд на раздел дачи?

Можно говорить о том, что не только жилищный вопрос рассорил москвичей, но и учитывая их любовь к выходным поездкам на дачу в Подмосковье, вопрос о разделе дачи при разводе на сегодняшний день тоже становится актуальным для жителей Москвы.


Продление дачной амнистии позволило многим землепользователям получить право собственности на имеющиеся у них дачные участки. Споры о разделе дачи также обострились после последних разъяснений в жилищное законодательство – возможность регистрации по месту жительства в дачном домике садового некоммерческого товарищества.

Перед тем, как подать в суд на раздел дачи, советуем определиться с правомерностью требований включения дачного дома и земельного участка, расположенного под ним, в общую собственность супругов. Если данное имущество было получено путем заключения с одним из супругов безвозмездной сделки, тогда второму супругу стоит позабыть о своих мечтах, получить часть подмосковной земли в собственность.

Как и остальные требований о разделе имущества супругов, обращение в суд с иском происходит в порядке общей территориальной подсудности, то есть, по месту нахождения недвижимого объекта собственности. Кроме того, дело о разделе дачи после развода или до его совершения будет рассматриваться в суде общей юрисдикции. Если мы говорим о Московской области, то такие спора решают городские суды. Помните, что при подаче иска в суд следует оценить спорный объект недвижимости и оплатить госпошлину, размер которой зависит от стоимости делимой дачи.

Пример рассмотрения иска, поданного бывшим супругом на раздел приватизированной дачи.

Существо спора: К. А. обратился с иском к К. Е. о разделе совместно нажитого имущества, просил выделить в его собственность 16/100 долей жилого дома общей площадью 529,7 кв. м лит. А, А1, А2, а, а1, и долю земельного участка площадью 1800 кв. м, на котором расположен указанный дом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что состоял в браке с К. Е., с 01 июня 1996 года по 12 марта 2008 год.

Указанное имущество было приобретено в период брака. На основании договора купли-продажи от 19 июня 1998 года, заключенного между С. Н.Ф. и К. Е. был приобретен в собственность земельный участок площадью 1500 кв. м, по договору купли-продажи от 21 января 1999 года, заключенного между С. Н.Ф. и К. Е. приобретено 32/100 долей жилого дома. Приобретенное имущество приобретено на общие денежные средства и зарегистрировано на имя К. Е.

К. Е. предъявила встречный иск о признании сделки купли-продажи земельного участка от 19 июня 1998 года и договора купли-продажи доли жилого дома от 21 января 1999 года ничтожными ввиду их притворности.

В обоснование встречного иска указала, что данные договоры заключены с ее родным отцом С. Н.Ф., для снижения размера уплаты налогов. В действительности же указанное имущество подарено ей отцом, никакие денежные средства по договорам С. Н.Ф. она не передавала. На притворность указанных сделок указывают суммы по договорам, а именно их чрезмерно низкий размер по сравнению с рыночными ценами, а именно 23 000 рублей за земельный участок и 336 734 рублей за долю жилого дома. Просила применить к указанным сделкам правила, относящиеся к договорам дарения и исключить указанное имущество из состава, приобретенного в период брака.

Суд постановил: Решением Истринского городского суда от 02 августа 2010 года исковые требования К. А. удовлетворены, в удовлетворении встречного иска К. Е. отказано.

Из материалов дела усматривается, что в период с 01 июня 1996 года по 12 марта 2008 года К. А. и К. Е. состояли в зарегистрированном браке. В период брака стороны приобрели в собственность на основании договора купли-продажи от 19 июня 1998 года, заключенного между С. Н.Ф. и К. Е. земельный участок площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: и на основании договора купли-продажи от 21 января 1999 года, заключенного между С. Н.Ф. и К. Е. 32/100 долей жилого дома, расположенного по указанному адресу. Брачный договор между супругами не заключался. Согласно техническому паспорту БТИ, площадь дома увеличилась с 529,7 кв. м до 573,7 кв. м, жилой с 321,5 кв. м до 351,6 кв. м в связи с введением действующего законодательства и указаниями МЭРТ от 03 марта 2005 года ДО8-1139 и возведением самовольно холодной пристройки лит. а2.

Защита имущественных прав супругов в судебном порядке осуществляют практикующие в области семейного права юристы «ЮК ТРИУМФ». Запись на консультацию производится по телефону в Москве: 8 (495) 899-04-20 или 8 (800) 333-64-32 (звонок по России бесплатный).

Кроме того, дело о разделе дачи после развода или до его совершения будет рассматриваться в суде общей юрисдикции.

Подаем в суд: инструкция

Все же большинство имущественных споров между супругами решаются в суде. И чтобы истец получил нужное для себя решение, необходимо не только грамотно провести процесс, но и должным образом к нему подготовиться.

Прежде всего, необходимо правильно выбрать суд для подачи иска. Он рассматривается всегда по месту расположения дома с землей ( ст. 30 ГПК РФ). Это правило работает вне зависимости от состава иного имущества, которое делят супруги.

Кроме того, требуется учесть и такие важные детали. Без них выиграть дело будет достаточно тяжело.

Но на самом деле это заблуждение.

Добавить комментарий